Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Gressau
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Ein Immobilienverkauf ist stets eine bedeutende Entscheidung, die von vielen Faktoren beeinflusst wird. In der Region 93352 Rohr in Niederbayern, speziell im Ortsteil Gressau, erlebt der Immobilienmarkt derzeit eine stabile, jedoch differenzierte Entwicklung. Hier locken vor allem die landschaftliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg potenzielle Käufer an. Traditionelle bayerische Bauweisen treffen auf moderne Architekturstile, was den Markt zusätzlich belebt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region dargestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für Ihr Vorhaben zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93352 Rohr Gressau
Beim Verkauf eines Hauses in 93352 Rohr Gressau gibt es einige regionale Besonderheiten zu beachten. In dieser malerischen Gegend Bayerns werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Besonders attraktiv sind auch die historischen Bauernhäuser mit ihren klassischen Fassaden, die in dieser ländlichen Region oft anzutreffen sind. Die Preise für Häuser in Rohr Gressau variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Gebäudes. Generell lässt sich beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen, aber gut angebundenen Region hoch ist, was sich in den Preisen widerspiegelt. Käufer schätzen die ruhige Wohnlage kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von größeren Städten, was sich positiv auf die Wertentwicklung der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 93352 Rohr Gressau
Die Hauspreise in 93352 Rohr Gressau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Gressau
Der Wohnungsmarkt in 93352 Rohr Gressau zeigt sich aktuell dynamisch und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Perspektiven. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit gehobenen Standards, die zugleich eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Regensburg oder Landshut bieten. Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, großzügigen Balkonen oder Gärten sind sehr gefragt, insbesondere bei Familien und jungen Paaren. Aber auch kleinere, gut geschnittene Apartments in zentraler Lage erfreuen sich aufgrund der Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln großer Beliebtheit. Der Markt wird zusätzlich durch die ländliche Idylle und die hohe Lebensqualität der Region angekurbelt, welche zahlreiche Käufer anzieht.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Gressau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 4439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Gressau
Der Verkauf eines Grundstücks in 93352 Rohr Gressau bietet derzeit eine vielversprechende Gelegenheit, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig zunimmt. Aufgrund der reizvollen ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte interessieren sich immer mehr Familien und Investoren für den Erwerb von Grundstücken in diesem Gebiet. Das Angebot ist allerdings begrenzt, was die Attraktivität der verfügbaren Flächen zusätzlich erhöht. In den letzten Jahren wurde eine moderate Menge an Neubauten genehmigt und realisiert, was zeigt, dass zwar Aktivität im Bausektor vorhanden ist, aber keine Überbauung stattfindet. Diese Balance sorgt für einen stabilen Markt und stellt sicher, dass Investitionen in Grundstücke in Rohr Gressau potenziell lukrativ sind.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Gressau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Gressau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Gressau
Rohr Gressau, ein idyllischer Ort mit der Postleitzahl 93352, liegt in einer malerischen ländlichen Region. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, die optimale Voraussetzungen für naturnahe Erholung bieten. Trotz seiner ruhigen Lage ist der Ort gut mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraße B15 bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrswegen und erleichtert das Pendeln in die nahegelegenen urbanen Zentren. Auch die Infrastruktur innerhalb des Ortes ist gut ausgebaut und gewährleistet eine zuverlässige Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Nähe von Rohr Gressau liegen mehrere Städte und Orte, die zum täglichen Bedarf oder für Freizeitaktivitäten leicht erreichbar sind. Dazu gehören Rohr in Niederbayern selbst, sowie die Gemeinden Abensberg, Langquaid und Siegenburg. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die Bundesstraße B15, lassen sich diese Orte schnell und bequem erreichen. Zudem bieten die nahe gelegenen Autobahnen eine exzellente Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Landshut, wodurch auch weiter entfernte Ziele in angemessener Zeit erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt dieses Netz und sorgt dafür, dass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gressau 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Gressau
In 93352 Rohr Gressau bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen, Erholung zu finden und nach Herzenslust einzukaufen. Der malerische Ort in Niederbayern ist umgeben von idyllischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen einladen. Für Naturliebhaber bieten nahegelegene Wälder und Seen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Darüber hinaus sorgen lokale Feste und Veranstaltungen für eine lebendige Gemeinschaft und kulturelle Erlebnisse. Für den alltäglichen Bedarf und besondere Einkaufstouren gibt es verschiedene Geschäfte und Märkte, die mit einem breitgefächerten Angebot an Waren und regionalen Produkten aufwarten.
Die Region rund um Rohr Gressau ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Ein Beispiel ist der nahegelegene Donauradweg, der zu den schönsten Radstrecken Europas zählt und sowohl für sportliche Radfahrer als auch für Familienausflüge geeignet ist. Für Wellness und Entspannung bieten Thermen und Spas in der Umgebung wohltuende Anwendungen und Erholung pur. Shoppingliebhaber können in den charmanten Boutiquen und Fachgeschäften der umliegenden Städte stöbern oder die Wochenmärkte besuchen, auf denen frische, regionale Produkte erhältlich sind. Museen und historische Stätten runden das Freizeitangebot mit kulturellen Highlights ab und laden zu spannenden Entdeckungstouren ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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