Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Unterlauterbach
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In der reizvollen Region von 84056 Rottenburg Unterlauterbach bietet der Immobilienmarkt zahlreiche Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Ob charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften oder idyllische Baugrundstücke – die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend ist hoch. Die wirtschaftliche Stabilität und die naturnahe Lage tragen zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei und machen den Verkauf von Immobilien besonders lohnenswert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 84056 Rottenburg Unterlauterbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und Verkaufsstrategien in dieser Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Unterlauterbach
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Unterlauterbach
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Unterlauterbach
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Unterlauterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Unterlauterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Unterlauterbach
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Unterlauterbach
In der beschaulichen Region 84056 Rottenburg Unterlauterbach finden sich verschiedene Haustypen, die die Landschaft prägen, darunter gemütliche Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Neubauten. Oft trifft man hier auf traditionelle Bauernhäuser und liebevoll renovierte Altbauten, die den charmanten Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region sind vergleichsweise moderat und abhängig von Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung. Häufig erfolgt eine Wertsteigerung durch die ruhige Lage sowie die Nähe zur Natur, was diese Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Durch die Nähe zu Städten wie Landshut oder München ist Rottenburg Unterlauterbach auch für Pendler interessant, was ebenfalls Einfluss auf die Preisentwicklung hat.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Unterlauterbach
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Unterlauterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottenburg Unterlauterbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Unterlauterbach
Der Wohnungsmarkt in der Region Rottenburg Unterlauterbach, mit der Postleitzahl 84056, zeigt eine zunehmende Dynamik und Attraktivität. Besonders gefragt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die idealerweise auch über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Familien suchen vor allem nach geräumigen Einheiten mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und junge Paare eher kompakte, gut geschnittene Apartments bevorzugen. Darüber hinaus spielt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Auch die naturnahe Lage und die damit verbundene hohe Lebensqualität tragen zur Beliebtheit der Wohnungen in dieser Region bei. Käufer schätzen zudem die vergleichsweise günstigen Preise im Vergleich zu größeren Städten, was Rottenburg Unterlauterbach zu einem attraktiven Standort für Investitionen in Wohnimmobilien macht.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Unterlauterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 4024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Unterlauterbach
In 84056 Rottenburg Unterlauterbach zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von privaten Käufern als auch von Investoren geprägt ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Bauflächen trägt dazu bei, dass die Preise relativ stabil bleiben. In der Region wird aktuell zwar gebaut, jedoch nicht in einem Ausmaß, das zu einem Überangebot führen würde. Die Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbeprojekte findet vor allem im Rahmen kleinerer und mittelgroßer Vorhaben statt, was den Charme und die Überschaubarkeit der Gemeinde bewahrt. Insgesamt bietet die Region solide Investitionsmöglichkeiten für Verkäufer, die von einem interessierten Käuferkreis profitieren können.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Unterlauterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Unterlauterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Unterlauterbach
Unterlauterbach im Landkreis Landshut liegt idyllisch im niederbayerischen Hügelland und ist durch seine ländliche Umgebung geprägt. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich trotz der ländlichen Lage relativ günstig. Die Autobahn A92, welche München mit Deggendorf verbindet, ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Über die Bundesstraße B299 erreicht man zudem zügig die nahegelegenen Städte und Ortschaften. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsangebot und ermöglichen eine Anbindung an die nächstgelegene Bahnhöfe.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterlauterbach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die das ländliche Bild prägen. Rottenburg, der Hauptort der Gemeinde, bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen und ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Landshut, die nächstgrößere Stadt, ist etwa 20 Kilometer südlich gelegen und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen. Weiterhin sind die Städte Moosburg an der Isar und Vilsbiburg schnell zu erreichen, beide bieten ebenfalls eine gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung über die Autobahn A92 ermöglicht auch eine zügige Verbindung nach München und Deggendorf, wodurch Unterlauterbach eine attraktive Wohnlage für Pendler darstellt.
Aktuell leben in Unterlauterbach 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Unterlauterbach
In 84056 Rottenburg Unterlauterbach finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die örtlichen Parks und Grünflächen ideale Plätze zum Entspannen bieten. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Vereine und Sportstätten, die ein abwechslungsreiches Programm bieten. Auch kulturell Interessierte kommen in Rottenburg Unterlauterbach auf ihre Kosten, da regelmäßig lokale Veranstaltungen und Feste stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Läden für den täglichen Bedarf bis hin zu größeren Supermärkten in der näheren Umgebung, sodass es an nichts fehlt.
In der weiteren Region bieten sich viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. So ist beispielsweise das nahegelegene Naherholungsgebiet ideal für Wanderungen und Naturerlebnisse. Für Wellness und Entspannung sorgen die Thermalbäder und Spas in der Umgebung. Familien profitieren von den zahlreichen Freizeitparks und Spielplätzen, die für Spaß und Abwechslung für Groß und Klein sorgen. Zahlreiche Wochenmärkte und Einkaufszentren bieten nicht nur frische regionale Produkte, sondern auch ein breites Sortiment an Mode, Elektronik und Haushaltswaren. Ein Highlight in der Region ist das jährliche Volksfest, das Besucher von nah und fern anlockt und für seine ausgeprägte Festkultur bekannt ist.
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