Immobilie verkaufen in 95365 Rugendorf Kübelhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 95365 Rugendorf Kübelhof erfordert sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. Diese idyllische Region in Oberfranken zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, historische Fachwerkhäuser und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Der Immobilienmarkt hier ist stabil und bietet gute Chancen für Verkäufer, die von der steigenden Nachfrage nach ländlichen Wohnimmobilien profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten müssen, um erfolgreich eine Immobilie in dieser charmanten Region zu veräußern. Dabei werden Marktanalysen, Preisstrategien und Vermarktungstipps thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95365 Rugendorf Kübelhof
- Wohnung verkaufen in 95365 Rugendorf Kübelhof
- Grundstück verkaufen in 95365 Rugendorf Kübelhof
- Ihr Immobilienmakler in 95365 Rugendorf Kübelhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95365 Rugendorf Kübelhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95365 Rugendorf Kübelhof
Haus verkaufen in 95365 Rugendorf Kübelhof
Der Immobilienmarkt in 95365 Rugendorf Kübelhof bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Hausverkäufer und Kaufinteressenten. In dieser idyllischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Landhäuser und historische Fachwerkhäuser zu finden, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Während gut erhaltene oder modernisierte Objekte in begehrter Lage höhere Preise erzielen, sind renovierungsbedürftige Häuser oder solche in weniger zentralen Lagen tendenziell günstiger. Generell lässt sich sagen, dass die Region ein breit gefächertes Angebot für verschiedene Budgets und Vorlieben bietet, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 95365 Rugendorf Kübelhof
Die Hauspreise in 95365 Rugendorf Kübelhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95365 Rugendorf Kübelhof
Der Verkauf einer Wohnung in 95365 Rugendorf Kübelhof kann derzeit großes Interesse wecken, da der Wohnungsmarkt in dieser Region relativ stabil ist und eine gute Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind kleinere Wohnungen und gut geschnittene Einheiten, die sich für Singles, junge Paare oder Senioren eignen. Immobilien, die sich durch eine moderne Ausstattung, eine gute Energieeffizienz und eine gehobene Lage auszeichnen, sind ebenfalls sehr gefragt. Zudem spielt die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und naturnahen Erholungsgebieten eine wichtige Rolle bei potenziellen Käufern.
Wohnungspreise in 95365 Rugendorf Kübelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95365 Rugendorf liegt bei 2448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95365 Rugendorf Kübelhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 95365 Rugendorf Kübelhof bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist derzeit mittelmäßig, da Rugendorf Kübelhof eine ländliche Gegend ist, die besonders für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe suchen, attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was potenziellen Käufern eine gewisse Dringlichkeit verleiht. In der Region wird moderat gebaut: Es entstehen überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die der Nachfrage angepasst sind. Die Infrastruktur und die Anbindung an größere Städte sind ausbaufähig, was langfristig die Nachfrage steigern könnte. Preislich profitieren Verkäufer aktuell von stabilen Immobilienpreisen, die durch die begrenzte Verfügbarkeit und die idyllische Lage gestützt werden.
Grundstückspreise in 95365 Rugendorf Kübelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95365 Rugendorf liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95365 Rugendorf Kübelhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95365 Rugendorf Kübelhof
95365 Rugendorf Kübelhof liegt im Landkreis Kulmbach in Oberfranken, Bayern. Die idyllische Lage in der Nähe des Frankenwaldes bietet eine reizvolle Mischung aus Natur und ländlicher Ruhe. Kübelhof selbst ist ein kleiner Weiler, der von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern umgeben ist, wodurch eine besonders ruhige und naturnahe Wohngegend entsteht. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
In der direkten Umgebung von Rugendorf Kübelhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und weitere Annehmlichkeiten bieten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Kulmbach, Kronach und Bayreuth, welche jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B289 und B303, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Zudem ist die Region gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen; verschiedene Buslinien bieten regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten Knotenpunkten. Die nächste Autobahnanbindung ist die A70, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine schnelle Erreichbarkeit weiterer überregionaler Ziele sicherstellt.
Aktuell leben in Kübelhof 967 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95365 Rugendorf Kübelhof
Der malerische Ort 95365 Rugendorf Kübelhof besticht durch eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Umgeben von idyllischer Natur bieten sich hier zahlreiche Wander- und Radwege für Aktivurlauber an, während die nahegelegenen Wälder und Seen Ruhe und Entspannung versprechen. In den gepflegten Parkanlagen kann man die Seele baumeln lassen oder bei einem Picknick den Alltag hinter sich lassen. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen in der Region, die ein abwechslungsreiches Programm garantieren. Die Einkaufsmöglichkeiten in Rugendorf Kübelhof sind vielfältig: von kleinen Fachgeschäften mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack das passende Angebot bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen sind zahlreich vorhanden und bieten für jeden etwas. Naturfreunde können etwa im nahegelegenen Frankenwald ausgedehnte Wanderungen unternehmen, oder die Therme “Obermain Therme” in Bad Staffelstein besuchen, um in den wohltuenden Thermalwassern zu entspannen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Städte wie Kulmbach, wo das bekannte Kulmbacher Biermuseum besichtigt werden kann. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: In der Einkaufsstadt Bayreuth laden zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und der Wochenmarkt zum Bummeln und Shoppen ein. So ist in der Region rund um 95365 Rugendorf Kübelhof stets für Abwechslung und Wohlbefinden gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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