Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Birkenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84056 Rottenburg Birkenhof erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Angesichts der attraktiven Lage und der gut entwickelten Infrastruktur bietet Rottenburg Birkenhof hervorragende Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Rottenburg Birkenhof beeinflussen und wie Sie diese zu Ihrem Vorteil nutzen können. Erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und welche Besonderheiten der regionale Markt bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Birkenhof
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Birkenhof
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Birkenhof
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Birkenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Birkenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Birkenhof
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Birkenhof
Der Verkauf eines Hauses in 84056 Rottenburg Birkenhof kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen und der attraktiven Immobilienpreise in dieser Region. In Rottenburg Birkenhof, einem charmanten und gut gelegenen Ortsteil, finden Sie eine breite Palette von Immobilien, die vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reicht. Zudem locken gemütliche Reihenhäuser und stilvolle Bungalows potenzielle Käufer an. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, aber insgesamt spiegeln sie die hohe Lebensqualität und die zunehmende Beliebtheit dieser idyllischen Gegend wider. Es lohnt sich daher, den Immobilienmarkt in Rottenburg Birkenhof genau zu beobachten und professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Birkenhof
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Birkenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottenburg Birkenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Birkenhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 84056 Rottenburg Birkenhof zeigt sich stabil mit einer moderat steigenden Tendenz bei den Immobilienpreisen. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von etwa 70 bis 120 Quadratmetern. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie guten Verkehrsanbindungen und Nahversorgungsmöglichkeiten sind besonders gefragt. Auch der Zustand der Wohnung spielt eine wichtige Rolle: Neuwertige Objekte oder kürzlich sanierte Wohnungen finden schnell Interessenten. Für Verkäufer bedeutet dies eine günstige Ausgangslage, um ihre Immobilie zeitnah und zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Birkenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Birkenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 84056 Rottenburg Birkenhof kann in der aktuellen Marktlage eine attraktive Gelegenheit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil, insbesondere aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte, was Rottenburg Birkenhof zu einem begehrten Wohnort macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potentielle Verkäufer in eine günstige Position versetzt. Trotz der begrenzten Anzahl freier Parzellen wird in der Region kontinuierlich gebaut; neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser entstehen, um den Bedarf der wachsenden Bevölkerung zu decken. Dieser Bauboom zeigt, dass Investitionen in Bauland auch künftig sehr gefragt sein werden und bietet somit eine attraktive Chance für alle, die ihr Grundstück veräußern möchten.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Birkenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Birkenhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rottenburg Birkenhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Birkenhof
Der Birkenhof im Postleitzahlbereich 84056 Rottenburg an der Laaber besticht durch seine idyllische Lage im Herzen Niederbayerns. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet er eine ruhige Wohnumgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Dennoch ist der Birkenhof nicht von der Welt abgeschnitten: Verschiedene Verkehrswege ermöglichen eine bequeme Anbindung an größere Städte und Ortschaften in der Umgebung. So erreicht man von hier aus schnell wichtige Verkehrsknotenpunkte, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr einschließen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84056 Rottenburg Birkenhof liegen einige bedeutende Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Landshut, Vilsbiburg, Moosburg an der Isar und Mainburg. Diese Städte bieten nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung des Birkenhofs ist hervorragend: Über die B15 und die nahe gelegene A92 sind auch München und Regensburg gut zu erreichen. Zudem verbinden regionale Buslinien die umliegenden Orte und sorgen so für eine ausreichende Mobilität der Bewohner. Dies macht den Birkenhof zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe als auch das nötige Maß an Erreichbarkeit bietet.
Aktuell leben in Birkenhof 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Birkenhof
Im malerischen Ortsteil Birkenhof von 84056 Rottenburg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, während die gut ausgebauten Wege sowohl für kurze Ausflüge als auch für ausgedehnte Touren geeignet sind. Für Erholungssuchende gibt es schöne Grünflächen und Picknickplätze, wo man die Natur in Ruhe genießen kann. In der nahen Umgebung befinden sich zudem kleine Geschäfte und ein Supermarkt, die für alltägliche Besorgungen bequem zu erreichen sind. Ein charmantes Café und ein traditionelles Gasthaus bieten Gelegenheit für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden.
In der Region um 84056 Rottenburg Birkenhof gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Beispielsweise lädt das nahegelegene Städtchen Landshut mit seiner historischen Altstadt und attraktiven Läden zum Bummeln und Shoppen ein. Für Naturfreunde bietet der Bogenberger Forst ein wunderbares Wandergebiet mit gut beschilderten Wanderwegen und Aussichtspunkten. Spannende Freizeitaktivitäten wie das Schwimmen im nahegelegenen Badeweiher oder das Spielen auf dem Minigolfplatz ergänzen das Angebot. Zusätzlich sorgen Wochenmärkte und regionale Bauernhöfe mit ihren frischen Produkten für ein besonderes Einkaufserlebnis, das Einheimische und Besucher gleichermaßen schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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