Immobilie verkaufen in 95355 Presseck Oberehesberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 95355 Presseck Oberehesberg fordert nicht nur lokale Marktkenntnisse, sondern auch die richtige Strategie. In dieser malerischen Gegend Oberfrankens, geprägt von weitläufigen Wiesen und historischen Gebäuden, zeigen sich die Trends des Immobilienmarktes oft regional unterschiedlich. Zum einen wird das Angebot durch die ländliche Attraktivität begünstigt, zum anderen ist die Nachfrage durch die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Kulmbach und Bayreuth stabil.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Presseck Oberehesberg zu beachten sind. Tipps und Ratschläge helfen dabei, den Verkaufsprozess stressfrei und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95355 Presseck Oberehesberg
- Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Oberehesberg
- Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Oberehesberg
- Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Oberehesberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Oberehesberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Oberehesberg
Haus verkaufen in 95355 Presseck Oberehesberg
Der Verkauf eines Hauses in 95355 Presseck Oberehesberg kann eine lohnende Erfahrung werden, besonders angesichts der vielfältigen Bautypen in dieser ländlichen Region. Hier finden sich vor allem traditionelle Fachwerkhäuser, gemütliche Einfamilienhäuser sowie modernisierte Bauernhäuser, die den charmanten Charakter der Gegend unterstreichen. Immobilienpreise in Presseck Oberehesberg variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattungsmerkmalen. In den letzten Jahren war eine stabile oder leicht steigende Tendenz bei den Immobilienpreisen zu beobachten, was den Verkauf für Eigentümer attraktiv macht. Die ruhige Lage und die natürliche Umgebung tragen sicherlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in diesem Gebiet bei.
Hauspreise in 95355 Presseck Oberehesberg
Die Hauspreise in 95355 Presseck Oberehesberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Oberehesberg
Der Wohnungsmarkt in 95355 Presseck Oberehesberg ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage in Oberfranken. Die Region zieht vor allem Natur- und Ruhesuchende an, was die Nachfrage nach kleineren Wohnungen und Apartments mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verstärkt. Bei Käufern sind besonders moderne Wohnungen mit guter Energieeffizienz und Ausstattung beliebt, die trotz ländlicher Umgebung zeitgemäßen Komfort bieten. Immobilien in guter Lage, die einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft bieten oder in unmittelbarer Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Wanderwegen liegen, sind besonders begehrt und erzielen oft höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 95355 Presseck Oberehesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95355 Presseck liegt bei 1892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Oberehesberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95355 Presseck Oberehesberg ist von verschiedenen Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend zeigt sich moderat, da viele Menschen zunehmend die Lebensqualität und Ruhe abseits der städtischen Hektik schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region durch landwirtschaftliche Nutzflächen und Naturschutzgebiete gekennzeichnet ist, wodurch die Bebauungsmöglichkeiten eingeschränkt sind. Die Bautätigkeit in Presseck Oberehesberg hält sich demnach in Grenzen, mit vereinzelten Neubauprojekten und Sanierungen bestehender Gebäude, um den Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 95355 Presseck Oberehesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95355 Presseck liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Oberehesberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Oberehesberg
Oberehesberg, ein Ortsteil der Gemeinde Presseck im Landkreis Kulmbach, liegt idyllisch eingebettet im nördlichen Frankenwald. Die ländliche Umgebung besticht durch ihre malerische Natur und Ruhe, was den Ort besonders für Erholungssuchende attraktiv macht. Der Oberehesberg selbst ist eine erhabene Lage, die eine weitreichende Sicht über die umliegenden Wälder und Wiesen bietet. Die Region zeichnet sich durch ihre typisch fränkische Landschaft mit sanften Hügeln und dichten Wäldern aus, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Die Siedlung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen, was ihr einen charmant-dörflichen Charakter verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberehesberg liegen die Städte und Gemeinden Stadtsteinach, Marktleugast, Grafengehaig und Helmbrechts. Auch die größere Stadt Kulmbach ist nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Bildung und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B303 und B289, die den Ort mit den umliegenden Städten und der weiteren Region verbinden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Busknotenpunkten bieten. Trotz der etwas abgelegenen Lage kann man daher relativ unkompliziert die Vorzüge der umliegenden Städte nutzen, während man zugleich die Ruhe und Natur vor der eigenen Haustür genießt.
Aktuell leben in Oberehesberg 1712 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Oberehesberg
Im malerischen 95355 Presseck Oberehesberg bietet sich eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die ruhige und idyllische Lage des Ortes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren in der umliegenden Natur ein. Verschiedene Wanderwege und Naturpfade führen durch dichte Wälder und über sanfte Hügel, die atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft bieten. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthöfe und Pensionen, in denen man nach einem aktiven Tag entspannen kann. Die Nahversorgung wird durch kleinere Geschäfte und Supermärkte im Ort und in der Umgebung gewährleistet, die ein breites Sortiment an Produkten des täglichen Bedarfs anbieten.
In der Region findet man darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet in der Nähe von Stadtsteinach zu Aktivitäten wie Angeln, Bootsfahren und Picknicken ein. Ebenso beliebt ist das Naturbad in Helmbrechts, das an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung sorgt. Kulturell Interessierte können das Bauernhofmuseum in Wallenfels erkunden, das Einblicke in die ländliche Geschichte und Tradition der Region gewährt. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Kreisstadt Kulmbach eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten, die keine Wünsche offenlassen. Hier kann man nicht nur regionale Produkte und Handwerkskunst kaufen, sondern auch in den gemütlichen Cafés und Restaurants verweilen.
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