Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Thomaszell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84056 Rottenburg Thomaszell kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer idyllischen Lage und dem stetigen wirtschaftlichen Wachstum zunehmender Beliebtheit. Positive demografische Entwicklungen und eine gute Infrastruktur haben den lokalen Immobilienmarkt belebt, was zu einer größeren Nachfrage nach Wohnraum führt.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Rottenburg Thomaszell entscheidend sind. Dazu zählen Marktanalysen, Preisstrategien und die Bedeutung professioneller Unterstützung, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Thomaszell
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Thomaszell
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Thomaszell
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Thomaszell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Thomaszell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Thomaszell
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Thomaszell
Der Verkauf eines Hauses in 84056 Rottenburg Thomaszell bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer viele interessante Perspektiven. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Architektur ist vielfältig und passt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein, wobei viele Objekte auch große Gärten oder schöne Naturgrundstücke bieten. Die Preise für Häuser in Rottenburg Thomaszell variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, jedoch liegt das Preisniveau im Durchschnitt des bayerischen Immobilienmarktes und gibt somit sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Optionen.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Thomaszell
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Thomaszell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottenburg Thomaszell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Thomaszell
In der Region 84056 Rottenburg Thomaszell zeigt sich der Wohnungsmarkt dynamisch und stabil. Die Nachfrage nach Wohnungen ist kontinuierlich hoch, was sich insbesondere in der Beliebtheit moderner und gut ausgestatteter Objekte widerspiegelt. Vor allem Wohnungen mit großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen, modernen Bädern und energieeffizienten Bauweisen sind besonders begehrt. Neubauten, die aktuellen Energiestandards entsprechen und Smart-Home-Technologien beinhalten, erfahren eine hohe Nachfrage. Familien bevorzugen zudem meist Wohnungen in ruhigen Lagen mit gutem Anschluss an Schulen und Kindergärten, während Singles und junge Paare oft zentrale Lagen mit guter Infrastruktur schätzen. Die regionale Nähe zu größeren Städten und die gute Verkehrsanbindung machen Rottenburg Thomaszell zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Käufergruppen.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Thomaszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Rottenburg Thomaszell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Thomaszell
In der Region 84056 Rottenburg Thomaszell ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem darauf zurückzuführen, dass immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage dieser Gegend zu schätzen wissen. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Bauplätzen relativ begrenzt, was bei potenziellen Käufern für eine erhöhte Konkurrenz sorgt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut; es gibt zwar einige Neubauprojekte, jedoch sind diese oft schnell vergriffen. Die attraktive Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten, macht Rottenburg Thomaszell zu einem begehrten Wohnstandort, was sich letztlich auch in den stetig steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Thomaszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Thomaszell
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rottenburg Thomaszell suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Thomaszell
Der Ortsteil Thomaszell liegt im Südwesten des Marktes Rottenburg an der Laaber im Landkreis Landshut in Niederbayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Thomaszell eine idyllische Wohnlage abseits des städtischen Trubels. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich für Bewohner recht vorteilhaft. Über die Staatsstraße St2142 und die Bundesstraße B15 sind umliegende Städte und Orte schnell erreichbar. Autobahnanschlüsse wie die A92 und die A93 ermöglichen eine flexible und zügige Fahrt zu weiter entfernten Zielen.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen Rottenburg an der Laaber selbst sowie Langquaid, Schierling und Mallersdorf-Pfaffenberg. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B15 und die Staatsstraße St2142 ermöglicht es, diese Orte schnell und bequem zu erreichen. Durch die Nähe zur A92 und A93 wird zudem eine direkte Verbindung zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Landshut, Regensburg und München gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist mittels Buslinien an Rottenburg angebunden, wodurch auch nicht motorisierte Bewohner flexibel mobil bleiben.
Aktuell leben in Thomaszell 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Thomaszell
Rottenburg Thomaszell bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Malerische Landschaften und idyllische Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen Erholung und Entspannung bieten. Für die sportlich Aktiven gibt es Vereine und Sportanlagen, die ein breites Angebot an Aktivitäten unterstützen. Einkaufsfreudige können in verschiedenen Geschäften und Boutiquen stöbern, die von regionalen Produkten bis hin zu internationalen Waren alles bieten. Die kulinarische Vielfalt der Region lässt sich in gemütlichen Cafés und Restaurants entdecken, die sowohl traditionelle bayerische Küche als auch moderne Gerichte servieren.
In der Umgebung von Rottenburg Thomaszell finden sich zahlreiche Attraktionen, die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf vielfältige Weise bereichern. Beispielsweise bietet der nahegelegene Freizeitpark Geiselwind aufregende Attraktionen für die ganze Familie. Für Naturfreunde ist der Naturpark Altmühltal ein Paradies mit seinen Wander- und Radwegen durch atemberaubende Landschaften. Shoppingliebhaber können im Einkaufszentrum Landshut Park eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen erkunden. Zudem laden historische Städte wie Regensburg mit ihrer reichen Kulturgeschichte und den zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu Tagesausflügen ein. Hier kann man sowohl die historische Altstadt besichtigen als auch in den charmanten Läden und Boutiquen einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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