Immobilie verkaufen in 95365 Rugendorf Losau
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Beim Verkauf einer Immobilie in 95365 Rugendorf Losau spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Diese idyllische Gemeinde in Oberfranken bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen. Der Markt ist geprägt von einer ausgewogenen Nachfrage und einem stabilen Angebot, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Rugendorf Losau beleuchtet, darunter Markttrends, Preisentwicklung und Erfolgsstrategien. Verkäufer erhalten wertvolle Hinweise, um ihre Immobilie optimal zu positionieren und den Verkaufsprozess effektiv zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95365 Rugendorf Losau
Ein Haus in 95365 Rugendorf Losau zu verkaufen, eröffnet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Möglichkeiten. In dieser malerischen Region Oberfrankens werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Architektur ist durch eine Mischung aus historischen Stilen und zeitgenössischen Designs geprägt, was eine vielseitige Auswahl für Interessenten bietet. Die Preise für Häuser in Rugendorf und den umliegenden Gebieten variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien, spiegeln jedoch generell die Attraktivität und Ruhe dieser ländlichen Gegend wider. Käufer können ein ruhiges Leben in einer naturnahen Umgebung erwarten, während Verkäufer von der Nachfrage nach solchen idyllischen Wohnlagen profitieren können.
Hauspreise in 95365 Rugendorf Losau
Die Hauspreise in 95365 Rugendorf Losau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95365 Rugendorf Losau
Der Wohnungsmarkt in 95365 Rugendorf Losau zeigt derzeit eine stabile bis leicht steigende Nachfrage, was hauptsächlich auf die idyllische und ruhige Lage der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie gut gepflegte Neubauten mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Gartenanteil und zusätzlichem Stellplatz erfreuen sich einer hohen Beliebtheit. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Rugendorf Losau zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Pendler. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine überschaubare Anzahl von Angeboten bei gleichzeitig wachsendem Interesse potenzieller Käufer aus.
Wohnungspreise in 95365 Rugendorf Losau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95365 Rugendorf liegt bei 1965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95365 Rugendorf Losau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95365 Rugendorf Losau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben in Oberfranken schätzen. Diese naturnahe und dennoch gut angebundene Lage zieht Familien und Ruhesuchende gleichermaßen an. Das Angebot an Baugrundstücken ist momentan begrenzt, da die verfügbaren Flächen in Rugendorf Losau bereits vielerorts bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz des begrenzten Angebots wächst die Bautätigkeit in der Region kontinuierlich, mit zahlreichen Neubauprojekten und Modernisierungen bestehender Immobilien. Bauunternehmen und Privatpersonen investieren verstärkt in den Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dabei spielen eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten eine wichtige Rolle für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 95365 Rugendorf Losau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95365 Rugendorf liegt bei 61 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95365 Rugendorf Losau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95365 Rugendorf Losau
Der kleine Ort Rugendorf im Landkreis Kulmbach in Bayern liegt idyllisch eingebettet in eine malerische Hügellandschaft und bietet seinen Einwohnern eine äußerst charmante und naturnahe Wohngegend. Rugendorf Losau, ein Teil von Rugendorf, ist von weiten Wiesen und Feldern umgeben, die für Bayern typisch sind. Die ruhige und friedliche Lage macht den Ort zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist Rugendorf Losau verkehrstechnisch gut angebunden, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Rugendorf Losau befinden sich verschiedene kleinere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen zum Beispiel Kulmbach, Kronach und Stadtsteinach, die alle in einer Fahrzeit von 15 bis 30 Minuten erreichbar sind. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Rugendorf Losau ist durch die nahegelegene Bundesstraße B289 und die Autobahn A9 gut gewährleistet, was eine schnelle Verbindung in größere Städte wie Bayreuth und Hof ermöglicht. Ein ausgebautes Netz an Landstraßen und Busverbindungen sorgt zudem für eine problemlosere Erreichbarkeit auch der kleineren umliegenden Orte.
Aktuell leben in Losau 967 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95365 Rugendorf Losau
95365 Rugendorf Losau bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Wald Erholungssuchende mit seiner ruhigen Atmosphäre begeistert. Für Einkaufsbedürfnisse stehen örtliche Geschäfte sowie Wochenmärkte zur Verfügung, die frische regionale Produkte anbieten. Darüber hinaus laden gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen und Genießen ein, was einen angenehmen Aufenthalt in Rugendorf Losau rundum abrundet.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls diverse Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Naturpark Frankenwald zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die Naturliebhaber begeistern werden. Für kulturelle und historische Erlebnisse lohnt sich ein Besuch in der Stadt Kulmbach, die mit ihrer beeindruckenden Plassenburg und dem Bayerischen Brauereimuseum aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Kronach und Bayreuth, die mit ihren umfangreichen Angeboten an Einzelhandelsgeschäften und Einkaufszentren keine Wünsche offenlassen. So findet man in dieser vielfältigen Region für jedes Interesse passende Freizeit- und Erholungsangebote.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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