Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Viehhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84056 Rottenburg Viehhausen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was sie für viele Käufer interessant macht. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Viehhausen eine positive Entwicklung verzeichnet, geprägt von steigenden Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Viehhausen zu beachten sind. Hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren, rechtliche Hürden meistern und den besten Verkaufswert erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Viehhausen
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Viehhausen
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Viehhausen
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Viehhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Viehhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Viehhausen
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Viehhausen
Ein Haus zu verkaufen in 84056 Rottenburg Viehhausen kann eine spannende Gelegenheit sein, da die Region vielfältige Haustypen zu bieten hat. In Viehhausen findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich auch Reihenhäuser, die in den letzten Jahren zunehmend an Beliebtheit gewonnen haben. Diese Häuser zeichnen sich oft durch großzügige Gartenflächen und eine ruhige, ländliche Umgebung aus, was besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Der Immobilienmarkt in Viehhausen zeigt moderate bis steigende Preise, was die Gegend zu einer interessanten Wahl für potenzielle Käufer macht. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei Neubauten und modernisierte Altbauten besonders gefragt sind. Verkäufer sollten daher eine sorgfältige Bewertung vornehmen, um den besten Marktpreis zu erzielen.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Viehhausen
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Viehhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 991500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Viehhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84056 Rottenburg Viehhausen zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Diese Wohnungen bieten häufig moderne Ausstattungen und einen Balkon oder Gartenanteil, was ihren Wert zusätzlich steigert. Dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Landshut und Regensburg sind die Immobilienpreise in Rottenburg Viehhausen stabil und versprechen potenziellen Verkäufern gute Ertragschancen.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Viehhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Viehhausen
Das Grundstück in 84056 Rottenburg Viehhausen zu verkaufen, könnte sich als vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stabil bleibt. Allerdings zeigt sich, dass das Angebot aktuell eingeschränkt ist, wodurch Verkaufschancen für verfügbare Grundstücke steigen. In Viehhausen und der umliegenden Region wird verhältnismäßig wenig gebaut, was teilweise an strengen Bauvorschriften liegt, aber auch am begrenzten Platzangebot. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass bestehende Grundstücke an Wert gewinnen und ein möglicher Verkauf für potenzielle Käufer besonders attraktiv wird.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Viehhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 307 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 276300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 614000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Viehhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Viehhausen
Die Ortschaft Viehhausen liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft und gehört zum Postleitzahlenbereich 84056 Rottenburg. Die ruhige Lage bettet sich harmonisch in die bayerische Natur ein und bietet eine idyllische Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung von Viehhausen ist solide; die Bundesstraße B15 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Landshut, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung München und Regensburg verkehren. Dies erlaubt es den Einwohnern, auch ohne Auto mobil zu bleiben und berufliche oder private Ziele bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Viehhausen liegen mehrere Städte und Orte, die schnell und bequem zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Rottenburg an der Laaber, welches als nächstgelegene Stadt fungiert und eine gute Grundversorgung bietet. Im Westen liegt die Stadt Landshut, die als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region gilt. Ebenfalls gut zu erreichen sind kleinere Ortschaften wie Pfeffenhausen, Hohenthann und Ergoldsbach, die jeweils eine ländliche Idylle vermitteln und dennoch über die notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf verfügen. Die Verkehrsanbindung ist dabei durch die Nähe zu den Bundesstraßen B15 und B299 sowie die Möglichkeit, Autobahnen wie die A92 in kurzer Zeit zu erreichen, als sehr günstig zu beurteilen. Dieses Netz aus Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht es, Metropolen wie München und Regensburg innerhalb einer Stunde zu erreichen und so von den Vorteilen sowohl ländlicher Ruhe als auch urbaner Dynamik zu profitieren.
Aktuell leben in Viehhausen 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Viehhausen
In der idyllischen Gemeinde 84056 Rottenburg Viehhausen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang malerischer Wege ein, während lokale Parks und Grünflächen ideale Orte zum Entspannen sind. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze oder ein örtliches Hallenbad bieten darüber hinaus aktive Erholungsmöglichkeiten. Im Ortskern findet man zudem mehrere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, von kleinen Lebensmittelhändlern bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch ihre Vielfalt und die natürliche Umgebung aus. Zum Beispiel ermöglicht der nahe gelegene Bayerische Wald Wanderungen und Naturbeobachtungen, während der Große Arber zu Skiausflügen im Winter einlädt. Städte wie Landshut bieten ein breiteres Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Theatern und Museen. Für Shoppingbegeisterte stehen in Landshut zudem Einkaufszentren und eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen Boutiquen und Cafés zur Verfügung. Die Kombination aus naturnaher Erholung und urbanen Erlebnissen macht die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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