Immobilie verkaufen in 84104 Rudelzhausen Kohlmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84104 Rudelzhausen Kohlmühle erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen bayrischen Gemeinde, die durch ihre naturnahe Lage und ihre familiäre Atmosphäre besticht, sind Immobilien sehr begehrt. Der Markt zeigt stabile Preisentwicklungen, jedoch steigt die Nachfrage stetig, was oft zu schnellen Verkaufsprozessen führt.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte beleuchten, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind. Dies umfasst die Bewertung des aktuellen Marktwertes, effektive Vermarktungsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Kohlmühle
- Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Kohlmühle
- Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Kohlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Kohlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Kohlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Kohlmühle
Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Kohlmühle
Das Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Kohlmühle kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts der wachsenden Beliebtheit der Region. In Rudelzhausen und speziell im Ortsteil Kohlmühle findet man eine Vielzahl von Haustypen. Dominierend sind Einfamilienhäuser, gefolgt von Doppelhaushälften und modernen Reihenhäusern. In ländlichen Bereichen sind auch Bauernhöfe und große Landhäuser keine Seltenheit. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell zeigt sich jedoch ein stabiler Markt, der von Käufern geschätzt wird, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an größere Städte suchen.
Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Kohlmühle
Die Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Kohlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rudelzhausen Kohlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Kohlmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 84104 Rudelzhausen Kohlmühle ist geprägt von einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre, die viele Menschen anzieht, die dem städtischen Trubel entkommen möchten. In dieser idyllischen Gegend sind es vor allem gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen, die besonders begehrt sind. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist hoch, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu größeren Städten wie Freising oder München schätzen. Eine gute Verkehrsanbindung und eine intakte Infrastruktur sind ebenfalls wichtige Faktoren, die den Wohnungsmarkt hier attraktiv machen. Besonders gefragt sind Wohnungen mit einem Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die naturnahe Lebensweise in dieser Region unterstreichen.
Wohnungspreise in 84104 Rudelzhausen Kohlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84104 Rudelzhausen liegt bei 3985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Kohlmühle
Kohlmühle, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rudelzhausen mit der Postleitzahl 84104, bietet attraktive Möglichkeiten für den Verkauf von Grundstücken. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lebensweise schätzen. Das Angebot hingegen ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Grundstücke zu begehrten Objekten macht. In der Region wird insgesamt moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und modernen Eigenheimen liegt. Die Bautätigkeit ist hierbei stark vom individuellen Bedarf und der allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklung abhängig, zeigt jedoch einen langfristigen Trend zu nachhaltigem und umweltbewusstem Bauen.
Grundstückspreise in 84104 Rudelzhausen Kohlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84104 Rudelzhausen liegt bei 364 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 327600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 728000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Kohlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Kohlmühle
Der Ort Kohlmühle liegt in der Gemeinde Rudelzhausen im niederbayerischen Landkreis Freising, und ist idyllisch im Herzen Bayerns angesiedelt. Die Region ist geprägt von einer harmonischen ländlichen Umgebung mit viel Natur und Ruhe, was sie besonders attraktiv für Erholungssuchende macht. Kohlmühle befindet sich nahe der Hallertau, dem größten Hopfenanbaugebiet der Welt, was dem Ort eine besondere landwirtschaftliche Bedeutung verleiht. Die nähere Umgebung bietet eine Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten und malerischen Landschaften, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen.
In direkter Nachbarschaft zu Kohlmühle befinden sich Orte wie Mainburg, Au in der Hallertau und Nandlstadt, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Verkehrstechnisch ist die Anbindung gut vernetzt. Über die Bundesstraße B301, die durch Rudelzhausen führt, erreicht man sowohl Freising als auch die Autobahn A93, die die schnelle Verbindung nach München und Regensburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, sorgen ebenfalls für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. So bietet Kohlmühle eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung.
Aktuell leben in Kohlmühle 3517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Kohlmühle
Die idyllische Gemeinde 84104 Rudelzhausen Kohlmühle überzeugt durch ihre vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können sich auf ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren durch die malerische Hügellandschaft freuen, während das gut ausgebaute Radwegenetz für passionierte Radfahrer perfekt geeignet ist. Für Erholungssuchende bieten sich die zahlreichen ruhigen Plätzchen entlang der Flüsse und Bäche an, wo man hervorragend entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Die Gemeinde punktet zudem mit gemütlichen Cafés und Gasthäusern, die kulinarische Genüsse aus der Region servieren und zum Verweilen einladen. Wer gerne einkaufen geht, trifft auf ein Angebot kleiner, familiengeführter Läden, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch lokale Spezialitäten abdecken.
In der erweiterten Region rund um Rudelzhausen Kohlmühle gibt es noch mehr zu entdecken. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Hopfenanbauort Hallertau tiefe Einblicke in die traditionsreiche Bierkultur, ergänzt durch interessante Führungen und Verkostungen. Familien können den Abenteuer- und Erlebnisspielplatz in Au in der Hallertau besuchen, während Naturliebhaber das Naturfreundehaus in Schweitenkirchen als Ausgangspunkt für ihre Wanderungen wählen können. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden sich in den umliegenden Städten wie Mainburg zahlreiche Einkaufszentren und Spezialgeschäfte, die ein breites Sortiment an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Besonders hervorzuheben sind die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte, auf denen frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können.
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