Immobilie verkaufen in 84104 Rudelzhausen Pimmersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 84104 Rudelzhausen Pimmersdorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und Freising aus. Als Teil des Hallertauer Hügellandes, bekannt für seinen Hopfenanbau, zieht die Region sowohl Naturliebhaber als auch Investoren an. Bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen, ist es wichtig, den regionalen Immobilienmarkt und dessen Dynamiken zu verstehen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Rudelzhausen Pimmersdorf hervorgehoben, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Pimmersdorf
- Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Pimmersdorf
- Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Pimmersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Pimmersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Pimmersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Pimmersdorf
Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Pimmersdorf
Wenn Sie ein Haus in 84104 Rudelzhausen Pimmersdorf verkaufen möchten, profitieren Sie von der Vielfalt und Attraktivität der dort typischen Haustypen. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und modernisierte Landhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücksflächen und eine ruhige Umgebung auszeichnen. Die Preise für Häuser in Rudelzhausen Pimmersdorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei die landschaftlich reizvolle und zugleich gut angebundene Lage oft eine hohe Wertstabilität und Nachfrage garantiert. Käufer schätzen hier vor allem die naturnahe Atmosphäre und die gute Lebensqualität, was den Immobilienmarkt in dieser Gegend besonders belebt.
Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Pimmersdorf
Die Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Pimmersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1042800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rudelzhausen Pimmersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Pimmersdorf
Der Wohnungsmarkt in 84104 Rudelzhausen Pimmersdorf ist geprägt durch seine ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie München und Ingolstadt, was ihn besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernisierter Ausstattung, Balkonen oder Terrassen und ausreichend Stellplatzmöglichkeiten. Die ruhige und naturnahe Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, wodurch auch Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern mit großzügigen Gartenanteilen sehr gefragt sind. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot relativ stabil, da die Region weiterhin durch Neubauten und Renovierungsmaßnahmen wächst, was eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes widerspiegelt.
Wohnungspreise in 84104 Rudelzhausen Pimmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84104 Rudelzhausen liegt bei 3881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Pimmersdorf
In 84104 Rudelzhausen Pimmersdorf, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere durch die ruhige und naturnahe Lage angetrieben wird. Die Region ist bei Familien und Berufspendlern gleichermaßen beliebt, was sich positiv auf das Interesse an verfügbaren Baugrundstücken auswirkt. Das Angebot ist jedoch relativ begrenzt, da die Region eine eher ländliche Struktur beibehält und die verfügbare Fläche nicht unbegrenzt ist. In den letzten Jahren hat es zwar einige Neubauprojekte gegeben, der Umfang bleibt jedoch moderat und konzentriert sich auf kleinere Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser. Der Trend zeigt, dass verstärkt auf nachhaltiges und umweltbewusstes Bauen Wert gelegt wird, was den Charakter der Gemeinde bewahrt und gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse erfüllt.
Grundstückspreise in 84104 Rudelzhausen Pimmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84104 Rudelzhausen liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Pimmersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Pimmersdorf
Rudelzhausen Pimmersdorf liegt idyllisch eingebettet in der Hallertau, einem der bedeutendsten Hopfenanbaugebiete der Welt. Der ländlich geprägte Ortsteil gehört zur Gemeinde Rudelzhausen im Landkreis Freising in Oberbayern. Die umliegende Landschaft ist charakterisiert durch sanfte Hügel, ausgedehnte Felder und Wälder, die das Gebiet zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber machen. Trotz der ländlichen Lage ist Pimmersdorf gut mit den benachbarten Ortschaften und Städten verbunden. Die nächste größere Stadt ist Freising, die in etwa 25 Kilometern Entfernung zu erreichen ist. Auch die Stadt Mainburg liegt nur rund 15 Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von 84104 Rudelzhausen Pimmersdorf ist für einen ländlichen Ort durchaus günstig. Über die Bundesstraße B301 gelangt man zügig nach Freising und Mainburg sowie zu den Autobahnen A93 und A92, die eine schnelle Verbindung nach München und Regensburg ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Bahnhöfen bieten. So sind beispielsweise auch Wolnzach und Au in der Hallertau bequem erreichbar, was die Region sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv macht.
Aktuell leben in Pimmersdorf 3517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Pimmersdorf
Rudelzhausen Pimmersdorf bietet eine Vielzahl an Aktivitäten für Freizeit und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die Natur ein. Zudem gibt es einige Naherholungsgebiete, die ideal zum Entspannen und Verweilen sind. Lokale Hofläden und kleine Geschäfte bieten eine Auswahl an frischen, regionalen Produkten, während in den umliegenden Dörfern und Städten größere Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung stehen. Diese Kombination aus Naturverbundenheit und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht Rudelzhausen Pimmersdorf zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.
In der weiteren Umgebung der Region finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So steht beispielsweise der nahe gelegene Hopfenland Hallertau für interessante Führungen und Brauerei-Besuche zur Verfügung. Für sportlich Aktive bieten sich Wandertouren im Naturpark Altmühltal oder Bootsfahrten auf der Donau an. Shopping-Begeisterte können die nahegelegene Stadt Freising besuchen, die eine Vielzahl an Boutiquen, Märkten und großen Einkaufszentren bietet. Kulturinteressierte freuen sich über Museen und historische Gebäude in Landshut, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die Kombination aus regionalen Besonderheiten und überregionalen Angeboten sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsprogramm in der Region.
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