Immobilie verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Mantlach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84076 Pfeffenhausen Mantlach bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese ländliche Gemeinde im Herzen Niederbayerns besticht durch ihre idyllische Lage und die gute Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Ziel für potenzielle Käufer macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten. Entdecken Sie wertvolle Tipps und Trends, die Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Mantlach
- Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Mantlach
- Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Mantlach
- Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Mantlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Mantlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Mantlach
Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Mantlach
In der beschaulichen Region 84076 Pfeffenhausen Mantlach findet man eine Vielzahl von Haustypen, die sich an den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung und den regionalen Baustilen orientieren. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft mit großen Gärten und weiten Grundstücksflächen ausgestattet sind. Auch moderne Reihenhäuser und charmante Landhäuser prägen das Erscheinungsbild der Gegend. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen maßgeblich von der Art des Hauses, der Grundstücksgröße sowie der genauen Lage innerhalb von Mantlach ab. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise tendenziell gestiegen, was die Gegend sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Mantlach
Die Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Mantlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfeffenhausen Mantlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Mantlach
Der Wohnungsmarkt in 84076 Pfeffenhausen Mantlach zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die ländliche Idylle und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Landshut an Attraktivität gewinnen. Insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser sowie moderne Eigentumswohnungen, die über zeitgemäße Ausstattungen verfügen, sind besonders begehrt. Ruhige Wohnlagen abseits des städtischen Trubels, ergänzt durch großzügige Gärten oder Balkone, ziehen viele Interessenten an, die Wert auf ein naturnahes und gleichzeitig komfortables Wohnumfeld legen. Aufgrund der überschaubaren Größe der Ortschaft bleibt das Angebot jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Käufern führt und mitunter die Preise etwas ansteigen lässt.
Wohnungspreise in 84076 Pfeffenhausen Mantlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 3941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Mantlach
In 84076 Pfeffenhausen Mantlach ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell stabil, jedoch nicht übermäßig hoch. Die Region verzeichnet eine konstante, aber moderate Anzahl an Kaufinteressenten, die vor allem die ruhige, landwirtschaftlich geprägte Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen eher begrenzt. Viele Grundstücke sind in Privatbesitz und es kommen nur selten größere Flächen auf den Markt. Dies führt zu einer gewissen Exklusivität und kann die Preise in die Höhe treiben. In Bezug auf Bautätigkeit lässt sich in Pfeffenhausen Mantlach eine leichte Steigerung vermerken. Es werden regelmäßig Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, jedoch bleibt der große Bauboom bislang aus. Die Bauträger setzen dabei verstärkt auf nachhaltige und regionale Bauweisen, was die Attraktivität für umweltbewusste Käufer zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 84076 Pfeffenhausen Mantlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 308 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Mantlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Mantlach
84076 Pfeffenhausen Mantlach liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und besticht durch seine reizvolle geografische Lage im tertiären Hügelland. Die idyllische Ortschaft ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die geprägt ist von ausgedehnten Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen. Die Nähe zur Stadt Pfeffenhausen sorgt für eine gute Versorgung mit alltäglichen Bedürfnissen und gibt den Einwohnern zugleich die Möglichkeit, die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Umgebung zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mantlach liegen mehrere Städte und Orte, darunter Pfeffenhausen, Rottenburg an der Laaber sowie Neufahrn in Niederbayern. Diese nahegelegenen Gemeinden bieten neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle und soziale Angebote. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Über die nahen Bundesstraßen B299 und B15 erreicht man größere Städte wie Landshut oder Regensburg in angemessener Zeit. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich an der A93 und der A92, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer bayerischer Ballungsräume ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Busse abgedeckt, die regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten bieten.
Aktuell leben in Mantlach 5235 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Mantlach
Im malerischen 84076 Pfeffenhausen Mantlach bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Parks und Grünanlagen bieten zudem die perfekte Möglichkeit, sich vom Alltag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Auch für Einkaufslustige hat Pfeffenhausen Mantlach einiges zu bieten: von charmanten kleinen Läden, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten, bis hin zu größeren Geschäften, die für den täglichen Bedarf alles bereitstellen.
Die Region um 84076 Pfeffenhausen Mantlach hält ebenfalls viel für ihre Besucher und Bewohner bereit. Zum Beispiel lädt das Naturschutzgebiet Holledauer Hügelland zu ausgiebigen Wanderungen und Naturbeobachtungen ein. Sportbegeisterte können im örtlichen Freibad schwimmen oder den Tennisclub besuchen, während Kulturinteressierte sich an historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Neufraunhofen erfreuen können. Einkaufsmöglichkeiten reichen von urigen Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Landshut. So kommt in der Region garantiert keine Langeweile auf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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