Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Helchenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 93352 Rohr Helchenbach erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und eine strategische Herangehensweise. Diese idyllische Gemeinde in Bayern hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen erlebt, was sie für Investoren und Eigenheimbesitzer gleichermaßen attraktiv macht. Trotz des charmanten ländlichen Charakters bietet Rohr Helchenbach eine gute Anbindung an umliegende Städte, was den Wert von Immobilien zusätzlich steigert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Rohr Helchenbach beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93352 Rohr Helchenbach
- Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Helchenbach
- Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Helchenbach
- Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Helchenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Helchenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Helchenbach
Haus verkaufen in 93352 Rohr Helchenbach
Ein Haus in der idyllischen Ortschaft Rohr in Helchenbach zu verkaufen ist eine spannende Möglichkeit, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Menschen macht, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Die Preise für Häuser in Rohr Helchenbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei Neubauten und sanierte Objekte naturgemäß höhere Werte erzielen. Hier trifft ländlicher Charme auf moderne Wohnkultur, was diese Region für unterschiedliche Zielgruppen interessant macht.
Hauspreise in 93352 Rohr Helchenbach
Die Hauspreise in 93352 Rohr Helchenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Helchenbach
Der Verkauf einer Wohnung in 93352 Rohr Helchenbach bietet derzeit gute Chancen, angesichts eines relativ stabilen und gefragten Wohnungsmarkts in der Region. In dieser ländlich geprägten Gegend Bayerns, die zugleich durch die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg attraktive Pendelmöglichkeiten bietet, finden vor allem gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen großer Nachfrage. Besonders begehrt sind dabei 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, Balkon oder Terrasse und guter Anbindung an die Infrastruktur. Auch Energiesparmaßnahmen und moderne Heizsysteme erhöhen die Attraktivität einer Immobilie erheblich. Aufgrund der idyllischen Umgebung und der hohen Lebensqualität haben Kaufinteressenten neben Familien oftmals auch Berufspendler und ältere Menschen im Blick, die einen ruhigen Wohnort suchen.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Helchenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 3871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Helchenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 93352 Rohr Helchenbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese landschaftlich reizvolle und infrastrukturell gut angebundene Gegend zieht sowohl private Käufer als auch Investoren an. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot jedoch begrenzt, da es nur wenige unbebaute oder zum Verkauf stehende Grundstücke gibt. Dies führt zu einer intensiven Konkurrenz unter den interessierten Käufern, was sich in den Grundstückspreisen widerspiegelt. In Bezug auf die Bautätigkeit ist festzustellen, dass in der Region durchaus gebaut wird, jedoch in einem moderaten Ausmaß. Neue Wohngebäude und kleine Siedlungsprojekte sind die gängigsten Entwicklungen, während großflächige Bauprojekte eher selten sind. Diese Entwicklungen zeichnen ein Bild einer wachsenden, aber kontrollierten Urbanisierung, die den idyllischen Charakter von Rohr Helchenbach bewahrt.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Helchenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Helchenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Helchenbach
Die idyllische Lage von 93352 Rohr Helchenbach zeichnet sich durch eine malerische Umgebung und eine ruhige ländliche Atmosphäre aus. Eingebettet in die sanften Hügel der bayrischen Landschaft, bietet Helchenbach eine hohe Lebensqualität abseits der Großstadthektik, jedoch ist es auch gut an die umliegenden Regionen angebunden. Durch die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist Helchenbach sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von 93352 Rohr Helchenbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die ebenfalls attraktive Wohn- und Ausflugsziele darstellen. Dazu gehören Rohr in Niederbayern sowie Abensberg, das für seine historische Altstadt und kulinarischen Spezialitäten bekannt ist. Die Verkehrsanbindung an Helchenbach ist sehr gut, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A93 und A3, die einen zügigen Zugang zu den größeren Städten wie Regensburg und Ingolstadt ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut strukturiert, sodass Pendler und Reisende problemlos die umliegenden Gemeinden erreichen können.
Aktuell leben in Helchenbach 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Helchenbach
Im beschaulichen Helchenbach, einem Teil der Gemeinde Rohr im Landkreis Kelheim, können Besucher und Bewohner gleichermaßen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Landschaft eignet sich hervorragend für entspannende Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Vor allem das umliegende Gebiet mit seinen weitläufigen Feldern und Wäldern bietet paradiesische Bedingungen für Naturliebhaber. Für diejenigen, die eher entspannte Aktivitäten bevorzugen, gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man lokale Spezialitäten genießen kann. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn in der näheren Umgebung befinden sich mehrere historische Bauwerke und Sehenswürdigkeiten, die zu besichtigen sind.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Main-Donau-Kanal zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Radfahren ein. Zudem erreichen Naturfreunde leicht den Altmühlsee, der ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende ist. Einkaufsfreudige finden in den umliegenden Städten wie Kelheim oder Regensburg eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Hier gibt es sowohl große Einkaufszentren als auch charmante kleine Läden, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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