Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Oberotterbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84056 Rottenburg Oberotterbach erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Strategie. Diese idyllische Region, gelegen in Niederbayern, zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine wachsende Nachfrage nach Immobilien aus. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Landshut macht sie besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Rottenburg Oberotterbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Erfahren Sie, welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen und wie Sie mit der richtigen Herangehensweise den bestmöglichen Verkaufserfolg erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Oberotterbach
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Oberotterbach
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Oberotterbach
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Oberotterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Oberotterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Oberotterbach
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Oberotterbach
Der Verkauf eines Hauses in 84056 Rottenburg Oberotterbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der dort vorherrschenden Bautypen. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser verbreitet. Die Architektur reicht dabei von traditionellen bayerischen Stilelementen bis hin zu modernen Neubauten, die häufig energieeffizient und nachhaltig konzipiert sind. Die Preise für Häuser in Rottenburg Oberotterbach variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur ist der Immobilienmarkt hier gut entwickelt, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Oberotterbach
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Oberotterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Oberotterbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84056 Rottenburg Oberotterbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen sowie moderne, frisch sanierte Objekte besonders begehrt sind. Viele Käufer suchen nach Immobilien in ruhiger Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Region bietet zudem eine hohe Lebensqualität dank ihrer naturnahen Umgebung und der gut ausgebauten Infrastruktur. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten erfreuen sich großer Beliebtheit, ebenso wie energieeffiziente Gebäude, die zukunftssichere und kostensparende Wohnlösungen bieten. Angesichts der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit kann es für Wohnungsverkäufer eine lohnende Gelegenheit sein, ihre Immobilie jetzt anzubieten.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Oberotterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Oberotterbach
In 84056 Rottenburg Oberotterbach ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell recht stabil, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und Regensburg attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch als begrenzt bezeichnet werden, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Bauland eher knapp ist. Dies bedeutet, dass Grundstücksverkäufe oft auf großes Interesse stoßen. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser Teil der Neubauprojekte sind. Dies reflektiert die stetige, aber nicht extreme Bevölkerungszunahme und zeigt, dass Rottenburg Oberotterbach eine gefragte Wohngegend für Menschen ist, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber dennoch in der Nähe urbaner Zentren leben möchten.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Oberotterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Oberotterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Oberotterbach
84056 Rottenburg Oberotterbach liegt malerisch eingebettet im Herzen von Niederbayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus, die von weiten Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, da er unweit der Bundesstraßen und Autobahnen liegt, welche eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bedeutenden urbanen Zentren ermöglichen. Zudem profitiert Rottenburg Oberotterbach von einem gut funktionierenden öffentlichen Verkehrsnetz, das regelmäßige Busverbindungen in die benachbarten Orte anbietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Rottenburg Oberotterbach befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Gemeinden, die sowohl kulturhistorisch als auch ökonomisch von Interesse sind. Dazu zählen insbesondere Landshut, das mit seiner charmanten Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, sowie Moosburg an der Isar und die Gemeinde Ergoldsbach. Die Verkehrsanbindung des Orts erfolgt hauptsächlich über die nahegelegene Autobahn A92, welche eine zügige Verbindung nach München und Deggendorf sicherstellt. Darüber hinaus gibt es regionale Bahnlinien und Busverbindungen, die eine unkomplizierte Anreise auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Oberotterbach 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Oberotterbach
In der idyllischen Region 84056 Rottenburg Oberotterbach bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen die Besucher die unberührte Natur und frische Luft genießen können. Für Ruhesuchende stehen entspannende Wellness-Angebote in nahegelegenen Hotels und Thermen zur Verfügung, die wohltuende Erholung versprechen. Kulturbegeisterte finden in den charmanten Orten der Umgebung traditionelle Feste und Märkte sowie historische Sehenswürdigkeiten, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Region gewähren. Die örtlichen Einzelhändler und Wochenmärkte bieten darüber hinaus eine breite Palette an frischen, regionalen Produkten und handgefertigten Waren, die das Einkaufserlebnis zu etwas Besonderem machen.
Die Region begeistert durch ihre Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der nahegelegene Freizeitpark Bayern-Park, der Spaß für die ganze Familie garantiert. Wanderfreunde können die malerischen Routen des Donau-Panoramawegs erforschen, während Wellness-Liebhaber im Thermalbad Bad Gögging pure Entspannung finden. Kulinarische Genüsse bieten die regionalen Bauernmärkte, auf denen frische Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können. Auch Mode- und Lifestyle-Fans kommen nicht zu kurz: Die charmanten Boutiquen in der Altstadt von Rottenburg bieten abwechslungsreiche Shoppingtouren abseits der großen Ketten. In dieser vielseitigen Region ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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