Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Oberndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84056 Rottenburg Oberndorf erfordert sorgfältige Planung und lokale Marktkenntnisse. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur. Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Schulen machen Oberndorf zu einer begehrten Wohngegend, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen die entscheidenden Faktoren vorstellen, die den Immobilienverkauf in Rottenburg Oberndorf erleichtern. Zudem geben wir Ihnen wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten und den besten Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Oberndorf
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Oberndorf
Der Verkauf eines Hauses in 84056 Rottenburg Oberndorf kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Auch Immobilien im ländlichen Stil mit großen Grundstücken finden sich häufig. Die Preise für Häuser in Rottenburg Oberndorf variieren stark, abhängig von der Art des Hauses, seiner Lage und dem Zustand der Immobilie. Ein Haus in einer zentralen und gut angebundenen Lage wird in der Regel höher bewertet als ein Objekt am Stadtrand. Lokale Marktentwicklungen und die Nachfrage nach Immobilien spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung, weshalb es vorteilhaft ist, sich umfassend über den aktuellen Markt zu informieren.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Oberndorf
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in 84056 Rottenburg Oberndorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege aus. Aufgrund der ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage sind Wohnungen in diesem Gebiet besonders bei Familien und Berufspendlern gefragt. Am begehrtesten sind gut geschnittene drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, idealerweise mit einem kleinen Gartenanteil. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sowie zentrale Lagen in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit. Potenzielle Käufer schätzen zudem die Nähe zur Natur und die Ruhe, die Oberndorf bietet, ohne dabei auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Oberndorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 84056 Rottenburg Oberndorf kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte relativ hoch. Immer mehr Familien und Einzelpersonen suchen nach einem ruhigeren Lebensraum außerhalb städtischer Ballungsräume, was zu einem gesteigerten Interesse führt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, und es gibt nicht viele große, unerschlossene Flächen. In Bezug auf die Bauaktivitäten wird in der Region gemäßigt gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Diese Bautätigkeiten tragen dazu bei, dass Grundstücke in Rottenburg Oberndorf weiterhin gefragt bleiben.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Oberndorf
Rottenburg Oberndorf gehört zur niederbayerischen Stadt Rottenburg an der Laaber im Landkreis Landshut. Die idyllische Lage dieses Ortsteils bietet eine angenehme Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Die Region ist geprägt von einer ansprechenden Landschaft, die sowohl für Naturfreunde als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Rottenburg Oberndorf liegen mehrere anschauliche Ortschaften und Städte wie Rottenburg an der Laaber selbst, Landshut, und Moosburg an der Isar. Verkehrstechnisch ist die Region gut erschlossen. Die Bundesstraße B299 verläuft in der Nähe und gewährleistet eine zügige Anbindung an das weitere Straßennetz. Zudem sind die Autobahnen A92 und A93 in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie München und Regensburg gegeben ist. Der öffentliche Nahverkehr bietet zusätzliche Flexibilität, wobei regelmäßige Busverbindungen die Mobilität der Einwohner sicherstellen.
Aktuell leben in Oberndorf 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Oberndorf
Die idyllische Gemeinde 84056 Rottenburg Oberndorf bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wanderwege durchziehen die abwechslungsreiche Natur und bieten Erholungssuchenden atemberaubende Ausblicke. Für Familien bietet ein nahgelegener Spielplatz mit Grillmöglichkeiten eine entspannte Atmosphäre für gemeinsame Stunden im Freien. Wer die Ruhe liebt, kann in einem der lokalen Wellnesszentren abschalten und die Seele baumeln lassen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Oberndorf mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Von gut sortierten Supermärkten bis hin zu charmanten, familiengeführten Läden finden sich hier alle nur denkbaren Produkte. Darüber hinaus locken Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten und tragen zu einem lebendigen und nachhaltigen Gemeinschaftsleben bei.
In der Umgebung von 84056 Rottenburg Oberndorf finden sich ebenfalls zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Freizeitpark eine Fülle von Attraktionen für jede Altersgruppe und garantiert einen Tag voller Spaß und Abenteuer. Naturfreunde können den nahegelegenen Naturpark erkunden, der mit seinen vielfältigen Wanderwegen, Lehrpfaden und Picknickplätzen zu ausgedehnten Ausflügen einlädt. Für Kulturinteressierte gibt es in der Region Museen und historische Stätten, die spannende Einblicke in die Vergangenheit bieten. Shoppingbegeisterte kommen in den umliegenden Städten auf ihre Kosten, wo Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés und internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. So wird jeder Besuch in und um 84056 Rottenburg Oberndorf zu einem vielfältigen und lohnenswerten Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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