Immobilie verkaufen in 94239 Zachenberg Auerbach
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Ein Immobilienverkauf in 94239 Zachenberg Auerbach erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch ein tiefes Verständnis der regionalen Besonderheiten. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend Bayerns ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten. Mit seiner naturnahen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen bietet Zachenberg Auerbach attraktive Bedingungen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94239 Zachenberg Auerbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Marktgegebenheiten und die optimalen Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Auerbach
- Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Auerbach
- Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Auerbach
- Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Auerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Auerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Auerbach
Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Auerbach
Der Verkauf eines Hauses in 94239 Zachenberg Auerbach kann eine lukrative Angelegenheit sein, denn die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und attraktive Wohnqualität. In Zachenberg Auerbach werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft mit großen Gärten und viel Platz für Familien. Diese Häuser sind meist modern ausgestattet, oftmals in einem traditionellen, bayerischen Baustil, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, aber gut angebundenen Gegenden zugenommen hat. Die Bewertung eines Hauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe, dem Zustand, der Ausstattung und der Lage innerhalb des Orts. Generell lässt sich sagen, dass Käufer bereit sind, für die hohe Lebensqualität und das attraktive Umfeld einen angemessenen Preis zu zahlen.
Hauspreise in 94239 Zachenberg Auerbach
Die Hauspreise in 94239 Zachenberg Auerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Auerbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94239 Zachenberg Auerbach zeigt eine positive Entwicklung, die von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien ausreichend Platz bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit modernem Energiestandard stehen hoch im Kurs. Die natürliche Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen die Region für Naturliebhaber besonders attraktiv. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und guter Verkehrsanbindung sind daher besonders nachgefragt und erzielen meist höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 94239 Zachenberg Auerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94239 Zachenberg liegt bei 4138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Auerbach
In 94239 Zachenberg Auerbach ist die Nachfrage nach Grundstücken generell moderat, wobei insbesondere in den letzten Jahren ein leicht steigendes Interesse zu verzeichnen ist, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung dieser Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken in der Gegend ist begrenzt, was primär durch die geografischen Gegebenheiten und die vergleichsweise geringe Bebauungsdichte bedingt ist. Zudem sind große Flächen oft bereits landwirtschaftlich genutzt oder Waldgebiete, was das verfügbare Bauland einschränkt. Der Bauboom, wie er in städtischen Gebieten zu beobachten ist, ist hier weniger ausgeprägt, dennoch gibt es immer wieder einzelne Neubauprojekte und kleinere Siedlungen, die erweitert werden. Dies trägt dazu bei, dass die Infrastruktur langsam aber stetig ausgebaut wird und sich das Dorfleben dynamisch entwickelt.
Grundstückspreise in 94239 Zachenberg Auerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94239 Zachenberg liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Auerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Auerbach
94239 Zachenberg Auerbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen, die durch ihre malerische Lage im Bayerischen Wald besticht. Diese Region zeichnet sich durch ihre dichten Wälder und sanften Hügel aus, die zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ermöglichen. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Auerbach selbst liegt beschaulich eingebettet in diese idyllische Landschaft und stellt somit einen attraktiven Wohnort dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Zachenberg Auerbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Regen, Viechtach und Deggendorf. Diese bieten eine gute Infrastruktur sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist, besonders für eine ländlich gelegene Region, durchaus günstig. Über die Bundesstraße B11 und die nahegelegene A92 erreicht man schnell sowohl regionale als auch überregionale Ziele. Zudem gibt es Busverbindungen, die Zachenberg Auerbach zuverlässig an die umliegenden Städte anbinden und somit eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Aktuell leben in Auerbach 2093 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Auerbach
Im malerischen Ortsteil Auerbach der Gemeinde Zachenberg finden Bewohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald bietet eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten, darunter Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Hügel sowie Fahrradtouren auf gut ausgebauten Radwegen. Für die Erholung laden gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthöfe ein, in denen bayerische Spezialitäten serviert werden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei kleinere Läden das Angebot des täglichen Bedarfs decken und in der näheren Umgebung größere Einkaufszentren gut erreichbar sind.
In der weiteren Region bieten zahlreiche Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten Abwechslung und Unterhaltung. Beispielsweise ist der Kurort Bodenmais mit seinem breiten Wellness-Angebot und der berühmten Silberberg-Bergwerk ein ideales Ziel für einen Tagesausflug. Viechtach bietet neben einem vielfältigen Einkaufserlebnis auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Gläserne Dorf in Arnbruck. Weitere beliebte Ausflugsorte sind der Große Arber mit seinen Möglichkeiten zum Skifahren im Winter und Wandern im Sommer sowie der Nationalpark Bayerischer Wald, der Naturfreunde mit einzigartigen Landschaften und einer Vielzahl von Tierarten begeistert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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