Immobilie verkaufen in 94239 Zachenberg Brumbach
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Der Immobilienmarkt in Zachenberg Brumbach, einem idyllischen Ort mit der Postleitzahl 94239, zeigt eine vielversprechende Dynamik. Als Teil des Bayerischen Waldes bietet die Region sowohl Einheimischen als auch zugereisten Käufern attraktive Wohnmöglichkeiten in einer ländlichen Umgebung. Eine Immobilie hier zu verkaufen, kann ein lohnendes Unterfangen sein, insbesondere angesichts der steigenden Nachfrage nach ruhigeren Wohnlagen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Zachenberg Brumbach beleuchtet. Dazu gehören wichtige Faktoren wie Marktwert, Zielgruppe und geeignete Verkaufsstrategien, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Brumbach
- Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Brumbach
- Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Brumbach
- Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Brumbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Brumbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Brumbach
Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Brumbach
Der Verkauf eines Hauses in 94239 Zachenberg Brumbach bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit großzügigen Grundstücken bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Die Preise für Häuser in dieser naturnahen und idyllischen Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie ab. Allgemeinen bleibt der Immobilienmarkt in Zachenberg Brumbach stabil, wobei Häuser besonders aufgrund ihrer attraktiven Umgebung und der Nähe zu Naturerholungsgebieten gefragt sind.
Hauspreise in 94239 Zachenberg Brumbach
Die Hauspreise in 94239 Zachenberg Brumbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Brumbach
Der Wohnungsmarkt in 94239 Zachenberg Brumbach zeigt sich derzeit relativ stabil mit einem moderaten Nachfrageüberschuss. Aufgrund der idyllischen Lage inmitten des Bayerischen Waldes und der guten Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Zwiesel ziehen besonders naturnahe und dennoch zentral gelegene Wohnungsangebote großes Interesse auf sich. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einem niedrigen Energieverbrauch stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für junge Familien attraktiv sind. Käufer schätzen zudem die ruhige und sichere Wohnlage, die durch einen starken Gemeinschaftssinn und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten besticht. Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung in Zachenberg Brumbach aktuell sehr vielversprechend, wenn das Angebot den beliebten Kriterien entspricht.
Wohnungspreise in 94239 Zachenberg Brumbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94239 Zachenberg liegt bei 4064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Brumbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94239 Zachenberg Brumbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die wachsende Beliebtheit ländlicher Regionen als Wohnorte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Infolge dieser Dynamik sind die Preise für Grundstücke in der Region auch merklich angestiegen. Der Bauaktivität in Zachenberg und besonders im Ortsteil Brumbach ist moderat; es wird kontinuierlich gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, jedoch bleibt das Tempo des Neubaus hinter der hohen Nachfrage zurück. Diese Faktoren zusammen sorgen dafür, dass Grundstücke in 94239 Zachenberg Brumbach durchaus begehrte Investitionsobjekte darstellen.
Grundstückspreise in 94239 Zachenberg Brumbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94239 Zachenberg liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Brumbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Brumbach
Der Ortsteil Brumbach gehört zur Gemeinde Zachenberg und liegt in der malerischen Region des Bayerischen Waldes. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, die dem Gebiet einen naturnahen Charme verleihen. Durch seine ruhige und doch zentrale Lage bietet Brumbach sowohl Erholungssuchenden als auch Naturliebhabern ein ideales Umfeld.
Im unmittelbaren Umkreis von Brumbach liegen unter anderem die Städte Regen, Deggendorf und Viechtach. Diese Städte sind sowohl kulturell als auch wirtschaftlich bedeutend für die Region und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Brumbach ist trotz der ländlichen Umgebung gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B11 und die Autobahn A3 sind wichtige Verkehrsknotenpunkte und größere Städte wie Passau und Regensburg schnell erreichbar. Zudem ist die Region durch ein Netz von Buslinien und Regionalbahnen gut mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden.
Aktuell leben in Brumbach 2093 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Brumbach
Das beschauliche Dorf Zachenberg Brumbach liegt inmitten der bayerischen Natur und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen oder entspannenden Spaziergängen ein, während Radfahrwege durch die malerische Landschaft führen. Für Erholungssuchende bietet die Region ruhige Plätze zum Verweilen und Genießen der natürlichen Schönheit, etwa in Form von idyllischen Picknickplätzen oder klaren, sprudelnden Bächen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zwar nicht so umfangreich wie in größeren Städten, doch gibt es in der Umgebung einige charmante lokale Geschäfte und traditionelle bayerische Handwerksbetriebe, die regionale Spezialitäten und Souvenirs anbieten. Ein kleiner Dorfladen versorgt die Bewohner zudem mit den wichtigsten Dingen des täglichen Bedarfs.
In der weiteren Region um Zachenberg Brumbach finden sich zahlreiche zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So befindet sich im nahegelegenen Deggendorf ein breites Angebot an Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Stadt bietet darüber hinaus kulturelle Highlights wie das Kloster Metten oder den malerischen Stadtplatz. Sportbegeisterte können im Bayerischen Wald zahlreiche Wanderwege und Mountainbikestrecken nutzen oder im Winter die nahegelegenen Skigebiete besuchen. Für Wellness und Erholung sorgen Thermen und Spa-Einrichtungen in der Region, die entspannende Stunden in Saunen, Bädern und bei Massagen versprechen. Diese vielfältigen Angebote machen die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv und bieten einen abwechslungsreichen Mix aus Naturerlebnis, kultureller Entdeckung und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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