Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Pleckenhof
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Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Pleckenhof
Der Verkauf einer Immobilie in 84056 Rottenburg Pleckenhof erfordert fundierte Marktkenntnisse und ein gutes Gespür für den aktuellen Immobilienmarkt der Region. Rottenburg an der Laaber, zu dem Pleckenhof gehört, liegt im schönen Niederbayern und erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und ländliche Idylle schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Landshut oder Regensburg nicht missen wollen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pleckenhof eine Rolle spielen. Dazu gehören Markttrends, die Attraktivität der Lage sowie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Pleckenhof
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Pleckenhof
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Pleckenhof
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Pleckenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Pleckenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Pleckenhof
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Pleckenhof
Der Verkauf eines Hauses in 84056 Rottenburg Pleckenhof kann vielfältige Möglichkeiten bieten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen populär sind. Man findet hier häufig Einfamilienhäuser, die besonders bei Familien beliebt sind, aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine gute Alternative für Paare oder kleinere Familien darstellen. Zudem gibt es vereinzelt auch großzügige Landhäuser, die einen ländlichen Charme versprühen und sich perfekt in die naturnahe Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Rottenburg Pleckenhof variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung des Objekts erheblich. Während Neubauten und modernisierte Häuser entsprechend höhere Preise erzielen können, gibt es auch ältere Immobilien, die zu attraktiveren Konditionen auf den Markt kommen. Die Preisspanne wird zusätzlich durch Faktoren wie Grundstücksgröße und die allgemeine Nachfrage in der Region beeinflusst.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Pleckenhof
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Pleckenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottenburg Pleckenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Pleckenhof
Der Wohnungsmarkt in 84056 Rottenburg Pleckenhof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus, was ihn für Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Beliebt sind ebenfalls Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da diese den Wohnraum erweitern und gerade in ländlichen Regionen wie Pleckenhof einen hohen Freizeitwert bieten. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal sind. Neue Bauprojekte und Sanierungen älterer Immobilien tragen zur stetigen Verbesserung des Angebots bei, wobei potenzielle Käufer besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise legen.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Pleckenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Pleckenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84056 Rottenburg Pleckenhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem der ländlichen Idylle und der dennoch guten Anbindung an größere Städte zu verdanken ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder Naturschutzauflagen unterliegen. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die den familiären Bedürfnissen der Zuzügler gerecht werden. Bauträger und Investoren zeigen Interesse an der Erschließung neuer Wohnbauflächen, was mittelfristig zu einer Entspannung der Angebotssituation führen könnte.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Pleckenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 314 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 628000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Pleckenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Pleckenhof
Der Pleckenhof im Ortsteil Rottenburg 84056 liegt in einer malerischen ländlichen Gegend in Niederbayern. Die idyllische Lage ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Wäldern umgeben, was den Pleckenhof besonders reizvoll für Naturfreunde macht. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist der Ort gut angebunden. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in Rottenburg an der Laaber erreichbar, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Die idyllische Umgebung wird durch gut ausgebaute Wander- und Radwege ergänzt, die zu Erkundungstouren einladen.
In der näheren Umgebung von Pleckenhof liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Rottenburg an der Laaber ist der nächstgelegene größere Ort und bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkte und medizinische Versorgung. Weitere benachbarte Städte sind Landshut, das etwa 30 Kilometer östlich liegt, und die niederbayerische Hauptstadt Regensburg, die in knapp 40 Kilometern zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung an den Pleckenhof ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 sowie zur Autobahn A92 gut geregelt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, allerdings eher spärlich, was die Nutzung eines privaten Fahrzeugs ratsam macht. Somit ist der Pleckenhof ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch nicht auf Annehmlichkeiten und gute Erreichbarkeit verzichten möchten.
Aktuell leben in Pleckenhof 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Pleckenhof
In der Region 84056 Rottenburg, insbesondere im Bereich Pleckenhof, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es örtliche Sportvereine und gut ausgestattete Fitnessstudios. Auch Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten, sei es durch entspannende Wellness-Angebote in örtlichen Hotels oder durch die vielen ruhigen Plätze in der Natur, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle, von kleinen, charmanten Läden mit lokalem Handwerk bis hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was man im Alltag benötigt.
In der Region Rottenburg gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Bayernpark großen Familienspaß mit verschiedenen Fahrgeschäften und Attraktionen. Die Vils lädt im Sommer zum Baden und Kanufahren ein, während man im Winter in den umliegenden Wäldern und Feldern hervorragende Bedingungen zum Langlaufen findet. Erholungsurlauber finden Entspannung in den Thermen und Spa-Einrichtungen, wie dem Johannesbad in Bad Füssing. Auch die Stadt Landshut ist nicht weit entfernt und bietet neben historischen Sehenswürdigkeiten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Arkaden sowie eine Vielzahl an Boutiquen und Fachgeschäften.
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