Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Eggerach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84056 Rottenburg Eggerach bietet spannende Möglichkeiten, da der Immobilienmarkt in dieser idyllischen bayerischen Region eine bemerkenswerte Dynamik zeigt. Mit einer Mischung aus traditionellem Charme und moderne Wohnbedürfnisse, zieht Rottenburg Eggerach eine Vielzahl von Interessenten an – von jungen Familien bis hin zu Senioren, die das ruhige Leben schätzen. Potenzielle Verkäufer können von der stabilen Wertentwicklung und der hohen Nachfrage nach Immobilien profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rottenburg Eggerach beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Eggerach
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Eggerach
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Eggerach
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Eggerach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Eggerach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Eggerach
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Eggerach
Beim Verkauf eines Hauses in 84056 Rottenburg Eggerach spielt die Vielfalt der Haustypen eine bedeutende Rolle. In dieser Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Neubauten fügen sich harmonisch in die ländliche Idylle ein und profitieren von der ruhigen Lage. Die Preise für Häuser in Rottenburg Eggerach variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie, zeigen aber eine tendenziell stabile Nachfrage nach Wohnraum. Der Markt spiegelt die Attraktivität der Gegend wider, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht und damit eine beständige Wertsteigerung erfährt.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Eggerach
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Eggerach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3300 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 990000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottenburg Eggerach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Eggerach
In 84056 Rottenburg Eggerach zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil mit einer kontinuierlich hohen Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Die Region, bekannt für ihre ruhige und naturnahe Lage, zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an, die eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard und ausreichenden Parkmöglichkeiten. Wohnungen in gut renovierten Altbauten sind ebenso gefragt, especially wenn sie über ein gewisses Maß an historischem Charme verfügen. Ein heimisches Gefühl in einer intakten Gemeinschaft sowie der Zugang zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität der Objekte zusätzlich.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Eggerach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Eggerach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84056 Rottenburg Eggerach bietet derzeit durchaus interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, was unter anderem auf die ruhige, ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und Regensburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Umgebung ist allerdings begrenzt, was die Preise tendenziell stabil hält oder sogar erhöht. In den letzten Jahren wurde in Rottenburg Eggerach und den angrenzenden Gebieten kontinuierlich gebaut, wobei jedoch der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Große kommerzielle Bauvorhaben sind vergleichsweise selten, was den dörflichen Charakter der Region bewahrt und dabei gleichzeitig Wohnraum schafft, der von vielen Interessenten geschätzt wird.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Eggerach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 307 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 276300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 614000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Eggerach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rottenburg Eggerach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Eggerach
Der Ortsteil Eggerach liegt im niederbayerischen Rottenburg an der Laaber, ungefähr 2 Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch malerische Landschaften, Felder und Wälder aus, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Eggerach gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die Verkehrsanbindung erfolgt in erster Linie über die Staatsstraße St2142, die eine direkte Verbindung nach Rottenburg und weiter nach Landshut ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Eggerach liegen neben Rottenburg an der Laaber auch die Städte und Orte wie Pfeffenhausen, Hohenthann und Weihmichl. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 sehr gut; diese Straße verbindet den Ort schnell mit größeren Städten wie Landshut und Regensburg. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Eggerach mit den umliegenden Gemeinden und Rottenburgs Stadtzentrum verbinden, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine angemessene Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Eggerach 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Eggerach
Die Region 84056 Rottenburg Eggerach bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und zu entspannten Spaziergängen oder aktiven Radtouren einladen. Entlang dieser Routen kann man nicht nur die Schönheit der Natur genießen, sondern auch interessante Sehenswürdigkeiten entdecken. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten und können sich in diversen Sportvereinen oder im nahegelegenen Schwimmbad austoben. Wer nach einem erlebnisreichen Tag einkaufen möchte, findet in Rottenburg Eggerach ein breites Angebot an Geschäften, von kleinen Boutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu größeren Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Darüber hinaus gibt es in der Region eine Vielzahl an weiteren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist der Naturpark Altmühltal nicht weit entfernt und lädt zu ausgedehnten Ausflügen ein. Hier kann man Kanu fahren, Klettern oder einfach die beeindruckende Landschaft genießen. Ein weiteres Highlight ist das Thermalbad in Bad Abbach, welches Entspannung und Wohlbefinden durch Thermalwasser und diverse Wellness-Angebote bietet. Kulturinteressierte können sich auf historische Städte wie Landshut freuen, wo man beeindruckende Architektur und zahlreiche Museen findet. Für kulinarische Genüsse sorgen eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. All diese Aspekte machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Freizeithungrige.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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