Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Wiedenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84056 Rottenburg Wiedenberg bietet Eigentümern derzeit attraktive Möglichkeiten. Die Region, geprägt von ihrer idyllischen Landschaft und dem wachsenden Interesse an ländlichem Wohnraum, erlebt einen Aufschwung im Immobilienmarkt. Immobilien in Rottenburg Wiedenberg sind besonders gefragt, da sie eine Balance zwischen ruhigem Landleben und guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Landshut gewährleisten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser charmanten Region präsentiert. Von der Marktanalyse bis hin zur Wahl des richtigen Maklers – hier erfahren Sie alles, um Ihre Immobilie optimal zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Wiedenberg
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Wiedenberg
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Wiedenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Wiedenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Wiedenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Wiedenberg
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Wiedenberg
Der Verkauf eines Hauses in 84056 Rottenburg Wiedenberg kann eine lukrative Unternehmung sein, da die Region durch eine attraktive Mischung verschiedener Haustypen besticht. In dieser malerischen Gegend findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch großzügige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Zudem sind in den letzten Jahren auch einige stilvolle Bungalows und exklusive Villen entstanden, die das Angebot weiter diversifizieren. Die Preise für Häuser in Rottenburg Wiedenberg spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider, wobei sie von der Art und Ausstattung des Hauses sowie der Größe des Grundstücks maßgeblich beeinflusst werden. Allgemein lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser Region eine positive Wertentwicklung zeigen, was sie für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Wiedenberg
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Wiedenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottenburg Wiedenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Wiedenberg
Der Wohnungsmarkt in 84056 Rottenburg Wiedenberg zeigt eine stabile und stetig wachsende Nachfrage, vor allem aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung. Viele Interessenten schätzen die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, wodurch insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil äußerst attraktiv sind. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme des traditionellen Baustils mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Angesichts der hohen Nachfrage und des knappen Angebots kann der Verkauf von Wohnungen in dieser Region oft zu guten Preisen erfolgen, was für Eigentümer eine lohnende Gelegenheit darstellt.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Wiedenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Wiedenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84056 Rottenburg Wiedenberg ist in den letzten Jahren konstant hoch geblieben. Viele Menschen suchen hier aufgrund der attraktiven ruhigen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut ein geeignetes Baugrundstück. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell ansteigen lässt. Die Region erlebt zwar eine moderate, aber stetige Bautätigkeit, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotzdem übersteigt die Nachfrage häufig das verfügbare Angebot, was die Situation für potentielle Käufer etwas erschweren kann.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Wiedenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Wiedenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Wiedenberg
Wiedenberg, gelegen im bayerischen Bezirk Niederbayern, gehört zur Stadt Rottenburg an der Laaber mit der Postleitzahl 84056. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und landwirtschaftlich geprägten Flächen aus, die durch ein Netz gut ausgebauter Straßen und Wege erschlossen sind. Mit seiner Nähe zur Stadt Rottenburg an der Laaber bietet Wiedenberg zugleich ländlichen Charme und die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiedenberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Oberlauterbach, Unterlauterbach und Oberroning. Größere Städte in der Nähe sind Landshut, etwa 20 Kilometer östlich gelegen, und Regensburg, das ungefähr 40 Kilometer nordwestlich zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung von Wiedenberg ist vorteilhaft, da es in der Nähe der Bundesstraße B15 liegt, die eine direkte Verbindung nach Landshut und Regensburg bietet. Für den Fernverkehr ist die Autobahn A93, die Anschluss an wichtige Verkehrsachsen in Deutschland ermöglicht, schnell erreichbar. Ebenfalls von Vorteil ist der Regionalbahnhof in Rottenburg, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen, wodurch die Region auch für Pendler attraktiv ist.
Aktuell leben in Wiedenberg 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Wiedenberg
Im malerisch gelegenen 84056 Rottenburg Wiedenberg bieten sich zahlreiche Gelegenheiten, um die Freizeit entspannt und abwechslungsreich zu gestalten. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne niederbayerische Landschaft führen. Erholungssuchende finden zudem in den nahegelegenen Wäldern und Naturparks Ruhe und Entspannung. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Sportvereinen oder im Hallenbad austoben. Die charmante Ortsmitte von Wiedenberg lädt mit kleinen Cafés und gemütlichen Restaurants zum Verweilen ein. Darüber hinaus sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und spezialisierte Fachgeschäfte, für das tägliche Wohl.
Auch die umliegenden Regionen bieten vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt die Stadt Landshut mit kulturellen Highlights wie dem Schloss Trausnitz und dem jährlichen Landshuter Hochzeitsspektakel. Für Familien empfiehlt sich ein Besuch des Bayern-Parks, einem großen Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen und Shows. Naturfreunde werden den Nationalpark Bayerischer Wald lieben, wo sie endlose Wandermöglichkeiten und eine beeindruckende Flora und Fauna genießen können. Einkaufsfreunde kommen in den nahegelegenen Städten Regensburg und München auf ihre Kosten, wo Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte für ausgiebiges Shopping-Vergnügen sorgen.
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