Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Oberhatzkofen
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Der Immobilienmarkt in 84056 Rottenburg Oberhatzkofen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre starke Gemeinschaft, zieht zunehmend Interessenten an, die Ruhe und hohe Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig sorgen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten für eine stabile Nachfrage nach Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rottenburg Oberhatzkofen zu beachten sind. Ein tiefergehender Einblick in Marktpreise, Zielgruppen und Verkaufsstrategien hilft Ihnen, Ihre Immobilie schnell und erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Oberhatzkofen
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Oberhatzkofen
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Oberhatzkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Oberhatzkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Oberhatzkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Oberhatzkofen
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Oberhatzkofen
Der Verkauf eines Hauses in 84056 Rottenburg Oberhatzkofen erfordert zunächst ein Verständnis der verschiedenen Haustypen, die in dieser Region gängig sind. In Oberhatzkofen finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt größere Anwesen, die den Charme des ländlichen Bereichs unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Typischerweise spiegeln die Preise die Attraktivität der ruhigen und naturnahen Umgebung wider, sodass sowohl Familien als auch Ruhesuchende diese Gegend bevorzugen. Wer sein Haus in Oberhatzkofen verkaufen möchte, sollte sich über die regionalen Immobilienmarkttrends informieren und gegebenenfalls eine professionelle Immobilienbewertung in Erwägung ziehen, um einen fairen und marktgerechten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Oberhatzkofen
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Oberhatzkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 990300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottenburg Oberhatzkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Oberhatzkofen
Der Wohnungsmarkt in 84056 Rottenburg Oberhatzkofen zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Diese Region, die durch ihre ländliche Lage und die Nähe zu Naturgebieten punktet, zieht insbesondere Familien und ältere Personen an, die Ruhe und Erholung suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die dennoch ihren traditionellen Charme bewahrt haben. Immobilien mit eigenen Gärten oder großzügigen Balkonen sind dabei besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Naturnähe bieten. Auch energetisch sanierte Wohnungen mit modernen Heizsystemen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfreuen sich hoher Beliebtheit. Käufer schätzen zudem die Gemeinschaft in kleineren Wohnanlagen, die ein familiäres Umfeld bieten.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Oberhatzkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Oberhatzkofen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84056 Rottenburg Oberhatzkofen kann durch die derzeit hohe Nachfrage nach Bauland sehr attraktiv sein. In den letzten Jahren hat die Beliebtheit dieser Gegend zugenommen, insbesondere aufgrund der naturnahen Umgebung und der dennoch guten Erreichbarkeit größerer Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und das Interesse potenzieller Käufer verstärkt. Es wird rege gebaut, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden, sei es für Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen. Diese Dynamik macht es für Eigentümer von Grundstücken besonders lukrativ, in diesem Gebiet zu verkaufen.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Oberhatzkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 307 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 276300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 614000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Oberhatzkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Oberhatzkofen
Der Ortsteil Oberhatzkofen liegt malerisch eingebettet in die oberbayerische Landschaft und gehört zur Stadt Rottenburg an der Laaber im Landkreis Landshut. Mit seiner ländlichen Atmosphäre überzeugt Oberhatzkofen durch eine ruhige Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und Verkehrswege. Die idyllische Umgebung wird von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt, was die Region zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhatzkofen liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Rottenburg an der Laaber, Pfeffenhausen und Hohenthann. Zudem ist die Stadt Landshut, die für ihre historische Altstadt und das imposante Schloss Trausnitz bekannt ist, in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Oberhatzkofen ist gut: Über die Bundesstraße B299 ist man schnell mit dem Auto unterwegs, und auch die Autobahnen A92 und A93 sind in Reichweite, was schnelle Verbindungen nach München, Regensburg und weitere Städte ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Mobilitätsangebot und machen auch ohne eigenes Fahrzeug eine flexible Fortbewegung möglich.
Aktuell leben in Oberhatzkofen 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Oberhatzkofen
Rottenburg Oberhatzkofen bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie interessante Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Verschiedene Parks und Grünanlagen bieten Raum für Erholung und Entspannung im Freien. Für den täglichen Einkauf und das besondere Shopping-Erlebnis stehen verschiedene Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die von lokalen Produkten bis hin zu internationalen Waren ein vielfältiges Angebot bereithalten. Lokale Cafés und Restaurants laden zudem dazu ein, die kulinarischen Spezialitäten der Region zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
In der Region selbst gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für jede Vorliebe. Sportbegeisterte können beispielsweise in den umliegenden Sport- und Freizeitanlagen Tennis spielen, Schwimmen oder Fitnessangebote wahrnehmen. Speziell für Familien bieten sich Ausflüge in die umliegenden Naturparks oder Tierparks an. Zudem gibt es eine Auswahl an kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie historische Gebäude und Museen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in modernen Einkaufszentren oder auf charmanten Wochenmärkten, wo frische, regionale Produkte angeboten werden. Ein besonderes Highlight könnte ein Besuch der traditionellen handwerklichen Märkte sein, auf denen man einzigartige und authentische Souvenirs erwerben kann.
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