Immobilie verkaufen in 94239 Ruhmannsfelden Leuthenmühle
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Ein Immobilienverkauf in 94239 Ruhmannsfelden Leuthenmühle erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes und seiner Dynamik. Diese malerische Region in Bayern zieht mit ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren viele potentielle Käufer an. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage sowohl nach Einfamilienhäusern als auch nach Ferienimmobilien aus, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirken kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Ruhmannsfelden Leuthenmühle beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94239 Ruhmannsfelden Leuthenmühle
- Wohnung verkaufen in 94239 Ruhmannsfelden Leuthenmühle
- Grundstück verkaufen in 94239 Ruhmannsfelden Leuthenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94239 Ruhmannsfelden Leuthenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Ruhmannsfelden Leuthenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Ruhmannsfelden Leuthenmühle
Haus verkaufen in 94239 Ruhmannsfelden Leuthenmühle
In der idyllischen Region 94239 Ruhmannsfelden Leuthenmühle finden sich unterschiedliche Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Diese Vielfalt spiegelt den ländlichen Charakter der Region wider, wo sowohl klassische als auch zeitgenössische Architekturstile aufeinandertreffen. Die Immobilienpreise in Ruhmannsfelden Leuthenmühle variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage der Häuser. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Häuser hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Authentische Natur und eine hohe Lebensqualität tragen zudem zur Beliebtheit der Gegend bei.
Hauspreise in 94239 Ruhmannsfelden Leuthenmühle
Die Hauspreise in 94239 Ruhmannsfelden Leuthenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94239 Ruhmannsfelden Leuthenmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region Ruhmannsfelden Leuthenmühle zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die insbesondere von der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur profitiert. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie nicht nur komfortables Wohnen ermöglichen, sondern auch einem gehobenen Lebensstandard entsprechen. Vor allem Objekte mit Balkon oder Terrasse, viel Tageslicht und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind bei Käufern sehr gefragt. Ruhige Lagen mit Aussicht ins Grüne und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen erhöhen den Wert der Immobilien zusätzlich. Käufer in dieser Region schätzen die Lebensqualität und das entspannte, naturnahe Umfeld, was den Verkauf von Wohnungen in Ruhmannsfelden Leuthenmühle generell begünstigt.
Wohnungspreise in 94239 Ruhmannsfelden Leuthenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94239 Ruhmannsfelden liegt bei 4060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94239 Ruhmannsfelden Leuthenmühle
In der Region 94239 Ruhmannsfelden Leuthenmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit auf einem soliden, aber nicht übermäßig hohen Niveau. Dies ist weitgehend auf die ruhige und naturnahe Umgebung zurückzuführen, die vor allem bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist, aber auch darauf, dass größere städtische Zentren wie Regen oder Deggendorf in erreichbarer Nähe liegen. Das Angebot an Grundstücken ist in dieser ländlichen Region relativ begrenzt, was teilweise durch Eigentümer verursacht wird, die oft seit Generationen Land in Familienbesitz halten und nicht bereit sind, es zu verkaufen. Dennoch gibt es sporadisch verfügbare Parzellen, die besonders bei Neubauten und Projekten von Eigenheimbesitzern gefragt sind. In der Region wird momentan nicht sehr viel gebaut, wobei die Bauaktivitäten hauptsächlich auf kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser beschränkt sind. Größere Bauträger sind hier weniger präsent, was zu einer insgesamt homogenen und wenig verdichteten Siedlungsstruktur führt.
Grundstückspreise in 94239 Ruhmannsfelden Leuthenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94239 Ruhmannsfelden liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94239 Ruhmannsfelden Leuthenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Ruhmannsfelden Leuthenmühle
Die Umgebung der Leuthenmühle in 94239 Ruhmannsfelden zeichnet sich durch ihre malerische Lage im Bayerischen Wald aus. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet die Gegend ein beeindruckendes Panorama von Wäldern und Hügeln. Die Verkehrsanbindung der Leuthenmühle ist trotz ihrer naturnahen Lage relativ gut ausgebaut. Über die Staatsstraße 2136 erreicht man schnell die nahegelegenen Gemeinden und das Straßennetz der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Teisnach, Regen sowie der Kneippkurort Viechtach, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Ruhmannsfelden selbst ist ein zentraler Ausgangspunkt für Ausflüge und bietet durch seine Nähe zur Bundesstraße 11 eine gute Verbindung in Richtung Deggendorf und Zwiesel. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ruhmannsfelden erreichbar, wobei die nächstgelegenen Bahnhöfe in Gotteszell und Regen liegen, von denen aus regelmäßig Züge verkehren. Die Gemeinde ist somit gut vernetzt und ermöglicht sowohl ruhige Landaufenthalte als auch die schnelle Anbindung an umliegende Städte.
Aktuell leben in Leuthenmühle 2093 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Ruhmannsfelden Leuthenmühle
Die Region 94239 Ruhmannsfelden Leuthenmühle bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften und idyllischen Wäldern lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die nahegelegenen Naturparks und Wanderwege bieten Naturliebhabern viele Gelegenheiten, die Schönheit der Natur zu genießen und frische Luft zu tanken. Zudem gibt es diverse gut ausgeschilderte Radwege, die sowohl für gemütliche Radtouren als auch für anspruchsvolle Mountainbike-Ausflüge geeignet sind. Für Erholungssuchende bieten sich ausgezeichnete Möglichkeiten zur Entspannung, darunter Wellness-Angebote in nahegelegenen Hotels und Kurhäusern, die mit Massagen, Saunen und Thermalbädern aufwarten. Neben den Outdoor-Aktivitäten finden Besucher auch in den kleinen, charmanten Cafés und Restaurants des Ortes angenehme Orte der Entspannung und Geselligkeit.
In der Region gibt es zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den Bedarf des täglichen Lebens als auch den speziellen Wunsch nach regionalen Produkten abdecken. Ruhmannsfelden selbst beherbergt mehrere gut sortierte Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die frische und hochwertige Produkte anbieten. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Ortschaften Wochenmärkte, auf denen lokale Erzeuger ihre frischen Waren wie Obst, Gemüse, Käse und handwerkliche Produkte anbieten. Kleine, familiengeführte Läden laden zum Stöbern ein und bieten einzigartige Souvenirs und Spezialitäten. Ein besonderes Highlight sind die traditionellen Handwerksbetriebe, in denen Besucher Produkte wie handgefertigte Keramik oder Holzschnitzereien erwerben können. Vuejfhgreengdfc
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