Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Höfl
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Immobilienverkäufe in 84056 Rottenburg Höfl erfordern sowohl fundiertes Wissen als auch strategische Planung. Die idyllisch gelegene Gemeinde zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierliche Wertsteigerungen aus. Die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren und guter Infrastruktur machen Rottenburg Höfl zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Käufergruppen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Rottenburg Höfl beleuchtet, darunter aktuelle Trends, Preisspannen und bewährte Verkaufstipps. Diese Informationen sollen Ihnen dabei helfen, den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Höfl
Beim Verkauf eines Hauses in 84056 Rottenburg Höfl gibt es einige Aspekte zu beachten. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhäuser bis hin zu weitläufigen Landhäusern reichen. Zudem sind in den letzten Jahren auch vermehrt energieeffiziente Neubauten sowie barrierefreie Wohnhäuser entstanden, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Die Preise für Häuser variieren dabei stark und hängen von Faktoren wie der Größe der Immobilie, der Ausstattung und der Lage innerhalb der Region ab. Während einige Gebäude aufgrund ihrer historischen oder architektonischen Besonderheiten höher bewertet werden, kann die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen ebenfalls einen entscheidenden Einfluss auf den Marktwert haben. Insgesamt spiegelt sich in den Immobilienpreisen der hohe Lebensstandard und die attraktive Wohnqualität wider, die Rottenburg Höfl zu bieten hat.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Höfl
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Höfl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Höfl
Der Wohnungsmarkt in 84056 Rottenburg Höfl zeigt eine moderate Nachfrage mit einer Tendenz zum Anziehen, bedingt durch die attraktive Lage im Einzugsgebiet von Regensburg und Landshut. Durch die gute Infrastruktur und die ländliche Idylle zieht die Region besonders junge Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer hochwertigen Ausstattung erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Zudem wird der Markt durch eine steigende Anzahl an Mietern und Investoren geprägt, die die langfristigen Wertsteigerungspotenziale erkennen.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Höfl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Höfl
Der Verkauf eines Grundstücks in 84056 Rottenburg Höfl kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, zu denen Nachfrage und Angebot in der Region ebenso zählen wie die aktuelle Bautätigkeit. Die Nachfrage nach Grundstücken in Rottenburg Höfl ist in den letzten Jahren stabil geblieben, da die Region durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte immer beliebter wird. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und oft zu steigenden Preisen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch eher im moderaten Umfang, was darauf hindeutet, dass sich das Wachstum in Rottenburg Höfl nachhaltig und nicht übermäßig beschleunigt vollzieht. Dies schafft ein ausgewogenes Umfeld für Verkäufer, die vom Interesse der Käufer profitieren können, und lässt gleichzeitig Raum für zukünftige Entwicklungen und Bauprojekte.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Höfl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Höfl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Höfl
Der Ortsteil 84056 Rottenburg Höfl liegt im Herzen Bayerns und besticht durch seine idyllische Lage. Eingebettet in eine ländliche Umgebung bietet der Ort ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B15 hat man schnellen Zugang zur Autobahn A92, die München und Deggendorf miteinander verbindet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Rottenburg an der Laaber, der regelmäßig von Regionalzügen bedient wird und somit auch Pendlern eine bequeme Anbindung bietet.
In direkter Nachbarschaft zu 84056 Rottenburg Höfl befinden sich einige kleinere Orte wie Rottenburg an der Laaber, Pfeffenhausen und Hohenthann. Größere Städte in der Umgebung sind Landshut, das etwa 25 Kilometer entfernt liegt, sowie Regensburg, das in einer Entfernung von rund 50 Kilometern zu erreichen ist. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen. Auch die Nähe zur Autobahn A92 macht es einfach, größere Städte wie München und Deggendorf innerhalb einer Stunde zu erreichen, was den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien macht.
Aktuell leben in Höfl 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Höfl
In der Region 84056 Rottenburg Höfl gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei man die natürliche Schönheit der Umgebung genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich diverse Wellness-Angebote und gemütliche Cafés an, die zum Verweilen einladen. Auch kulturell interessierte Menschen kommen auf ihre Kosten, da es mehrere historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu entdecken gibt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, von charmanten kleinen Boutiquen über Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erstrecken sich über eine Vielzahl spannender Aktivitäten und Orte. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Wald verschiedene Wander- und Radwege erkunden, die eine wunderbare Gelegenheit bieten, die Natur aus nächster Nähe zu erleben. Ein beliebtes Ziel für Familien ist der Freizeitpark, der mit seinen Attraktionen und Spielplätzen sowohl für Kinder als auch für Erwachsene Spaß und Abenteuer verspricht. Entspannungsmöglichkeiten gibt es in Form von schicken Spas und Erholungsbädern, wo man sich verwöhnen lassen kann. Auch der regionale Wochenmarkt begeistert mit einer breiten Palette an frischen Lebensmitteln, lokalen Spezialitäten und handgemachten Produkten, die das Herz jedes Feinschmeckers höher schlagen lassen. Für den Einkaufsbummel stehen zusätzlich zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung, die alles von Kleidung über Elektronik bis hin zu Geschenkartikeln anbieten.
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