Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Niedereulenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84056 Rottenburg Niedereulenbach erfordert einen fundierten Überblick über den regionalen Immobilienmarkt. Diese beschauliche Gegend in Niederbayern hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, was sich auch im steigenden Interesse an Immobilien widerspiegelt. Dank der idyllischen Landschaft, der guten Verkehrsanbindung und der intakten Infrastruktur, erzielen Häuser und Wohnungen hier oftmals beachtliche Verkaufspreise.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Niedereulenbach zu beachten sind. Von der Marktanalyse, über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Vermarktung – hier erhalten Eigentümer wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Niedereulenbach
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Niedereulenbach
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Niedereulenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Niedereulenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Niedereulenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Niedereulenbach
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Niedereulenbach
Der Verkauf eines Hauses in 84056 Rottenburg Niedereulenbach ist eine attraktive Option für viele Immobilienbesitzer, da die Region eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte bietet. In dieser idyllischen Gegend findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die den Bedarf an geräumigem und familienfreundlichem Wohnen decken. Daneben gibt es auch einige moderne Reihenhäuser und freistehende Einfamilienhäuser im Bauhausstil, die das Spektrum ergänzen. Die Immobilienpreise in Rottenburg Niedereulenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die wachsende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken zurückzuführen ist. Obwohl konkrete Preise variieren, sind die Immobilien im Vergleich zu städtischen Gebieten noch immer relativ erschwinglich, was die Region zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Familien macht.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Niedereulenbach
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Niedereulenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottenburg Niedereulenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Niedereulenbach
Der Wohnungsmarkt in 84056 Rottenburg Niedereulenbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach sowohl Einfamilienhäusern als auch Eigentumswohnungen aus. Besonders beliebt bei Käufern sind gut ausgestattete, modernisierte Wohnungen mit Blick ins Grüne und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem tragen die ruhige Lage und die Nähe zur Natur erheblich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region bei. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie jene, die über eine Garage oder Stellplatz verfügen, sind besonders begehrt. Des Weiteren spielen auch die Infrastruktur, wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, eine wesentliche Rolle bei der Entscheidung potenzieller Käufer.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Niedereulenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Niedereulenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84056 Rottenburg Niedereulenbach ist von verschiedenen Faktoren beeinflusst, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot betreffen. In dieser ländlich geprägten Region sind Grundstücke besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv, was die Nachfrage moderat hoch hält. Das Angebot an Bauplätzen ist begrenzt, da es nur eine begrenzte Anzahl freier Flächen gibt. In den letzten Jahren hat sich das Baugeschehen in Niedereulenbach auf einige neu entstandene Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte konzentriert, wobei großflächige Bautätigkeiten eher selten sind. Insgesamt spiegelt sich in der Region eine stabile, aber nicht überhitzte Immobilienmarktsituation wider, die sich im Hinblick auf verfügbare Grundstücke und Neubauten in einem ausgewogenen Verhältnis bewegt.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Niedereulenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Niedereulenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Niedereulenbach
Rottenburg Niedereulenbach liegt im Herzen Bayerns in einer malerischen Landschaft, die von hügeligen Feldern und Wäldern geprägt ist. Diese kleine Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Idylle überraschend gut, was den Ort attraktiv für Pendler und Besucher macht. Niedereulenbach befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Rottenburg an der Laaber, was den Bewohnern Zugang zu einer größeren städtischen Infrastruktur bietet, während sie dennoch die Vorteile des Landlebens genießen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Rottenburg Niedereulenbach liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Landshut, eine größere Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, sowie die kleinere Stadt Neufahrn in Niederbayern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße 15 durch Rottenburg führt und eine schnelle Verbindung nach Landshut und weiter nach Regensburg ermöglicht. Zudem sind die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse in etwa 20 Minuten zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Orte und Städte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Niedereulenbach 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Niedereulenbach
Der beschauliche Ort Niedereulenbach in der Gemeinde Rottenburg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Umgeben von malerischer Natur laden Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die idyllische Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung ruhige Plätze und Grünanlagen, die perfekt für ein entspanntes Picknick oder eine Ruhepause sind. Wer gerne einkauft, findet im Ortskern kleine Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum. Beispielsweise bietet das nahegelegene Freizeitland Geiselwind eine bunte Mischung aus Fahrgeschäften und Attraktionen für die ganze Familie. Naturliebhaber können im Bayerischen Wald wandern oder im Altmühltal radeln. Für Shoppingbegeisterte bietet sich der Besuch des Designer Outlet Ingolstadt Village an, wo zahlreiche bekannte Marken zu attraktiven Preisen angeboten werden. Ein weiterer Höhepunkt ist der Regensburger Weihnachtsmarkt, der in der Adventszeit mit festlicher Atmosphäre und handgefertigten Waren viele Besucher anlockt.
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