Immobilie verkaufen in 94239 Zachenberg Haberleuthen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94239 Zachenberg Haberleuthen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre wachsende Beliebtheit bei Käufern aus, die sowohl die idyllische Landschaft als auch die Nähe zu städtischen Zentren schätzen. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und stetig steigenden Immobilienwerten, was das Potential für lukrative Verkaufschancen erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Zachenberg Haberleuthen beleuchtet, wobei auf aktuelle Markttrends, wertsteigernde Faktoren und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf eingegangen wird.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Haberleuthen
- Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Haberleuthen
- Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Haberleuthen
- Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Haberleuthen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Haberleuthen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Haberleuthen
Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Haberleuthen
Im idyllischen Ortsteil Haberleuthen der Gemeinde Zachenberg, 94239, erfreuen sich Hausverkäufe einer kontinuierlichen Nachfrage. In dieser ländlichen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen. Typische Baustile reichen von traditionellen bayerischen Häusern mit Holzelementen und Satteldach bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Immobilienpreise in Haberleuthen reflektieren die Schönheit und Ruhe der Gegend sowie die Wertschätzung für hochwertiges Wohnen mit großzügigen Grundstücken. Potenzielle Käufer und Investoren können sich auf eine charmante Mischung aus traditionellem und zeitgemäßem Wohnraum freuen.
Hauspreise in 94239 Zachenberg Haberleuthen
Die Hauspreise in 94239 Zachenberg Haberleuthen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zachenberg Haberleuthen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Haberleuthen
Der Wohnungsmarkt in 94239 Zachenberg Haberleuthen, einer idyllischen Region im Bayerischen Wald, zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere für gut gelegene Objekte, die sowohl von Einheimischen als auch von Zugezogenen geschätzt werden. In dieser ländlichen Umgebung sind vor allem großzügige, modern ausgestattete Wohnungen mit viel Grünfläche und einer guten Anbindung an Naherholungsgebiete besonders begehrt. Auch familienfreundliche Wohneinheiten mit mehreren Schlafzimmern und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach Immobilien in Zachenberg und seinen Ortsteilen hat in den letzten Jahren zugenommen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat und somit einen guten Zeitpunkt darstellt, um eine Wohnung in dieser Region zu verkaufen.
Wohnungspreise in 94239 Zachenberg Haberleuthen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94239 Zachenberg liegt bei 3635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Haberleuthen
Im idyllischen Zachenberg Haberleuthen, gelegen im Postleitzahlgebiet 94239, zeigt sich ein moderates Interesse an Grundstücken. Die Nachfrage ist dabei stark geprägt von der Naturverbundenheit der potenziellen Käufer, die hier attraktive Bauplätze suchen, um dem städtischen Trubel zu entfliehen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was teilweise den begehrten Lagen und der naturnahen Umgebung zuzuschreiben ist. In der Region wird zudem regelmäßig gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Ferienwohnungen liegt. Investoren und private Bauherren zeigen gleichermaßen Interesse an dieser malerischen Gegend, um individuelle Bauvorhaben zu realisieren. Dennoch ist die Bautätigkeit beschaulich und fügt sich harmonisch in das ländliche Bild ein, wodurch der charmante Charakter des Ortes weitgehend erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 94239 Zachenberg Haberleuthen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94239 Zachenberg liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Haberleuthen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Haberleuthen
94239 Zachenberg Haberleuthen liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung mit reichlich Natur und frischer Luft. Diese kleine Ortschaft befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Gegend, die durch landwirtschaftliche Flächen, dichte Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Trotz ihrer ländlichen Lage ist Haberleuthen gut zugänglich und bietet eine angenehme Anbindung an die umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Zachenberg Haberleuthen befinden sich kleinere Orte wie Ruhmannsfelden und Grafling, die schnell erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Deggendorf, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere städtische Infrastruktur bietet. Für Autofahrer bietet die nah gelegene Bundesstraße B11 eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3, welche eine direkte Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Die idyllische Lage in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung macht Zachenberg Haberleuthen sowohl für Pendler als auch für ruhesuchende Naturliebhaber attraktiv.
Aktuell leben in Haberleuthen 2093 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Haberleuthen
94239 Zachenberg Haberleuthen ist ein malerisches Fleckchen im Bayerischen Wald, das eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, laden die umliegenden Wälder und Berge zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Naturliebhaber werden die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, die sich insbesondere im Frühling und Sommer in voller Pracht zeigt. Darüber hinaus können Besucher im Winter die nahegelegenen Skipisten und Langlaufloipen nutzen, was das Gebiet zu einem Ganzjahresziel für Outdoor-Aktivitäten macht. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen verschiedene Gasthäuser und Wellnessangebote, die traditionelle bayerische Gastfreundlichkeit mit Entspannung kombinieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei besonders lokale Märkte und kleine Handwerksläden mit regionalen Produkten hervorstechen, die typisch für diese Region sind.
In der Region lädt das vielseitige Freizeitangebot sowohl Naturfreunde als auch Kulturinteressierte ein. Zum Beispiel können Wanderer und Mountainbiker im Nationalpark Bayerischer Wald zahlreiche gut ausgeschilderte Wege erkunden, während Geschichtsfreunde in den Museen und historischen Stätten wie der Burg Falkenstein auf ihre Kosten kommen. Der Große Arber, der höchste Berg der Region, bietet im Winter hervorragende Möglichkeiten zum Skifahren und Snowboarden. Für Familien gibt es Tierparks und Freizeitbäder, die für Unterhaltung und Abwechslung sorgen. In Bezug auf Erholung stehen Wellnesshotels und Thermen bereit, die umfassende Entspannung bieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Form von Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten, sowie in kleineren Städten wie Zwiesel und Viechtach, die mit Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einladen.
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