Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Oed
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Der Verkauf einer Immobilie in 84056 Rottenburg Oed bietet eine spannende Gelegenheit, vom dynamischen Immobilienmarkt in der Region zu profitieren. Rottenburg, eine idyllische Kleinstadt in Niederbayern, erfreut sich wachsender Beliebtheit sowohl bei Familien als auch bei Investoren. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die attraktive Lebensqualität in der Umgebung können Eigentümer ihr Eigenheim zu fairen Preisen anbieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rottenburg Oed näher beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Tipps und Hintergrundinformationen an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Oed
Beim Verkauf eines Hauses in 84056 Rottenburg Oed ist es wichtig zu wissen, dass die Region durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt ist. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und großzügigen Landhäusern wird in dieser ländlich geprägten Gegend eine breite Palette an Wohngebäuden angeboten. Die Preise für Häuser in Rottenburg Oed variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage erheblich. Insgesamt spiegeln sie jedoch die durchschnittlichen Marktpreise wider, die typisch für die ländlichen und vorstädtischen Gebiete in Bayern sind. Käufer können somit eine Auswahl an unterschiedlichen Haustypen erwarten, die den individuellen Bedürfnissen und dem finanziellen Rahmen gerecht werden können.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Oed
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Oed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Oed
In der Region 84056 Rottenburg Oed zeigt sich der Wohnungsmarkt dynamisch mit einer stabilen Nachfrage. Besonders beliebt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder Autobahnen sind besonders begehrt. Auch Immobilien mit Gartenanteil oder Blick ins Grüne erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach Naturnähe erfüllen. Die Nachfrage wird zudem durch die attraktive Umgebung und die gute Infrastruktur in und um Rottenburg Oed unterstützt, was den Verkauf von Wohnungen in der Region sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Oed
In der Region 84056 Rottenburg Oed ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen bleibt begrenzt, was zusätzlich zur hohen Nachfrage führt. Trotz des knappen Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Besonders Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen prägen das Straßenbild von Rottenburg Oed und tragen zur kontinuierlichen Entwicklung des Immobilienmarktes bei. Käufer sollten daher damit rechnen, dass Grundstücke schnell vergriffen sind und entsprechend rasch handeln.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Oed
Rottenburg Oed mit der Postleitzahl 84056 liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut in Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Ortschaft sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Die durch Landwirtschaft geprägte Umgebung sorgt für eine idyllische Kulisse, während verschiedene nahezu gelegene Städte und Verkehrsrouten die Erreichbarkeit sicherstellen.
Im näheren Umkreis von Rottenburg Oed liegen Städte und Orte wie Landshut, Moosburg an der Isar und Ergolding. Zudem ist die Verkehrsanbindung sehr günstig: Die Bundesstraße B299 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an die A92, die eine schnelle Verbindung sowohl nach München als auch nach Deggendorf ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Umlands und der größeren Städte.
Aktuell leben in Oed 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Oed
In 84056 Rottenburg Oed bietet die malerische niederbayerische Gemeinde eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer freien Zeit bieten. Die idyllische Natur um Rottenburg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, während verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen für aktive Erholung sorgen. Familien und Naturfreunde können im Naherholungsgebiet entspannen und die ländliche Ruhe genießen. Zudem findet man im Ortskern und den umliegenden Dörfern mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie kleine Boutiquen und Handwerksbetriebe, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das etwa 30 Kilometer entfernte Landshut, wo das historische Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. Im nahegelegenen Erholungsgebiet Buchberger Leite können Wanderer und Naturliebhaber beeindruckende Naturerlebnisse sammeln. Für Familien bietet der Wildpark in Poing, nur eine kurze Autofahrt entfernt, spannende Begegnungen mit heimischen Tieren und einen großen Spielplatz. Einkaufsbegeisterte finden darüber hinaus in der Galerie Landshut ein breites Sortiment an Modegeschäften, Elektronikläden und Gastronomieangeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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