Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Pfifferling
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Mit seiner einzigartigen Mischung aus ländlichem Charme und günstiger Lage ist der Immobilienmarkt in Rottenburg, speziell im Ortsteil Pfifferling, sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv. Die Region 84056 Rottenburg bietet eine Vielzahl von Immobilienoptionen, von historischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten, was zu einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen führt. Lokale Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote tragen zusätzlich zur Attraktivität bei.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 84056 Rottenburg Pfifferling beeinflussen. So erhalten Sie erste Einblicke und wertvolle Tipps, um Ihr Vorhaben erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Pfifferling
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Pfifferling
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Pfifferling
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Pfifferling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Pfifferling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Pfifferling
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Pfifferling
Der Verkauf eines Hauses in 84056 Rottenburg Pfifferling kann unterschiedlichste Optionen bieten, da in dieser Region eine Vielfalt von Haustypen gebaut wird. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl moderne als auch traditionelle architektonische Elemente kombinieren. Auch ländliche Anwesen und Höfe sind in Rottenburg Pfifferling keine Seltenheit und tragen zur vielfältigen Immobilienlandschaft bei. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand erheblich, wobei Faktoren wie die unmittelbare Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die landschaftliche Einbettung eine bedeutende Rolle spielen. Käufer können dabei von attraktiven Angeboten profitieren, sowohl im Neubausegment als auch auf dem Bestandshausmarkt, wobei die Preisspanne einen breiten Spielraum für unterschiedliche Budgets ermöglicht.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Pfifferling
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Pfifferling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Pfifferling
Der Wohnungsmarkt in 84056 Rottenburg Pfifferling zeigt eine moderate Nachfrage mit stabilen Preisen, was die Region für Eigentümer attraktiv macht, die ihre Wohnung veräußern möchten. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks spielt eine entscheidende Rolle für die Käufer. Energieeffiziente Immobilien mit niedrigem Energieverbrauch und nachhaltigen Bauweisen sind ebenfalls stark nachgefragt, da viele Käufer zunehmend auf ökologische Aspekte achten. Angesichts der malerischen Umgebung und der guten Infrastruktur können Verkäufer in Rottenburg Pfifferling von einem soliden Interesse seitens potenzieller Käufer ausgehen.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Pfifferling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Pfifferling
In der Region 84056 Rottenburg Pfifferling zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die sich insbesondere durch eine steigende Tendenz in den letzten Jahren bemerkbar macht. Diese Entwicklung ist auf die attraktive Lage sowie die gute Infrastruktur zurückzuführen, was sowohl private Käufer als auch Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem engen Markt und steigenden Preisen führt. Bauaktivitäten in der Region sind durchaus präsent, wobei sowohl Neubauprojekte als auch Sanierungen bestehender Gebäude durchgeführt werden, um der Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in 84056 Rottenburg Pfifferling dynamisch und spiegelt eine positive wirtschaftliche Entwicklung wider.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Pfifferling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Pfifferling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Pfifferling
Die Ortschaft 84056 Rottenburg Pfifferling liegt malerisch in der niederbayerischen Region, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Diese idyllische Lage bietet den Bewohnern und Besuchern eine angenehme, ruhige Umgebung, die dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Von Rottenburg Pfifferling aus erreicht man problemlos umliegende Städte und Orte, die sich durch kurze Fahrzeiten und gut ausgebaute Straßen auszeichnen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84056 Rottenburg Pfifferling liegen mehrere Städte und Orte, die eine Vielzahl von Angeboten und Dienstleistungen bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Landshut im Süden und Regensburg im Nordosten, die beide eine Fahrtzeit von etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erfordern. Kleinere Ortschaften wie Pfeffenhausen, Mallersdorf-Pfaffenberg und Hohenthann sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig, wodurch sowohl die Erreichbarkeit mit dem Auto über die Bundesstraßen als auch der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz gut gewährleistet ist. Regelmäßige Buslinien verbinden Rottenburg Pfifferling mit den benachbarten Orten und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei, da sie den Zugang zu Bildungseinrichtungen, medizinischen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten erleichtern.
Aktuell leben in Pfifferling 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Pfifferling
Die idyllische Ortschaft 84056 Rottenburg Pfifferling bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer malerischen Naturlandschaft lädt die Region zu ausgedehnten Wandertouren, Radtouren und Erholungsausflügen in die nahegelegenen Wälder und Wiesen ein. In den Sommermonaten kann man beispielsweise das örtliche Freibad besuchen, das mit seinen großzügigen Liegewiesen und Schwimmbecken für Abkühlung und Entspannung sorgt. Kulturinteressierte kommen in Pfifferling ebenfalls auf ihre Kosten: Regelmäßig finden hier traditionelle Feste und Veranstaltungen statt, die das Gemeindeleben bereichern und Einblicke in die lokale Kultur bieten. Darüber hinaus verfügt der Ort über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten, sodass für den täglichen Bedarf gesorgt ist.
In der Region um 84056 Rottenburg gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die sowohl für Abenteurer als auch für Ruhesuchende geeignet sind. Beispielsweise lädt der nahegelegene Naturpark zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die heimische Flora und Fauna entdecken kann. Für Familien sind Ausflüge zu Attraktionen wie dem Wildpark besonders interessant, wo man heimische Tiere hautnah erleben kann. Wer Erholung sucht, findet in den lokalen Wellnessangeboten, wie etwa den Thermen und Spa-Einrichtungen der Umgebung, wohltuende Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich: Ob Wochenmärkte mit regionalen Produkten, Boutiquen in der Altstadt oder Einkaufszentren mit einem breiten Warenangebot – hier findet jeder etwas. Der Besuch in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants rundet einen erlebnisreichen Tag perfekt ab.
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