Immobilie verkaufen in 94239 Zachenberg Kirchweg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in der malerischen Gemeinde Zachenberg, insbesondere am Kirchweg, bietet interessante Chancen. Die Region 94239 in Niederbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und starke Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Angesichts der steigenden Beliebtheit ländlicher Wohnorte und der Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf und Regen, hat sich der Immobilienmarkt hier positiv entwickelt.
In dieser Einleitung werden die essentiellen Aspekte und Schritte erläutert, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und den bestmöglichen Preis zu erzielen. Profitieren Sie von den regionalen Besonderheiten und aktuellen Markttendenzen, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Kirchweg
- Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Kirchweg
- Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Kirchweg
- Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Kirchweg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Kirchweg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Kirchweg
Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Kirchweg
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 94239 Zachenberg Kirchweg ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen zu beachten, die üblicherweise in dieser Gegend gebaut werden. Es handelt sich oft um Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre ländliche und gleichzeitig hochwertige Bauweise auszeichnen. Moderne Architekturstile sind ebenso vertreten wie traditionelle bayerische Bauweisen, die zum idyllischen Erscheinungsbild des Dorfes beitragen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Lage und Zustand der Immobilie; sie haben in den letzten Jahren eine tendenzielle Steigerung erfahren, was die Attraktivität des Ortes widerspiegelt. Potentielle Verkäufer finden einen stabilen und interessierten Markt vor, der auch von Naherholungssuchenden und Familien, die die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen, geprägt ist.
Hauspreise in 94239 Zachenberg Kirchweg
Die Hauspreise in 94239 Zachenberg Kirchweg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zachenberg Kirchweg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Kirchweg
Der Wohnungsverkauf in 94239 Zachenberg Kirchweg bietet interessante Perspektiven angesichts des gegenwärtigen Wohnungsmarkts in der Region. Der Markt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, unterstützt durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität im Bayerischen Wald. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen, die eine optimale Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Ausstattung bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft ermöglichen, stehen zudem hoch im Kurs. Käufer schätzen hier die ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zu Erholungsgebieten und trotzdem eine gute Anbindung an zentrale Verkehrsrouten. Das durchschnittliche Preisniveau ist im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was zusätzlichen Anreiz für Investoren und Selbstnutzer schafft.
Wohnungspreise in 94239 Zachenberg Kirchweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94239 Zachenberg liegt bei 4009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Kirchweg
In der Region 94239 Zachenberg Kirchweg ist die Nachfrage nach Grundstücken verhältnismäßig hoch, da die malerische Lage im Bayerischen Wald und die gute Anbindung an umliegende Städte immer mehr Menschen anziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Zudem ist in der Region eine steigende Bautätigkeit zu beobachten, da viele Käufer Neubauten bevorzugen und Bauunternehmen die Chance ergreifen, um moderne Wohn- und Ferienhäuser zu errichten. Dies führt zu einem dynamischen Immobilienmarkt, der sowohl für Verkäufer als auch Investoren attraktiv ist.
Grundstückspreise in 94239 Zachenberg Kirchweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94239 Zachenberg liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Kirchweg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Kirchweg
Der Kirchweg in 94239 Zachenberg liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die charmante Ortschaft ist durch ihre ruhige und naturnahe Lage geprägt, was sie zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Der Kirchweg bietet einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in die nahegelegenen Wälder und Hügel, und verspricht so eine hohe Lebensqualität durch die direkte Nähe zur Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Zachenberg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Regen, Bodenmais und Viechtach. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, was sie zu bedeutenden Anlaufpunkten für die Bewohner von Zachenberg macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B11 sowie verschiedene Landstraßen gesichert, die schnelle und direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten und weiterführenden Verkehrswegen bieten. Außerdem ist der nächste Bahnhof in Bodenmais, von wo aus Verbindungen in Richtung Plattling und München bestehen. So ist Zachenberg trotz seiner ländlichen Lage sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Aktuell leben in Kirchweg 2093 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Kirchweg
Die Region um 94239 Zachenberg Kirchweg bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Natur- und Erholungsfreunde gleichermaßen begeistern. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die frische Luft und die malerischen Aussichten tragen dazu bei, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Erholungsuchende finden in den nahegelegenen Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen ein breites Angebot an Entspannungsmöglichkeiten. Zudem bieten kleine, charmante Läden sowie regionale Märkte Gelegenheiten zum Einkaufen, wo lokale Produkte und Handwerkskunst entdeckt werden können.
In der weiteren Region gibt es eine Fülle von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Besuch unvergesslich machen. Beispielsweise lädt der Nationalpark Bayerischer Wald zu spannenden Entdeckungstouren ein, bei denen seltene Tier- und Pflanzenarten beobachtet werden können. Für Abenteuerlustige bietet der Steinberger See zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Tauchen. Historische Städte wie Regensburg und Passau begeistern mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten und charmanten Altstädten, die zum Bummeln und Einkaufen verleiten. Große Einkaufszentren in Deggendorf und Straubing bieten zudem eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die keine Wünsche offen lassen.
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