Immobilie verkaufen in 93352 Rohr Hirtdorf
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Der Immobilienmarkt in Rohr Hirtdorf (93352) zeigt in den letzten Jahren eine stetige Dynamik mit wachsender Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Rohr Hirtdorf zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer und Investoren. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, ergeben sich dadurch vielversprechende Möglichkeiten, optimale Verkaufserlöse zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rohr Hirtdorf zu beachten sind. Vom richtigen Zeitpunkt bis zur Marktanalyse, diese Faktoren tragen entscheidend zum erfolgreichen Verkauf bei.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93352 Rohr Hirtdorf
Der Verkauf eines Hauses in 93352 Rohr Hirtdorf kann sowohl eine spannende Chance als auch eine Herausforderung darstellen. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Besonders Einfamilienhäuser sind wegen ihrer großzügigen Grundstücke und der ländlichen Atmosphäre sehr begehrt. Die Immobilienpreise in der Region haben in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Interesse ist. Der genaue Wert einer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage, dem Zustand des Hauses sowie der aktuellen Marktlage. Potentiale Käufer schätzen die ruhige Umgebung von Rohr Hirtdorf, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte und die naturnahe Umgebung.
Hauspreise in 93352 Rohr Hirtdorf
Die Hauspreise in 93352 Rohr Hirtdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93352 Rohr Hirtdorf
Der Wohnungsverkauf in 93352 Rohr Hirtdorf stellt eine interessante Möglichkeit für Eigentümer dar, die Immobilienpreise in dieser Region nutzen möchten. Der lokale Wohnungsmarkt ist durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen gekennzeichnet, was viele Käufer anzieht. Besonders begehrt sind hier gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sowie Objekte mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Auch Wohnungen mit einer guten Verkehrsanbindung und näherer Umgebung zu Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur macht Rohr Hirtdorf für viele Wohnungssuchende attraktiv.
Wohnungspreise in 93352 Rohr Hirtdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93352 Rohr liegt bei 4504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93352 Rohr Hirtdorf
Das Interesse an Grundstücken in 93352 Rohr Hirtdorf hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, was unter anderem auf die attraktive Lage und die ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Die Nachfrage wird besonders durch Familien und Privatpersonen befeuert, die auf der Suche nach ruhigen Wohnlagen abseits der städtischen Hektik sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. In der Region wird derzeit moderat gebaut; während es einige Neubauprojekte und kleinere Wohnanlagen gibt, bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten überschaubar. Bei den Bauvorhaben wird vermehrt Wert auf nachhaltiges und energieeffizientes Bauen gelegt, was den modernen Ansprüchen der Interessenten entspricht. Wer ein Grundstück in 93352 Rohr Hirtdorf verkaufen möchte, kann also in der Regel mit einer regen Nachfrage und guten Verkaufserlösen rechnen.
Grundstückspreise in 93352 Rohr Hirtdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93352 Rohr liegt bei 309 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 278100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 618000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93352 Rohr Hirtdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93352 Rohr Hirtdorf
Die kleine Ortschaft Rohr Hirtdorf liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft der Oberpfalz in Bayern. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, dichte Wälder und sanfte Hügel aus, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren einladen. Rohr Hirtdorf ist Teil des Marktes Rohr in Niederbayern und bietet den Bewohnern eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung, die dennoch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege aufweist.
Direkt in der Nähe liegen mehrere Städte und Orte, die das Leben in Rohr Hirtdorf bereichern. Dazu gehören beispielsweise Landshut, das etwa 25 Kilometer südwestlich liegt, sowie Rottenburg an der Laaber und Mainburg, die beide innerhalb einer gut erreichbaren Entfernung zu finden sind. Auch Abensberg und Neustadt an der Donau sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und zur Autobahn A93 sichergestellt, die schnellen Zugang zu weiteren wichtigen Verkehrsadern und Städten ermöglicht. Damit ist Rohr Hirtdorf nicht nur ein Rückzugsort in der Natur, sondern auch strategisch günstig gelegen für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Hirtdorf 3321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93352 Rohr Hirtdorf
In der idyllischen Region um 93352 Rohr Hirtdorf findet man eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben bereichern. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch grüne Wälder und entlang malerischer Flüsse und bieten Erholungssuchenden eine willkommene Auszeit vom Alltag. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn es gibt diverse Sportvereine und Anlagen, die zahlreiche Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen anbieten. Für den kulinarischen Genuss sorgen gemütliche Restaurants und Cafés, in denen regionale Spezialitäten und hausgemachte Leckereien serviert werden. Abgerundet wird das Angebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region finden sich zahlreiche Beispiele für attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der örtliche Badesee etwa bietet nicht nur im Sommer Abkühlung, sondern auch entspannende Stunden am Ufer. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die spannende Einblicke in die Vergangenheit der Region gewähren. Familien profitieren von den zahlreichen Spielplätzen und Freizeitparks, die Kinderherzen höherschlagen lassen. Der Wochenmarkt in Rohr ist ein weiteres Highlight, auf dem frische, lokale Produkte angeboten werden und der zudem ein geselliger Treffpunkt für die Bewohner ist. Ausflugsziele wie der Naturpark Altmühltal oder die historische Stadt Regensburg sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das Freizeit- und Erholungsspektrum. Zudem sorgen diverse Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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