Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Stein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84056 Rottenburg Stein erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, geprägt von ihrer ländlichen Aura und attraktiven Wohngegenden, zieht zunehmend Interessenten an. Der Markt zeigt in den letzten Jahren eine stetige Preissteigerung, da viele Käufer die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden alle relevanten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Rottenburg Stein eine Rolle spielen. Von der aktuellen Marktlage über Preisstrategien bis hin zu Marketingmaßnahmen – wir bieten Ihnen umfassende Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Stein
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Stein
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Stein
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Stein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Stein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Stein
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Stein
Wer ein Haus in 84056 Rottenburg Stein verkaufen möchte, trifft auf ein vielseitiges Angebot an unterschiedlichen Haustypen. In dieser malerischen Region stehen sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es charmante Landhäuser und vereinzelt auch hochwertige Neubauten mit zeitgemäßer Architektur. Die Immobilienpreise in Rottenburg Stein variieren stark je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Markt hier relativ stabil ist, wobei die Nachfrage nach gut gelegenen und gepflegten Objekten besonders hoch ist. Käufer können mit moderaten bis gehobenen Preisen rechnen, abhängig von der genauen Lage und den individuellen Merkmalen des jeweiligen Hauses.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Stein
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Stein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottenburg Stein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Stein
Der Verkauf einer Wohnung in 84056 Rottenburg Stein kann sich als vorteilhafte Entscheidung erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durch stetige Nachfrage und stabile Preise gekennzeichnet ist. Rottenburg Stein, als Teil der niederbayerischen Landschaft, zieht besonders Familien und Pendler an, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut oder München nicht missen möchten. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Zudem sind Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie einer guten Verkehrsanbindung und Zugang zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für potenzielle Käufer besonders attraktiv. Angesichts der stabilen Marktlage und der steigenden Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnräumen bleibt die Investition in eine Wohnung in Rottenburg Stein eine lukrative Option.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Stein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Stein
Im malerischen Rottenburg Stein mit der Postleitzahl 84056 ist der Verkauf von Grundstücken sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren von großem Interesse. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was besonders auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Großstädte zurückzuführen ist. Trotz der wachsenden Begehrlichkeiten bleibt das Angebot jedoch begrenzt, da die Region Wert auf den Erhalt der natürlichen Landschaft legt und nicht unbegrenzt Bauland zur Verfügung steht. Ein moderater, aber kontinuierlicher Anstieg an Neubauten zeugt von einer nachhaltigen und durchdachten Entwicklung, die darauf abzielt, dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden, ohne die besondere Lebensqualität der Region zu gefährden. Diese Balance zwischen Nachfrage und Angebot macht den Verkauf eines Grundstücks in Rottenburg Stein zu einer lukrativen, aber auch verantwortungsvollen Aufgabe.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Stein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Stein
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rottenburg Stein suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Stein
84056 Rottenburg Stein liegt malerisch eingebettet in die harmonische Landschaft Niederbayerns. Stein ist ein Ortsteil von Rottenburg an der Laaber und besticht durch seine idyllische Lage sowie die Nähe zur Natur. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und sanften Hügeln, was dem Ort einen charmanten, ländlichen Charakter verleiht. Die Anbindung an die großen Verkehrswege ist dennoch günstig, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Rottenburg Stein befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die zur Attraktivität der Region beitragen. Zu den nahegelegenen Städten gehören Landshut, das etwa 20 Kilometer östlich liegt und eine größere urbane Infrastruktur bietet. Weitere umliegende Orte sind Mallersdorf-Pfaffenberg und Moosburg an der Isar. Die Verkehrsanbindung von Rottenburg Stein ist durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B299 hervorragend, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Richtung Autobahn A92 ermöglicht. Sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr profitieren von dieser günstigen Lage, was den Ort als Wohnort und Ausflugsziel gleichermaßen attraktiv macht. Verbindungen mit dem Bus sorgen zudem dafür, dass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Stein 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Stein
84056 Rottenburg Stein bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Neben malerischen Wanderwegen und idyllischen Naturpfaden, die zum Spazierengehen und Radfahren einladen, gibt es auch gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man sich nach einem aktiven Tag entspannen kann. Für die Shopping-Liebhaber stehen zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Durch das abwechslungsreiche Angebot wird Rottenburg Stein zu einem idealen Ort für eine gelungene Work-Life-Balance.
In der Region um 84056 Rottenburg Stein finden sich weitere spannende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Beispielen. So bietet der nahgelegene Bayerische Wald zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wintersportmöglichkeiten in den kälteren Monaten. Die Therme Erding lädt zu einem entspannten Tag im Thermalbad ein und ist ideal für Wellnessfreunde. Für Shopping-Fans gibt es in der Umgebung etablierte Einkaufszentren wie das Landshut Park, mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, denn Museen und historische Stätten wie das Kloster Weltenburg bieten interessante Einblicke in die regionale Geschichte.
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