Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Unterbuch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84056 Rottenburg Unterbuch eröffnet spannende Möglichkeiten in einem dynamischen Immobilienmarkt. Diese Region hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt, dank ihrer attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität. Ob Sie Ihr Familienhaus, Ihre Eigentumswohnung oder ein Grundstück veräußern möchten, eine fundierte Kenntnis des aktuellen Marktgeschehens kann entscheidend sein, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden zunächst die grundlegenden Aspekte des Immobilienmarktes in Rottenburg Unterbuch beleuchtet. Anschließend erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und welche Vorbereitungen getroffen werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Unterbuch
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Unterbuch
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Unterbuch
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Unterbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Unterbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Unterbuch
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Unterbuch
Ein Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Unterbuch kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere durch die Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Diese umfassen traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch großzügige Gärten und klassische Architektur auszeichnen, sowie moderne Reihenhäuser, die oft platzsparend und energieeffizient konzipiert sind. Auch stilvolle Bungalows und großzügige Mehrfamilienhäuser, die unterschiedliche Bedürfnisse abdecken, sind in Rottenburg Unterbuch zu finden. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Gebäude, jedoch lässt sich allgemein beobachten, dass die Nachfrage nach gut gelegenen Objekten konstant hoch ist, was den Wert stabil hält. Frequente Neubauten und Renovierungen tragen dazu bei, das Wohnangebot vielfältig und attraktiv zu gestalten.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Unterbuch
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Unterbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Unterbuch
Der Wohnungsmarkt in der Region 84056 Rottenburg Unterbuch zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Immobilien in guten bis sehr guten Lagen. Wohnungen mit moderner Ausstattung, hoher Energieeffizienz und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen sind besonders begehrt. Auch Objekte, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur und dennoch eine ruhige Lage bieten, stehen hoch im Kurs. Die Marktpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, aber es gibt eine stetige Wertsteigerung, was den Verkauf einer Wohnung zu einer attraktiven Option macht. Käufer interessieren sich oft für geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet sind.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Unterbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 4031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Unterbuch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84056 Rottenburg Unterbuch ist in den letzten Jahren beträchtlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die dennoch gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten geführt hat. Es wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, jedoch reichen die Neubauprojekte bei weitem nicht aus, um die hohe Nachfrage zu decken. Dies macht den Verkauf eines Grundstücks zu einer lukrativen Option für Eigentümer, da sie auf eine große Anzahl von potenziellen Käufern stoßen, die bereit sind, auch über marktübliche Preise hinauszugehen, um ihren Traum vom eigenen Heim in diesem idyllischen Gebiet zu verwirklichen.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Unterbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Unterbuch
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rottenburg Unterbuch suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Unterbuch
84056 Rottenburg-Unterbuch liegt im malerischen Niederbayern und ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die sowohl landwirtschaftlich als auch naturbelassen geprägt ist. Der kleine Ortsteil profitiert von seiner ruhigen und ländlichen Umgebung, und gleichzeitig von der Nähe zu bedeutenden Verkehrsadern, die seinen Bewohnern eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen.
In unmittelbarer Nähe von Rottenburg-Unterbuch befinden sich Städte wie Landshut, Straubing und Regensburg sowie weitere kleinere Ortschaften wie Pfeffenhausen und Ergoldsbach. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B299 durch Altenburg verläuft und so eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten gewährleistet. Des Weiteren ist die Autobahn A92, welche von München nach Deggendorf führt, nur wenige Kilometer entfernt und erleichtert besonders Pendlern den Alltag erheblich. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen die Mobilität der Anwohner zusätzlich erhöhen.
Aktuell leben in Unterbuch 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Unterbuch
Der Ortsteil Unterbuch im Postleitzahlengebiet 84056 Rottenburg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Inmitten malerischer Landschaften laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu ausgiebigen Touren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für die sportlich Aktiven bieten örtliche Sportvereine sowie ein gut ausgestattetes Fitnesszentrum abwechslungsreiche Betätigungsfelder. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den nahen Grünanlagen und Parkanlagen ideale Plätze zum Verweilen und Entspannen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten garantieren zudem ein umfassendes Einkaufserlebnis, sei es in den charmanten lokalen Geschäften oder beim Wochenmarkt mit regionalen Produkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch zahlreiche Ausflugsziele und Attraktionen, die einen Besuch lohnenswert machen. Die nahegelegenen Städte bieten Museen, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten, die das Freizeitangebot bereichern. Im Sommer ist das Schwimmen in den umliegenden Seen und Freibädern eine willkommene Abwechslung, während im Winter Rodelhänge und Langlaufloipen für winterliche Vergnügen sorgen. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Genuss regionaler Spezialitäten ein. Für Einkaufslustige stehen neben den lokalen Anbietern auch größere Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte bereit, die keine Wünsche offenlassen. So kombiniert die Region auf ideale Weise Naturerlebnisse, sportliche Aktivitäten und urbanen Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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