Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Weltendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84056 Rottenburg Weltendorf erfordert präzise Planung und fundierte Marktkenntnisse. Die Region um Rottenburg an der Laaber zeichnet sich durch eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher und gleichzeitig städtisch gut angebundener Lage aus. Aufgrund der zunehmenden Beliebtheit steht der Immobilienmarkt hier auf einem stabilen Fundament, was potenziellen Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Chancen des Immobilienverkaufs in 84056 Rottenburg Weltendorf beleuchtet. Hierbei wird auf aktuelle Marktentwicklungen, wichtige Verkaufsstrategien und regionale Besonderheiten eingegangen, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Weltendorf
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Weltendorf
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Weltendorf
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Weltendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Weltendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Weltendorf
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Weltendorf
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 84056 Rottenburg Weltendorf erfordert eine detaillierte Markteinschätzung und ein gutes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, familienfreundliche Lage auszeichnen. Auch Bauernhäuser und ältere, renovierungsbedürftige Immobilien sind in Rottenburg Weltendorf zu finden. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Lage und Größe des Objekts und spiegeln die hohe Nachfrage in dieser malerischen ländlichen Gegend wider. Käufer schätzen hier besonders die idyllische Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Stadtzentren. Es ist ratsam, mit einem lokalen Immobilienmakler zusammenzuarbeiten, um den optimalen Preis für den Verkauf eines Hauses in Rottenburg Weltendorf zu erzielen.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Weltendorf
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Weltendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3328 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 998400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottenburg Weltendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Weltendorf
Der Wohnungsverkauf in der Region 84056 Rottenburg Weltendorf ist von einem stabilen und attraktiven Immobilienmarkt geprägt. Durch die Nähe zur Natur und die dennoch gute Anbindung an größere Städte, ist die Gegend vor allem bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Neubauwohnungen, die durch ihre effiziente Energiebilanz und zeitgemäße Ausstattung punkten. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sowie geräumige Wohnflächen finden schnell Interessenten. Aufgrund der hohen Nachfrage ist ein Verkauf in Rottenburg Weltendorf oft mit kurzen Vermarktungszeiten verbunden, was für Eigentümer eine optimale Ausgangslage bietet.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Weltendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Weltendorf
In der Region 84056 Rottenburg Weltendorf zeigt sich eine robuste Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern angetrieben wird, die die ländliche Idylle und die gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. Der Bau von neuen Eigenheimen und Wohnanlagen nimmt in den letzten Jahren kontinuierlich zu, wobei sowohl private Bauträger als auch größere Bauunternehmen in der Region aktiv sind. Dennoch bleibt die Bautätigkeit in einem ausgewogenen Verhältnis zur Nachfrage, was zu stabilen Preisen führt und das Interesse an langfristigen Investitionen in Grundstücke fördert.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Weltendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Weltendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Weltendorf
Weltendorf, ein Stadtteil der bayrischen Gemeinde Rottenburg im Postleitzahlengebiet 84056, profitiert von einer idyllischen Lage im Herzen der Hallertau. Gelegen in einer sanften Hügellandschaft, zeichnet sich das Umland durch weitläufige Felder, Wiesen und Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die enge Verbindung zur Natur und die ländliche Ruhe machen Weltendorf zu einem attraktiven Wohnort für all diejenigen, die der Hektik des Stadtlebens entfliehen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung und nahegelegene städtische Einrichtungen verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weltendorf liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die eine abwechslungsreiche Infrastruktur bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Orten gehören Rottenburg an der Laaber, Pfeffenhausen und Mainburg. Diese Städte verfügen über eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Weltendorf ist ebenfalls als günstig zu bewerten: Über die nahen Bundesstraßen B15 und B299 sind größere Städte wie Landshut und Regensburg in kurzer Fahrzeit erreichbar, was nicht nur beruflichen Pendlern, sondern auch Besuchern und Freizeitaktiven zugutekommt. Regelmäßige Busverbindungen stellen zudem eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Gemeinden sicher, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Weltendorf 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Weltendorf
Rottenburg Weltendorf zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften führen und zur aktiven Erholung einladen. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen zudem verschiedene Wellnessangebote und Naherholungsgebiete, die sich hervorragend dazu eignen, dem Alltagsstress zu entfliehen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von charmanten Fachgeschäften im Ortskern bis hin zu modernen Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen offerieren. Hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack, sei es Mode, Elektronik oder regionale Spezialitäten.
In der Region um Rottenburg Weltendorf gibt es viele spannende Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise bieten die umliegenden Wälder ausgezeichnete Bedingungen für Wanderungen und Radtouren, während Seen und Flüsse zum Angeln, Bootsfahrten oder einfach nur zum Entspannen am Wasser einladen. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten, darunter historische Sehenswürdigkeiten, Museen und regelmäßige Veranstaltungen wie Märkte und Feste, welche die lokale Tradition und Gemeinschaft fördern. Wer gerne einkauft, wird sich über die Mischung aus lokalen Einzelhändlern und größeren Einkaufszentren freuen. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte an, während in den Einkaufszentren bekannte Marken und vielfältige Gastronomieangebote zum ausgedehnten Shoppingbummel einladen.
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