Immobilie verkaufen in 84104 Rudelzhausen Notzenhausen
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Das idyllische Dorf Notzenhausen im Ortsteil Rudelzhausen, 84104, bietet eine attraktive Gelegenheit für Immobilienverkäufer. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht. Der Immobilienmarkt in Rudelzhausen ist gegenwärtig durch eine stabile Nachfrage und ansteigende Preise gekennzeichnet, was ihn besonders für Eigentümer attraktiv macht, die ihre Immobilien veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Notzenhausen beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Notzenhausen
- Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Notzenhausen
- Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Notzenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Notzenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Notzenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Notzenhausen
Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Notzenhausen
Beim Hausverkauf in 84104 Rudelzhausen Notzenhausen gibt es einige wichtige Überlegungen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Viele Immobilien in der Gegend haben großzügige Gärten und liegen in idyllischer, ländlicher Umgebung, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser in Rudelzhausen Notzenhausen schwanken je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, jedoch bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen Gegend hoch. Käufer schätzen die ruhige Atmosphäre, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung.
Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Notzenhausen
Die Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Notzenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1067400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Notzenhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 84104 Rudelzhausen Notzenhausen kann aufgrund der ländlichen Lage und der malerischen Umgebung besonders attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere von Familien und Pendlern, die die Ruhe des Dorflebens suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Städte wie Freising oder Landshut verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind geräumige, gut ausgestattete Wohnungen und Einfamilienhäuser mit großem Garten oder Balkonen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Zudem sind Immobilien mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung sehr gefragt. Käufer und Investoren schätzen die idyllische Landschaft und das stetig wachsende Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Wohnungspreise in 84104 Rudelzhausen Notzenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84104 Rudelzhausen liegt bei 3595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Notzenhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84104 Rudelzhausen Notzenhausen hängt von verschiedenen Faktoren ab, die den Immobilienmarkt in der Region beeinflussen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen, gleichzeitig aber auch nicht zu weit von größeren Städten wie München entfernt sein möchten. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region überwiegend aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Ortskernen besteht. Dieser begrenzte Bestand führt dazu, dass freie Grundstücke schnell vergriffen sind und somit die Preise in die Höhe treiben. Trotz der hohen Nachfrage hält sich die Bautätigkeit in der Region in Grenzen, da die Gemeinde darauf bedacht ist, den ländlichen Charakter von Rudelzhausen Notzenhausen zu bewahren und einer Überbauung entgegenzuwirken. Entsprechend werden neue Bauprojekte sorgfältig und zurückhaltend genehmigt.
Grundstückspreise in 84104 Rudelzhausen Notzenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84104 Rudelzhausen liegt bei 323 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Notzenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Notzenhausen
Rudelzhausen Notzenhausen liegt im Herzen Bayerns und ist eingebettet in die idyllische Landschaft der Hallertau, bekannt für ihre ausgedehnten Hopfenfelder. Diese ruhige Ortschaft bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre naturnahe Lage und den ländlichen Charme. Durch die zentrale Lage sind wichtige Verkehrsachsen wie die Autobahn A92 und die Bundesstraße B301 unkompliziert zu erreichen, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen garantiert. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Landwirtschaft, kleinen Wäldern und sanften Hügeln, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz haben.
Im unmittelbaren Umkreis von Rudelzhausen Notzenhausen befinden sich mehrere Städte und Orte wie Mainburg, Au in der Hallertau und Wolnzach. Diese nahegelegenen Gemeinden bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und weitere Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A92 sowie zu den Bundesstraßen B301 und B299 hervorragend. Dadurch sind größere Städte wie München, Ingolstadt und Landshut zügig erreichbar, was Pendlern und Reisenden große Flexibilität ermöglicht. Ergänzt wird die gute Verkehrsinfrastruktur durch Regionalbusse, die regelmäßig Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen bieten.
Aktuell leben in Notzenhausen 3517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Notzenhausen
In Notzenhausen, ein Ortsteil von Rudelzhausen im Landkreis Freising, bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den ländlichen Charme und die Naturverbundenheit der Region unterstreichen. Hier können Besucher und Einheimische ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der idyllischen Umgebung unternehmen, die durch sanfte Hügel und malerische Landschaften geprägt ist. Radfahrer finden gut ausgebaute Radwege vor, die durch das Hopfenland Hallertau führen und beeindruckende Ausblicke bieten. Der nahegelegene Wald lädt zum Entspannen und Entdecken ein und ist ein ideales Ziel für Naturfreunde. Außerdem finden in der Gemeinde regelmäßig traditionelle Feste und Veranstaltungen statt, die das kulturelle Leben bereichern und die Gemeinschaft stärken.
In der gesamten Region um Rudelzhausen gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise bietet der Abensradweg abwechslungsreiche Touren für Radfahrer entlang des Abens Flusses. In Freising, nur eine kurze Fahrt entfernt, finden Sie das berühmte Weihenstephan, die älteste Brauerei der Welt, sowie den eindrucksvollen Dom. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Lokale Bauernmärkte bieten frische, regionale Produkte, während in den umliegenden Städten Freising und Moosburg größere Einkaufszentren und Boutiquen zum Bummeln einladen. Besonders hervorzuheben sind zudem die zahlreichen Biergärten und Restaurants, die für ihre bayerische Gastlichkeit und kulinarischen Spezialitäten bekannt sind.
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