Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Niederroning
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Der Immobilienmarkt in 84056 Rottenburg Niederroning bietet derzeit attraktive Gelegenheiten für Verkäufer, die ihre Immobilie veräußern möchten. Eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte macht die Region besonders begehrt. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem malerischen Teil Bayerns ist in jüngster Zeit gestiegen, was sich positiv auf die Wertentwicklung von Immobilien auswirkt.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer informiert, warum jetzt ein idealer Zeitpunkt für den Verkauf ihrer Immobilie in Niederroning ist und welche Faktoren diesen positiven Trend unterstützen. Die folgenden Abschnitte geben wertvolle Tipps und rechtliche Hinweise, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Niederroning
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Niederroning
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Niederroning
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Niederroning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Niederroning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Niederroning
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Niederroning
Der Immobilienmarkt in 84056 Rottenburg Niederroning bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen von Käufern gerecht werden. In der Region findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die malerische Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Alter und Lage der Immobilie, aber sie spiegeln grundsätzlich die hohe Lebensqualität und die steigende Nachfrage in dieser Region wider. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Immobilienpreise in Rottenburg Niederroning tendenziell höher sind als in ländlicheren Gebieten, jedoch immer noch eine attraktive Alternative zu den Preisen in großen Städten darstellen.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Niederroning
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Niederroning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottenburg Niederroning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Niederroning
Der Wohnungsmarkt in 84056 Rottenburg Niederroning zeigt sich derzeit stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien vor allem von Familien und jungen Berufstätigen getragen wird. Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Immobilien, die über Balkone oder Terrassen verfügen sowie in ruhigen, aber zentrumsnahen Lagen liegen, erzielen oft höhere Verkaufspreise. Auch energieeffiziente Wohnungen mit nachhaltigen Bauweisen stoßen auf großes Interesse. Dank einer Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen bietet Niederroning eine hohe Lebensqualität, was den Wohnungsverkauf in dieser Region attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Niederroning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Niederroning
Der Verkauf eines Grundstücks in 84056 Rottenburg Niederroning bietet derzeit interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich ansteigt. Besonders junge Familien und Berufspendler, die die ruhige, ländliche Atmosphäre schätzen, suchen vermehrt nach Bauplätzen, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt und das Preisniveau erhöht. In der Region wird zwar immer wieder gebaut und einzelne Neubauprojekte werden realisiert, jedoch kann die Bautätigkeit die hohe Nachfrage nur schwer decken. Insgesamt gestaltet sich der Grundstücksmarkt in Niederroning dynamisch, was für Verkäufer eine vorteilhafte Situation darstellen kann.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Niederroning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Niederroning
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rottenburg Niederroning suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Niederroning
Niederroning, ein Teil der Stadt Rottenburg, liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die idyllische ländliche Lage zeichnet sich durch weite Felder, sanfte Hügel und eine malerische Landschaft aus. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung und ist ideal für Menschen, die dem Trubel der Großstadt entkommen möchten. Trotz dieser Ruhe ist Niederroning mit gut ausgebauten Straßen und Wegen optimal angebunden und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen unter anderem Rottenburg an der Laaber, Landshut, und Ergolding. Auch die etwas weiter entfernten Städte Regensburg und München sind über die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur schnell zu erreichen. Die Bundesstraße B15 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, während der nächstgelegene Bahnhof in Rottenburg an der Laaber eine direkte Zugverbindung nach Landshut bietet. Dies macht Niederroning besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Niederroning 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Niederroning
In der idyllischen Umgebung von Rottenburg Niederroning, Postleitzahl 84056, bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Besucher und Bewohner gleichermaßen begeistern. Die Region ist reich an Naturschönheiten, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Der nahegelegene Wald und die malerischen Felder bieten ideale Bedingungen für entspannende Stunden in der Natur. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da verschiedene Sportvereine ein breitgefächertes Programm anbieten. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Im gemütlichen Ortskern laden kleinere Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln ein, während im unmittelbaren Umfeld auch größere Einkaufszentren und Supermärkte für den täglichen Bedarf verfügbar sind.
Die Region um Rottenburg Niederroning trumpft mit einem vielfältigen Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Vilstalstausee zu erholsamen Tagen am Wasser und zu Aktivitäten wie Schwimmen oder Bootfahren ein. Naturliebhaber können im Naturschutzgebiet “Isarauen” seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken oder die malerischen Wanderwege erkunden. Für Familien bietet der Erlebnispark Schloss Thurn unterhaltsame und lehrreiche Attraktionen. Wer gerne einkauft, findet in der nahegelegenen Stadt Landshut eine Vielzahl von Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten. Dort können sowohl Modebewusste als auch Feinschmecker nach Herzenslust einkaufen. Gastronomisch bietet die Region eine breite Palette von bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants, die kulinarische Köstlichkeiten servieren.
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