Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Oberbuch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93352 Rohr Oberbuch erfordert tiefgehendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, um optimale Ergebnisse zu erzielen. Diese idyllische Gemeinde in Bayern bietet potenziellen Käufern eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region hat sich der Immobilienmarkt hier in den letzten Jahren stetig entwickelt.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen und Strategien finden, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Von Marktanalysen bis zu praktischen Tipps – wir decken alles ab, was für einen reibungslosen Verkaufsprozess nötig ist.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93352 Rohr Oberbuch
Das Verkaufen eines Hauses in 93352 Rohr Oberbuch kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Region sowohl für ihre naturnahe Umgebung als auch für ihre Anbindung an größere Städte geschätzt wird. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Auch Landhäuser und traditionelle bayerische Bauernhäuser sind hier keine Seltenheit und erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die Preise für Immobilien in Rohr Oberbuch variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, sind jedoch tendenziell höher angesiedelt, was die Attraktivität dieser ländlichen, aber gut angebundenen Lage widerspiegelt. Die Nachfrage nach Wohneigentum in der Region ist konstant hoch, was sich positiv auf den Wert der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 93352 Rohr Oberbuch
Die Hauspreise in 93352 Rohr Oberbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Oberbuch
Der Wohnungsverkauf in 93352 Rohr Oberbuch lässt sich in einem vielversprechenden Immobilienmarkt verorten. Die Region, geprägt durch ihre idyllische Lage und gut ausgebaute Infrastruktur, zieht viele Kaufinteressenten an, wodurch die Nachfrage nach Wohneigentum tendenziell hoch ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie neue, modern ausgestattete Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen und zeitgemäßem Design. Auch Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Grünflächen, was sich positiv auf die Attraktivität des Wohnungsmarktes auswirkt. Investoren und Eigenheimsuchende finden in dieser lebendigen Gemeinde nahe Regensburg attraktive Optionen, die eine sichere Wertsteigerung und hohe Lebensqualität versprechen.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Oberbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 4025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Oberbuch
In der Region 93352 Rohr Oberbuch ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, da viele Menschen die ländliche Ruhe und trotzdem gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken schwankt jedoch und ist oft begrenzt, da die Region überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist. Bauprojekte werden regelmäßig initiiert, jedoch in einem maßvollen Tempo, um den dörflichen Charakter der Gegend zu bewahren. Immobilienanfragen und Bauaktivitäten sind dennoch auf einem kontinuierlichen Niveau, was auf ein gesundes und ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage schließen lässt.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Oberbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 309 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 278100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 618000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Oberbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Oberbuch
Rohr Oberbuch, mit der Postleitzahl 93352, liegt malerisch eingebettet im Herzen Bayerns. Die ländliche Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage inmitten von Feldern und Wäldern, die Ruhe und Natur pur versprechen. Dank der Zentralität in Süddeutschland erreicht man schnell verschiedene Metropolregionen. Verkehrstechnisch ist Rohr Oberbuch gut angebunden; eine Landesstraße führt durch den Ort und bietet schnellen Zugang zur B16, die eine wichtige Verkehrsachse für die Region darstellt. Zudem ermöglichen gut ausgebaute Straßen in der Umgebung eine zügige Fortbewegung mit dem Auto, während öffentliche Verkehrsmittel das Gebiet ebenfalls erschließen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohr Oberbuch befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Ortschaften, die für eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sorgen. Abensberg und Neustadt an der Donau sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine Fülle an kulturellen und infrastrukturellen Angeboten. Auch Ingolstadt und Regensburg, zwei wichtige Städte in der Region, sind in etwa 30 bis 40 Autominuten erreichbar, was Pendlern und Besuchern zugutekommt. Durch die Nähe zur Bundesstraße B16 und Anschlussstellen der Autobahnen A93 und A9 ist die Verkehrsanbindung sowohl für Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr ideal, was den Standort insbesondere für Berufspendler und Familien attraktiv macht.
Aktuell leben in Oberbuch 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Oberbuch
Die Region 93352 Rohr Oberbuch bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Durch die idyllischen Landschaften und ausgedehnten Wanderwege können Naturliebhaber und Erholungssuchende herrliche Spaziergänge und Wanderungen unternehmen. Zudem laden zahlreiche Radwege zu ausgedehnten Touren durch die malerische Umgebung ein. Für sportlich Aktive gibt es Sportanlagen und Vereine, die verschiedene Aktivitäten und Kurse anbieten. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den nahegelegenen Gemeinden und Städten, die eine gute Auswahl an Geschäften bieten, um den täglichen Bedarf zu decken. Auch regionale Märkte und Hofläden bieten frische, lokale Produkte an, die das Einkaufserlebnis bereichern.
In der Region um Rohr Oberbuch findet man zahlreiche Orte, die Freizeit, Erholung und Einkaufen miteinander verbinden. Beispielhaft kann man den nahegelegenen Altmühlsee nennen, der sich hervorragend für Wassersport und entspannende Bootsfahrten eignet. Das Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Flacher See bei Weißenburg bietet sowohl Wanderern als auch Vogelbeobachtern ein wahres Paradies. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Stadt Ingolstadt eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, während der Ingolstadt Village Outlet Shopping Park besondere Schnäppchen und Markenprodukte bietet. Zusätzlich laden örtliche Feste und Märkte regelmäßig dazu ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen und Handwerkskunst zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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