Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Unterotterbach
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Das malerische Rottenburg Unterotterbach, gelegen im Herzen Niederbayerns, bietet eine attraktive Kulisse für alle, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Die regionale Immobilienlandschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Häusern und modernen Neubauten aus. Der Immobilienmarkt in 84056 Rottenburg Unterotterbach profitiert von einer stabilen Nachfrage und stetigem Bevölkerungswachstum, was eine positive Marktentwicklung unterstützt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Rottenburg Unterotterbach beeinflussen können, um Eigentümern einen fundierten Überblick und hilfreiche Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Unterotterbach
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Unterotterbach
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Unterotterbach
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Unterotterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Unterotterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Unterotterbach
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Unterotterbach
Der Verkauf eines Hauses in 84056 Rottenburg Unterotterbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Immobilienbesitzer, da die Region durch eine vielseitige Bauweise und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum gekennzeichnet ist. In der Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre solide Bauqualität und moderne Architektur überzeugen. Während Einfamilienhäuser durch großzügige Grundstücke und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten punkten, bieten Doppelhaushälften und Reihenhäuser eine attraktive Option für Familien, die sich ein Eigenheim zu vergleichsweise niedrigeren Kosten wünschen. Die Preise für Häuser in Rottenburg Unterotterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auf die erhöhte Nachfrage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückführen lässt. Dabei variieren die Preise stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine sorgfältige Marktanalyse unverzichtbar macht.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Unterotterbach
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Unterotterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottenburg Unterotterbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Unterotterbach
Der Verkauf einer Wohnung in 84056 Rottenburg Unterotterbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Wohnungsmarkts. Die Region zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ländlichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt in Rottenburg Unterotterbach ist derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Garten und einer Wohnfläche zwischen 70 und 120 Quadratmetern. Auch Immobilien in ruhigen, naturnahen Lagen finden großen Anklang, da sie eine hohe Lebensqualität bieten. Immobilienmakler vor Ort können durch ihre regionale Expertise helfen, den idealen Käufer zu finden und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Unterotterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Unterotterbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84056 Rottenburg Unterotterbach kann angesichts der aktuellen Marktsituation als vielversprechend betrachtet werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil, wobei vor allem private Bauherren, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, großes Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was den Wert der vorhandenen Flächen zusätzlich steigert. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl Einzelhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit lässt darauf schließen, dass der Standort an Attraktivität gewinnt, was zukünftige Verkaufschancen weiter verbessern könnte.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Unterotterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Unterotterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Unterotterbach
Der Ortsteil Unterotterbach gehört zur bayerischen Stadt Rottenburg an der Laaber und liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des niederbayerischen Hügellandes. Die geografische Lage bietet nicht nur eine beeindruckende Aussicht, sondern auch eine ruhige, naturnahe Wohngegend. Aufgrund der Nähe zur Bundesstraße B15 erreichen die Bewohner schnell größere Städte wie Landshut, Regensburg und München. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen nach Rottenburg und umliegende Orte bestehen.
In unmittelbarer Nähe von Unterotterbach befinden sich einige kleinere Ortschaften und Gemeinden, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Landshut, etwa 30 Kilometer nordwestlich, und Regensburg, circa 50 Kilometer nordöstlich. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B15 sehr gut, was eine schnelle Anfahrt zu den Autobahnen A92 und A93 ermöglicht. So sind auch weiter entfernte Ziele wie München oder Nürnberg leicht erreichbar. Die gute Erreichbarkeit unterstreicht die Attraktivität von Unterotterbach sowohl für Pendler als auch für Liebhaber des ruhigen Landlebens.
Aktuell leben in Unterotterbach 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Unterotterbach
In 84056 Rottenburg Unterotterbach erleben Sie eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgiebigen Touren durch die umliegende Natur einladen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen ruhige Plätze zum Verweilen. Für Familien stehen verschiedene Freizeitaktivitäten wie Spielplätze und Sportanlagen zur Verfügung. Auch kulinarisch hat Rottenburg Unterotterbach einiges zu bieten: von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés und Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Einkaufsvielfalt reicht von kleinen, inhabergeführten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Regelmäßige Wochenmärkte laden zudem zum Stöbern und Genießen regionaler Produkte ein.
In der Region bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Abwechslung und Unterhaltung. Beispielsweise sind der Vils-Auen Park und der Eixendorfer See beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber, die die idyllische Landschaft genießen und Ruhe finden möchten. Auch sportlich aktive Personen kommen auf ihre Kosten: Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios stehen zur Verfügung. Shopping-Fans können in den nahegelegenen Städten Landshut und Regensburg ausgiebig einkaufen. Die Innenstädte bieten eine Mischung aus großen Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften. Veranstaltungen wie Stadtfeste, Konzerte und kulturelle Events sorgen das ganze Jahr über für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Freizeitbegeisterte.
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