Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Thalhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93352 Rohr Thalhof erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region Bayerns, bekannt für ihre ländliche Idylle und stabile Wirtschaft, zeigen sich zurzeit vielversprechende Tendenzen für Immobilienverkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, insbesondere von Familien und Pendlern, die die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg schätzen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchten, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in 93352 Rohr Thalhof von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93352 Rohr Thalhof
Ein Haus in der idyllischen Ortschaft 93352 Rohr Thalhof zu verkaufen kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region mit ihrer reizvollen ländlichen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg bei Käufern beliebt ist. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle bayerische Architekturen widerspiegeln. Die Preise für Häuser in 93352 Rohr Thalhof variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Im Allgemeinen zeigt sich jedoch ein stabiler bis leicht steigender Trend, was auf eine gesunde Nachfrage und ein attraktives Angebot in der Region hinweist.
Hauspreise in 93352 Rohr Thalhof
Die Hauspreise in 93352 Rohr Thalhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Thalhof
Der Wohnungsmarkt in 93352 Rohr Thalhof präsentiert sich derzeit als stabil mit einer konstanten Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnmöglichkeiten. Diese ländliche Region unweit von Regensburg zieht vermehrt Familien und Berufspendler an, die Wert auf eine ruhige und naturverbundene Umgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Stadt verzichten zu wollen. Besonders begehrt sind daher Neubauwohnungen und sanierte Altbauten mit zeitgemäßem Komfort, die großzügige Grundrisse und moderne Ausstattung bieten. Auch Wohnungen mit eigenen Gärten oder Balkonen sowie solche in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen stehen hoch im Kurs. Der Markt für kleinere, gut geschnittene Einheiten zeigt ebenfalls eine rege Aktivität, da sie sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Singles und junge Paare eignen. Insgesamt bietet die Region ein vielfältiges Angebot, das vielen verschiedenen Bedürfnissen gerecht wird.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Thalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 3804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Thalhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93352 Rohr Thalhof erweist sich als eine vielversprechende Möglichkeit, insbesondere aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage nach Bauland in der Region. In den letzten Jahren haben immer mehr Menschen den Reiz des ländlichen Lebens abseits der städtischen Hektik entdeckt, was zu einer Zunahme an Interessenten geführt hat, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nicht immer Schritt mit der steigenden Nachfrage, was die Preise in die Höhe treibt und es für Verkäufer attraktiv macht, ihre Flächen jetzt auf den Markt zu bringen. Gleichzeitig wird in der Region vermehrt gebaut, was darauf hinweist, dass die Infrastruktur sich entsprechend anpasst und weiterentwickelt. Bauprojekte von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnanlagen zeugen von einer positiven wirtschaftlichen Dynamik und dem Bestreben, der wachsenden Bevölkerungszahl gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Thalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Thalhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rohr Thalhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Thalhof
Die kleine Gemeinde 93352 Rohr Thalhof liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet der Ort eine idyllische ländliche Atmosphäre. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleineren Waldgebieten und einigen anmutigen kleinen Seen, die zu Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohr Thalhof befinden sich mehrere charmante Dörfer und kleinere Städte. Dazu gehören Abensberg, bekannt für seine historische Altstadt und den Kuchlbauer-Turm, sowie Neustadt an der Donau, das durch seine Thermalbäder und Wellness-Angebote besticht. Auch die größere Stadt Regensburg, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B16, die in nördlicher Richtung nach Regensburg und in südlicher Richtung nach Ingolstadt führt. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sorgen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Abensberg und Neustadt an der Donau, von wo aus weitere Reiseziele bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Thalhof 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Thalhof
Rohr Thalhof in der Region 93352 bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage des Ortes ermöglicht entspannende Spaziergänge und Wanderungen in der umliegenden Natur, die zum Abschalten vom Alltagsstress einlädt. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgebaute Radwege und Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten anbieten. Die Nähe zu größeren Städten erweitert das Freizeitangebot mit Kinos, Theatern und kulturellen Veranstaltungen. Aber auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Neben kleinen Geschäften vor Ort sorgen Einkaufszentren und Supermärkte in der näheren Umgebung für eine bequeme Versorgung mit allem, was der Alltag benötigt.
In der Region um Rohr Thalhof gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Der nahegelegene Schwarzach-Donaudurchbruch ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und bietet beeindruckende Aussichten sowie vielfältige Wanderwege. Wer lieber entspannen möchte, kann in einem der gemütlichen Cafés oder Biergärten in der Umgebung einkehren und regionale Spezialitäten genießen. Auch das kulturelle Angebot lässt keine Wünsche offen: Mit Museen, historischen Sehenswürdigkeiten und regelmäßigen Veranstaltungen wie dem traditionellen Volksfest ist für jeden Geschmack etwas dabei. Einkaufsmöglichkeiten bieten nicht nur die lokalen Märkte und Hofläden, wo frische und regionale Produkte zu finden sind, sondern auch größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Regensburg oder Kelheim. Hier kann man nach Herzenslust shoppen und zugleich das urbane Flair genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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