Immobilie verkaufen in 95365 Rugendorf Eisenwind
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95365 Rugendorf Eisenwind erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Herzen Oberfrankens zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an, die die idyllische Lage und die nahegelegenen Städteinfrastrukturen schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt stabil, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps rund um den Immobilienverkauf in Rugendorf Eisenwind beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Erfahren Sie mehr über Marktanalysen, potenzielle Käufer und erfolgreiche Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95365 Rugendorf Eisenwind
- Wohnung verkaufen in 95365 Rugendorf Eisenwind
- Grundstück verkaufen in 95365 Rugendorf Eisenwind
- Ihr Immobilienmakler in 95365 Rugendorf Eisenwind
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95365 Rugendorf Eisenwind
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95365 Rugendorf Eisenwind
Haus verkaufen in 95365 Rugendorf Eisenwind
Wer ein Haus in 95365 Rugendorf Eisenwind verkaufen möchte, sollte sich auf eine abwechslungsreiche Nachfrage einstellen. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch vereinzelte Bungalows und Landhäuser das Landschaftsbild prägen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Tendenziell sind die Lebenshaltungskosten sowie die Immobilienpreise in ländlicheren Gegenden wie Rugendorf Eisenwind moderat, doch machen individuelle Faktoren wie Grundstücksgröße und Modernisierungsgrad den Unterschied. Käufer und Verkäufer sollten daher eine sorgfältige Marktanalyse vornehmen, um den richtigen Wert für ihr Haus zu ermitteln.
Hauspreise in 95365 Rugendorf Eisenwind
Die Hauspreise in 95365 Rugendorf Eisenwind sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95365 Rugendorf Eisenwind
Der Wohnungsverkauf in 95365 Rugendorf Eisenwind ist geprägt von einer ländlichen Idylle, die zunehmend das Interesse von Käufern weckt, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine moderate Nachfrage, wobei vor allem renovierte Altbauten und moderne Neubauten besonders begehrt sind. Immobilien mit großzügigen Grundstücken und zusätzlichem Ausbaupotenzial erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die naturnahe Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte macht Rugendorf Eisenwind zu einem attraktiven Standort für Familien und Ruhesuchende. Potenzielle Käufer schätzen zudem das harmonische Ortsbild und die freundliche Gemeinschaft, was den Verkaufsvorgang positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 95365 Rugendorf Eisenwind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95365 Rugendorf liegt bei 2455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95365 Rugendorf Eisenwind
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 95365 Rugendorf Eisenwind ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese ländliche Gegend profitiert von einer wachsenden Zahl von Menschen, die dem städtischen Trubel entkommen und sich in ruhigeren, naturnahen Umgebungen niederlassen möchten. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken überschaubar, was teils auf die begrenzte Anzahl von Baulücken und teils auf die Zurückhaltung der Eigentümer zurückzuführen ist, ihre Flächen zu verkaufen. In der Region wird moderat gebaut, wobei es vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte sind, die das Landschaftsbild prägen. Dies führt dazu, dass die Preise für Bauland ebenso moderat steigen, jedoch noch innerhalb eines wettbewerbsfähigen und attraktiven Rahmens liegen, insbesondere im Vergleich zu städtischen Gebieten. Der Immobilienmarkt in Rugendorf Eisenwind ist somit attraktiv für Käufer, die sowohl Ruhe als auch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
Grundstückspreise in 95365 Rugendorf Eisenwind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95365 Rugendorf liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95365 Rugendorf Eisenwind
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95365 Rugendorf Eisenwind
Der kleine Ort Eisenwind, welcher zur Gemeinde Rugendorf gehört und die Postleitzahl 95365 trägt, besticht durch seine idyllische Lage in der malerischen Landschaft Oberfrankens. Die Umgebung ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt, die zu Wanderungen und Erholung einladen. Der ländliche Charme und die Ruhe machen Eisenwind zu einem attraktiven Wohnort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im direkten Umkreis von Eisenwind liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Kulmbach und Kronach, die beide eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage als gut zu bewerten: Über die Bundesstraße B289 gelangt man schnell zu den umliegenden Städten und weiterführenden Verkehrswegen. Zudem gibt es Busverbindungen, welche die Mobilität auch für Personen ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten. Der nahegelegene Bahnhof in Kulmbach bietet zudem Anschluss an das regionale Bahnnetz, was Reisende komfortabel zu weiter entfernten Zielen führt.
Aktuell leben in Eisenwind 967 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95365 Rugendorf Eisenwind
95365 Rugendorf Eisenwind bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die idyllische Lage in der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder und Felder eine Oase der Ruhe darstellen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Wanderwege und die Möglichkeit zum Nordic Walking. In den wärmeren Monaten bietet sich der nahegelegene See als perfekter Ort zum Baden und Entspannen an. Zudem finden sich im Ortskern von Rugendorf einige charmante Geschäfte und lokale Läden, die das Einkaufserlebnis angenehm gestalten. Wochenmärkte und kleine Boutiquen sorgen dafür, dass sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe immer etwas Passendes dabei ist.
Die Region um 95365 Rugendorf Eisenwind überzeugt ebenfalls durch zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist das Schloss Mitwitz, dessen historische Mauern und prachtvolle Gärten Besucher in vergangene Zeiten entführen. Naturfreunde kommen im Naturpark Frankenwald auf ihre Kosten, wo sie die vielfältige Flora und Fauna erkunden können. Für Familien ist das Freizeitgelände Hohe Wand ein Highlight, das mit Spielplätzen, Grillmöglichkeiten und verschiedenen Sportangeboten begeistert. Shopping-Enthusiasten finden in der nahegelegenen Stadt Kulmbach ein breites Spektrum an Geschäften, von bekannten Marken bis hin zu individuellen Boutiquen. Für den kulinarischen Genuss sorgen regionaltypische Gaststätten und moderne Restaurants, die fränkische Spezialitäten und internationale Küche anbieten.
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