Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Grub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93352 Rohr Grub kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders im derzeit dynamischen Immobilienmarkt der Region. Rohr Grub, Teil der attraktiven Gemeinde Abensberg, ist bekannt für seine malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, was zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Region beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts – hier erhalten Sie wertvolle Informationen, um den Verkaufsprozess reibungslos und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93352 Rohr Grub
Der Verkauf eines Hauses in 93352 Rohr Grub erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. In dieser idyllischen ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser verbreitet, die oft im klassischen bayrischen Stil errichtet sind. Außerdem finden sich hier moderne Neubauten und renovierte Altbauten, die den einzigartigen Charme der Region bewahren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei insbesondere gut erhaltene Bauernhäuser und modernisierte Einfamilienhäuser hoch im Kurs stehen. Diese Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen bietet Käufern eine breite Auswahl und ermöglicht Verkäufern, ihre Immobilien attraktiv zu positionieren.
Hauspreise in 93352 Rohr Grub
Die Hauspreise in 93352 Rohr Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Grub
Der Wohnungsmarkt in der Region 93352 Rohr Grub zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren, was die Attraktivität der Gegend widerspiegelt. Wohnungen, die zentral gelegen sind und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten, sind besonders begehrt. Auch Immobilien mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie hochwertigen Einbauküchen, energieeffizienten Heizungssystemen und Balkonen oder Terrassen erfreuen sich großer Beliebtheit. Junge Familien und Berufspendler schätzen zudem die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen. In dieser idyllischen und dennoch gut vernetzten Gegend sind Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen und Gartenanteil ebenfalls sehr gefragt, da sie ein harmonisches Leben im Grünen ermöglichen. Der Wohnungsverkauf in Rohr Grub bietet somit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 4608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Grub
In 93352 Rohr Grub ist der Immobilienmarkt für Grundstücke aktuell von einer steigenden Nachfrage geprägt. Viele Interessenten, sowohl private als auch gewerbliche, haben das idyllische und zugleich strategisch günstige Umfeld für sich entdeckt. Dies hat zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität geführt, da das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist. Die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen die Region besonders attraktiv. In den letzten Jahren hat es entsprechend vermehrt Neubautätigkeiten gegeben, sowohl im Bereich von Wohnimmobilien als auch von kleineren Gewerbeprojekten. Bauvorhaben und Erschließungsprojekte sind dabei regelmäßig Thema in regionalen politischen Diskussionen, um der Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig das natürliche und historische Erbe der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 298 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 268200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Grub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Grub
93352 Rohr Grub liegt malerisch im südlichen Teil von Deutschland im Bundesland Bayern. Die Ortschaft ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch weitläufige Felder und sanfte Hügel geprägt ist. Trotz ihrer ländlichen Lage bietet Rohr Grub eine überraschend gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und der Autobahn A93 sind größere Städte wie Regensburg und Ingolstadt bequem erreichbar. Daneben gibt es auch eine gut ausgebaute Infrastruktur für den lokalen Verkehr, sodass die umliegenden Dörfer und Gemeinden leicht zu besuchen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohr Grub befinden sich die Städte und Orte wie Abensberg, Bad Gögging und Kelheim. Diese Orte bieten eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitanlagen. Die Verkehrsanbindung ist optimal gestaltet, da Rohr Grub in der Nähe der B299 liegt, die eine direkte Verbindung zu den größeren Straßen und Autobahnen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Region bedienen und den Bewohnern und Besuchern einfache und schnelle Verbindungen ermöglichen.
Aktuell leben in Grub 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Grub
Das idyllische Dorf Rohr Grub, gelegen im Postleitzahlengebiet 93352, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und ist somit ein attraktives Ziel für Anwohner und Besucher gleichermaßen. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Naturliebhaber können in den nahegelegenen Wäldern und an den Flussläufen entspannen und die frische Luft genießen. Zudem gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege, die für jeden Anspruch etwas bieten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, dazu zählen historische Gebäude und traditionelle Feste, die die Kultur und Geschichte der Region lebendig halten. Einkaufen wird in Rohr Grub ebenfalls leicht gemacht. Eine Auswahl an kleinen Geschäften und Supermärkten sorgt dafür, dass für den täglichen Bedarf gesorgt ist, während regionale Märkte frische Produkte direkt vom Erzeuger anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich gestaltet. Städte wie Regensburg oder Ingolstadt, die in kurzer Zeit erreichbar sind, bieten eine breite Palette an kulturellen Attraktionen, darunter Theater, Museen und historische Stätten. In den umliegenden Naturparks und Erholungsgebieten wie dem Altmühltal können Outdoor-Aktivitäten wie Kanufahren, Klettern und Mountainbiking ausgeübt werden. Für Familien bieten Freizeitparks und Erlebnisschwimmbäder in der Region Spaß und Unterhaltung. Außerdem laden gemütliche Cafés und Restaurants in den Städten und Dörfern dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen. Für Einkaufslustige gibt es neben den lokalen Geschäften und Märkten auch große Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten, die eine Vielzahl an Produkten und Marken führen. So vereint die Region mühelos Natur, Kultur und moderne Annehmlichkeiten und bietet für jeden Geschmack etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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