Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Wolferthau
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Der Verkauf einer Immobilie in 84056 Rottenburg Wolferthau kann eine lukrative und vielversprechende Gelegenheit sein. Die Region hat in den letzten Jahren einen anhaltenden Aufschwung auf dem Immobilienmarkt erlebt, was auf die hohe Lebensqualität und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum zurückzuführen ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die naturnahe Lage machen Rottenburg Wolferthau zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Rottenburg Wolferthau prägen, und es wird ein Überblick darüber gegeben, worauf Verkäufer achten sollten, um erfolgreiche Transaktionen abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Wolferthau
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Wolferthau
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Wolferthau
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Wolferthau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Wolferthau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Wolferthau
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Wolferthau
Das Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Wolferthau ist ein bedeutender Schritt, der gut durchdacht sein sollte. In dieser beschaulichen Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Architektur zeigt sich oft traditionell bayerisch, mit modernen Akzenten, die den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht werden. Die Preise für Häuser in der Region Rottenburg Wolferthau variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell spiegeln sie die Attraktivität und die gute Anbindung der Gegend wider, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht. Im Zuge eines Verkaufs ist daher eine sorgfältige Marktanalyse unerlässlich, um den optimalen Preis für die Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Wolferthau
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Wolferthau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Wolferthau
Der Wohnungsmarkt in der Region 84056 Rottenburg Wolferthau zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei besonders familienfreundliche Wohnlagen und gut angebundene Immobilien stark nachgefragt werden. Wohnungen in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sind besonders begehrt. Ebenfalls auf der Wunschliste vieler Kaufinteressenten stehen moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und gegebenenfalls auch ein eigener Garten oder Balkon. Diese Faktoren machen es für Verkäufer einfacher, ihre Immobilien erfolgreich zu vermarkten. Trotz der relativen Stabilität können Marktgegebenheiten und Preisschwankungen, wie in jeder Region, durch äußere wirtschaftliche und politische Einflüsse variieren.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Wolferthau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Wolferthau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84056 Rottenburg Wolferthau ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was zu einer immer intensiveren Konkurrenz unter den Interessenten führt. Aufgrund der hohen Nachfrage wird in der Region derzeit verstärkt gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden. Zahlreiche Neubauprojekte, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im gewerblichen Bereich, prägen das aktuelle Bild der Region und tragen zur stetigen Weiterentwicklung und Attraktivitätssteigerung von Rottenburg Wolferthau bei.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Wolferthau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Wolferthau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Wolferthau
Die Ortschaft Wolferthau im Postleitzahlgebiet 84056 Rottenburg liegt idyllisch in Niederbayern, umgeben von einer malerischen Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Die verkehrstechnische Anbindung ist für ein Dorf dieser Größe als besonders günstig zu bezeichnen. Über die nahegelegene Staatsstraße und die Bundesstraße B15 ist Wolferthau gut mit dem überörtlichen Straßennetz verbunden, was die Erreichbarkeit sowohl zum Stadtzentrum von Rottenburg als auch zu den umliegenden Städten erleichtert.
In der näheren Umgebung von Wolferthau befinden sich verschiedene Städte und Orte, die eine attraktive Ergänzung zur dörflichen Idylle darstellen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Landshut, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine wichtige Rolle als regionales Wirtschaftszentrum spielt, sowie Moosburg an der Isar und Ergolding. Auch kleinere Ortschaften wie Obersüßbach und Pfeffenhausen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung profitiert zudem von der Nähe zur Autobahn A92, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht, wodurch auch weitere Tagesausflüge und Pendelwege komfortabel bewältigt werden können.
Aktuell leben in Wolferthau 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Wolferthau
Das beschauliche Dorf Wolferthau im Postleitzahlenbereich 84056 Rottenburg an der Laaber bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Erholungssuchende stehen zudem zahlreiche Wellness-Angebote in der Umgebung bereit, darunter wohltuende Massagen und Spa-Behandlungen in nahegelegenen Hotels. Einkaufsmöglichkeiten sind in Wolferthau ebenfalls vorhanden, wobei kleine, familiengeführte Geschäfte mit lokalen Spezialitäten und handwerklichen Produkten überzeugen. Wer eine größere Auswahl sucht, findet in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Rottenburg ein umfangreiches Sortiment an Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften.
Die Region rund um 84056 Rottenburg bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die dem Alltag Abwechslung schaffen. Beispielsweise lädt der Tierpark Hellabrunn zu einer spannenden Entdeckungstour ein, während der Stausee Rottenburg ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung am Wasser bietet. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Rottenburg, das mit seiner beeindruckenden Architektur und wechselnden Ausstellungen begeistert. Einkaufsfreudige können sich entweder in den charmanten Geschäften der Altstadt von Rottenburg umsehen oder einen Ausflug ins nahegelegene Landshut unternehmen, das mit größeren Einkaufszentren und vielfältigen Boutiquen lockt. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel sowohl für die Einwohner als auch für Besucher.
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