Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Niederhatzkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84056 Rottenburg Niederhatzkofen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Bayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierliches Wachstum aus, bedingt durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Käufer schätzen vor allem die qualitativ hochwertigen Wohnmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, welche den Immobilienmarkt in Niederhatzkofen prägen. Dazu gehören die Attraktivität der Region, Marktpreise sowie Verkaufstrends, die potenziellen Verkäufern dabei helfen sollen, den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Niederhatzkofen
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Niederhatzkofen
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Niederhatzkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Niederhatzkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Niederhatzkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Niederhatzkofen
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Niederhatzkofen
Beim Verkauf eines Hauses in 84056 Rottenburg Niederhatzkofen ist es zunächst wichtig, die verschiedenen Haustypen zu berücksichtigen, die in der Region gebaut werden. Traditionell dominieren in dieser ländlichen Gegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oftmals von großen Gärten umgeben sind und eine ruhige Atmosphäre bieten. In den letzten Jahren sind außerdem moderne Bungalows und Reihenhäuser hinzugekommen, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur überzeugen. Die Preise für Häuser in 84056 Rottenburg Niederhatzkofen hängen von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Art des Hauses, die Grundstücksgröße, der bauliche Zustand und die Ausstattung. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass Immobilien in dieser Region vergleichsweise erschwinglich sind, insbesondere im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte zudem auf die besondere Attraktivität der ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung hinweisen, die besonders Familien und Ruhesuchende anspricht.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Niederhatzkofen
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Niederhatzkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Niederhatzkofen
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 84056, konkret in Rottenburg Niederhatzkofen, gestaltet sich oft vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem Balkon oder einer Terrasse, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Immobilienkäufer und Investoren schätzen die ländliche Idylle kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie etwa Landshut und Regensburg. Familien bevorzugen meist größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und Paare oft auf kompaktere, bezahlbare Einheiten abzielen. Wohnungen in ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Vierteln haben in der Regel die besten Verkaufschancen.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Niederhatzkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Niederhatzkofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84056 Rottenburg Niederhatzkofen kann sich als attraktive Möglichkeit erweisen, angesichts der anhaltend hohen Nachfrage nach Bauland in der Region. Besonders durch die Nähe zu größeren Städten und die ländliche Ruhe zieht es viele potenzielle Käufer an, die hier ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Rottenburg Niederhatzkofen und den umliegenden Gebieten zugenommen, was sich in zahlreichen Neubauprojekten und steigender Bautätigkeit widerspiegelt. Investoren und private Bauherren sind interessiert daran, von den günstigen Rahmenbedingungen zu profitieren, sodass der Grundstücksmarkt in Rottenburg Niederhatzkofen weiterhin dynamisch bleibt.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Niederhatzkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 307 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 276300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 614000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Niederhatzkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Niederhatzkofen
84056 Rottenburg Niederhatzkofen liegt in Bayern, genauer gesagt im Landkreis Landshut. Der Ort besticht durch seine malerische Landschaft und die ländliche Idylle, die ihn umgibt. Die sanften Hügel, Felder und Wälder machen Niederhatzkofen zu einem ruhigen und naturnahen Wohnort, der gleichzeitig gut an größere Verkehrsnetze angebunden ist. Die Nähe zu Rottenburg bringt eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten mit sich, während Landshut als nächstliegende größere Stadt zusätzliche Annehmlichkeiten und berufliche Chancen bietet.
In unmittelbarer Nähe zu Rottenburg Niederhatzkofen befinden sich neben Rottenburg selbst die kleineren Orte Niedereulenbach, Oberhatzkofen und Gisseltshausen. Landshut, die Kreisstadt, liegt etwa 20 Kilometer südöstlich und ist in etwa einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist über die Bundesstraßen B15 und B299 gegeben, welche eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A92 und A93 ermöglichen. Dies erleichtert nicht nur den Pendelverkehr nach München, Regensburg und andere umliegende Städte, sondern auch die Anbindung an den internationalen Flughafen München, der eine Stunde entfernt liegt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die umliegenden Ortschaften und Städten miteinander vernetzen und somit eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Aktuell leben in Niederhatzkofen 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Niederhatzkofen
Niederhatzkofen, ein idyllischer Ortsteil von Rottenburg an der Laaber, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem zahlreiche Wanderwege und einen Sportplatz, der für verschiedene Aktivitäten genutzt werden kann. Erholungssuchende finden in den gepflegten Grünanlagen und an den Ufern kleinerer Gewässer ideale Plätze zum Entspannen. Darüber hinaus gewährleisten die ortsansässigen Händler und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Wochenmärkte eine ausreichende Versorgung mit regionalen Produkten und sorgen für ein angenehmes Einkaufserlebnis in vertrauter Atmosphäre.
Die Region Rottenburg an der Laaber bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung laden Naherholungsgebiete wie die Laaberauen und verschiedene Wanderwege, beispielsweise rund um den Höllenstein, Naturfreunde zu Entdeckungstouren ein. Der nahegelegene Stausee Weihmichl bietet Wassersportlern und Badegästen ideale Bedingungen für einen entspannten Tag am Wasser. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten von Rottenburg, wie das Schloss und das Heimatmuseum, besichtigen. Einkaufen lässt sich in den zahlreichen kleinen Läden und Supermärkten der Umgebung sowie auf dem wöchentlichen Markt in Rottenburg, wo frische, regionale Produkte angeboten werden und ein lebendiges Markttreiben lockt. Gastronomisch hat die Region ebenfalls einiges zu bieten, von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants, die für kulinarische Vielfalt sorgen.
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