Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Scharmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84056 Rottenburg Scharmühle zeichnet sich durch eine stetig wachsende Nachfrage und stabile Preise aus. Diese reizvolle Region, eingebettet in die niederbayerische Landschaft, lockt sowohl junge Familien als auch Investoren an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung legen. Ein Immobilienverkauf hier bietet daher zahlreiche Chancen und kann sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84056 Rottenburg Scharmühle berücksichtigt werden sollten. Von der Bewertung des Marktwerts bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Scharmühle
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Scharmühle
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Scharmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Scharmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Scharmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Scharmühle
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Scharmühle
In der idyllischen Region 84056 Rottenburg Scharmühle werden verschiedene Haustypen gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und eleganten Villen reichen. Die Architektur der meisten Häuser ist ansprechend und vereint traditionelle bayerische Baustile mit zeitgenössischen Akzenten, um den Bedürfnissen und Wünschen der Bewohner gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei die allgemeine Preistrend eine stetige Wertsteigerung aufweist. Der Immobilienmarkt in Rottenburg Scharmühle ist stabil, und Käufer wie Verkäufer profitieren gleichermaßen von einer gut entwickelten Infrastruktur, einer malerischen Umgebung und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Scharmühle
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Scharmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1016100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottenburg Scharmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Scharmühle
In Rottenburg Scharmühle mit der Postleitzahl 84056 ist der Wohnungsmarkt momentan recht dynamisch. Es gibt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, insbesondere Eigentumswohnungen. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bieten, sind für Käufer besonders attraktiv. Auch die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten spielt eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt lässt sich beobachten, dass sich sowohl junge Familien als auch berufstätige Singles oder Paare für Wohnungen in dieser Region interessieren.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Scharmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Scharmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 84056 Rottenburg Scharmühle kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen und dennoch gut erschlossenen Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen Wohnort fernab der städtischen Hektik, was Rottenburg Scharmühle zu einem attraktiven Ziel macht. Im Vergleich zur steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den potenziellen Käufern führen kann. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger neue Wohn- und Gewerbeprojekte umsetzen. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden verstärkt realisiert, um der Nachfrage gerecht zu werden und das ländliche Flair der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Scharmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 300 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 600000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Scharmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rottenburg Scharmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Scharmühle
Rottenburg Scharmühle befindet sich in der idyllischen, ländlichen Gegend und besticht durch seine malerische Lage mit einer Mischung aus Natur und Ruhe. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die ideale Voraussetzungen für Wanderungen und entspannte Ausflüge bieten. Trotz der ruhigen Umgebung ist Scharmühle verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet einen angenehmen Rückzugsort, ohne die Anbindung an die urbanen Zentren zu verlieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Rottenburg Scharmühle liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Landshut, bekannt für seine historische Altstadt und das Landshuter Hochzeitsspektakel, sowie Moosburg, ein charmantes Städtchen mit einer faszinierenden Geschichte. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind größere Städte wie München und Regensburg innerhalb einer Stunde erreichbar, was Pendeln erleichtert und zugleich den Zugang zu vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Region ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme Anreise ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.
Aktuell leben in Scharmühle 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Scharmühle
In 84056 Rottenburg Scharmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Parks und Grünanlagen bieten ruhige Rückzugsorte, während Sportanlagen und Vereine für vielfältige sportliche Aktivitäten sorgen. Für Kulturliebhaber gibt es regelmäßig Veranstaltungen und lokale Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Boutiquen und gemütlichen Dorfläden bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
In der Region sind zudem besonders sportliche Aktivitäten wie Wandern im nahegelegenen Waldgebiet und Radfahren entlang malerischer Wege beliebt. Für Entspannung sorgen Wellness-Angebote in lokalen Spa-Hotels oder Tagesausflüge zum nahegelegenen See, wo Schwimmen und Bootsfahrten möglich sind. Einkaufsmöglichkeiten abseits des Alltags bieten charmante Märkte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und Handwerkskunst zu finden sind. Auch kleine Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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