Immobilie verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Oberlauterbach
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Wer beabsichtigt, eine Immobilie in 84076 Pfeffenhausen Oberlauterbach zu verkaufen, kann von einer stabilen Nachfrage profitieren. Diese ländliche Gemeinde in Niederbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu größeren Städten wie Landshut aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die steigenden Immobilienpreise in der Region spiegeln das wachsende Interesse wider und schaffen günstige Verkaufsbedingungen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Einblicke in den Immobilienmarkt von Pfeffenhausen Oberlauterbach gegeben und wesentliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Oberlauterbach
- Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Oberlauterbach
- Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Oberlauterbach
- Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Oberlauterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Oberlauterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Oberlauterbach
Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Oberlauterbach
In 84076 Pfeffenhausen Oberlauterbach, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, sind verschiedene Haustypen zu finden, die die landschaftliche Schönheit der Region widerspiegeln. Besonders typische Bauweisen umfassen modernisierte Bauernhäuser und großzügige Einfamilienhäuser, die oft großzügige Gärten und traditionelle architektonische Elemente bieten. Auch Doppelhaushälften und Neubauten im modernen Stil sind in der Region zu finden, was ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse schafft. Die Immobilienpreise in Oberlauterbach spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider. Aufgrund der ruhigen Umgebung und der Nähe zu Natur und städtischer Infrastruktur bleibt der Immobilienmarkt dynamisch und die Preise zeigen eine stabile Tendenz nach oben, wobei Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses eine entscheidende Rolle spielen. Diese Faktoren machen den Hausverkauf in 84076 Pfeffenhausen Oberlauterbach sowohl für Verkäufer als auch für zukünftige Hausbesitzer zu einem attraktiven Unterfangen.
Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Oberlauterbach
Die Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Oberlauterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1063200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfeffenhausen Oberlauterbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Oberlauterbach
Der Wohnungsmarkt in 84076 Pfeffenhausen Oberlauterbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem durch die ländliche Lage geprägt ist. Besonders begehrt sind geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, da diese sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Gartenanteil sowie ausreichend Parkmöglichkeiten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Zusätzlich haben Immobilien mit energetisch optimierten Bauweisen und smarten Wohnkonzepten steigende Nachfrage, da viele Käufer auf Nachhaltigkeit und zukünftige Kosteneffizienz achten. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und Freizeitmöglichkeiten steigert ebenfalls die Attraktivität von Wohnungen in dieser Region.
Wohnungspreise in 84076 Pfeffenhausen Oberlauterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 2690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Oberlauterbach
In 84076 Pfeffenhausen Oberlauterbach zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken konstant, da viele Menschen die idyllische Lage und die gute Infrastruktur der Region schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einer Konkurrenzsituation unter Interessenten führt. Die Region erlebt in den letzten Jahren eine moderate Bautätigkeit, wobei sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger neue Wohnprojekte initiieren. Trotzdem bleibt die Anzahl der neu erschlossenen Baugrundstücke überschaubar, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Grundstücke zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 84076 Pfeffenhausen Oberlauterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Oberlauterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Oberlauterbach
Pfeffenhausen Oberlauterbach liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns und besticht durch eine ruhige und idyllische Lage. Die dörfliche Idylle bietet einen erholsamen Kontrast zum hektischen Alltag in den Großstädten, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern die Erreichbarkeit gewährleistet. Oberlauterbach gehört zur Gemeinde Pfeffenhausen im Landkreis Landshut und profitiert sowohl von der ländlichen Ruhe als auch von der Nähe zu urbaneren Zentren und der guten Infrastruktur. Die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern geprägt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberlauterbach liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit sicherstellen. Die nahegelegenen Städte wie Landshut, Rottenburg an der Laaber und Mainburg bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und die Autobahn A92 sehr gut. Diese wichtigen Verkehrswege ermöglichen schnelle Verbindungen zu den Metropolregionen München und Regensburg, wodurch Oberlauterbach nicht isoliert, sondern gut vernetzt ist. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte, die den öffentlichen Personennahverkehr sichern und den Alltag ohne eigenen PKW erleichtern.
Aktuell leben in Oberlauterbach 5235 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Oberlauterbach
In der beschaulichen Region von 84076 Pfeffenhausen Oberlauterbach bietet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Natur ein. In den nahegelegenen Wäldern und Wiesen finden Naturliebhaber Ruhe und Entspannung. Für sportlich Aktive bietet der Ort verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Fußballplätze, Tennisplätze und Wanderwege. Die regionalen Bauernmärkte und Hofläden bieten frische, lokale Produkte an und laden zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen ein. Zudem gibt es in der Umgebung kleine Geschäfte und Boutiquen, die eine abwechslungsreiche Auswahl an Waren präsentieren. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche traditionelle Gasthäuser und Cafés, die mit regionaler Küche und bayerischer Gastfreundschaft punkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Ein besonderes Highlight sind die nahegelegenen Thermen und Wellness-Oasen, die perfekte Orte zum Abschalten und Relaxen bieten. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege führen durch atemberaubende Landschaften und bieten dabei einzigartige Ausblicke und Naturerlebnisse. Für Kulturinteressierte gibt es Museen und historische Stätten, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Traditionen gewähren. Der Wochenmarkt in der Stadt ist ein beliebter Treffpunkt, um frisches Obst, Gemüse und regionale Spezialitäten einzukaufen. Einkaufszentren und Fachgeschäfte in der Umgebung bieten alles, was das Herz begehrt, von modischer Kleidung bis hin zu technischen Geräten. So wird jeder Aufenthalt zu einem abwechslungsreichen und bereichernden Erlebnis für Jung und Alt.
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