Immobilie verkaufen in 94239 Ruhmannsfelden Rabenstein
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Der Verkauf einer Immobilie in 94239 Ruhmannsfelden Rabenstein kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald in Kombination mit einer steigenden Nachfrage nach naturnahen Wohnorten trägt zu einem dynamischen Immobilienmarkt in der Region bei. Ob Einfamilienhaus, Ferienwohnung oder Grundstück – potenzielle Käufer schätzen die Lebensqualität und die Nähe zur Natur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Ruhmannsfelden Rabenstein zu beachten sind. Erfahren Sie, wie Markttrends, Preisentwicklungen und zielgerichtetes Marketing Ihren Verkaufsprozess positiv beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94239 Ruhmannsfelden Rabenstein
- Wohnung verkaufen in 94239 Ruhmannsfelden Rabenstein
- Grundstück verkaufen in 94239 Ruhmannsfelden Rabenstein
- Ihr Immobilienmakler in 94239 Ruhmannsfelden Rabenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Ruhmannsfelden Rabenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Ruhmannsfelden Rabenstein
Haus verkaufen in 94239 Ruhmannsfelden Rabenstein
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94239 Ruhmannsfelden Rabenstein gibt es einiges zu beachten. Die Landschaft bietet eine charmante Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, gemütlichen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten. In der Umgebung findet man eine Vielzahl von Haustypen, die sowohl klassische Architektur als auch zeitgenössische Designs repräsentieren. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Der Markt profitiert von der attraktiven und naturnahen Lage, was insbesondere für Familien und Ruhesuchende von Interesse ist. Käufer können hier eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur erwarten.
Hauspreise in 94239 Ruhmannsfelden Rabenstein
Die Hauspreise in 94239 Ruhmannsfelden Rabenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ruhmannsfelden Rabenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94239 Ruhmannsfelden Rabenstein
Der Wohnungsmarkt in 94239 Ruhmannsfelden Rabenstein zeigt sich als stabil und zunehmend attraktiv, insbesondere durch die malerische Umgebung und die nahegelegenen Naherholungsgebiete des Bayerischen Waldes. In dieser beschaulichen oberbayerischen Region sind vor allem gut gepflegte Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung besonders begehrt. Wohnungen, die eine gute Verkehrsanbindung sowie Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten bieten, sind ebenfalls stark nachgefragt. Investoren und Familien schätzen die ruhige Wohnlage und die hohe Lebensqualität, was sich positiv auf die Nachfrage und letztlich auch auf die Verkaufspreise auswirkt. Die Tendenz zu steigenden Quadratmeterpreisen wird durch den Zuzug junger Familien und Pendler aus umliegenden Städten verstärkt, die eine idyllische Alternative zum hektischen Stadtleben suchen.
Wohnungspreise in 94239 Ruhmannsfelden Rabenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94239 Ruhmannsfelden liegt bei 3256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94239 Ruhmannsfelden Rabenstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 94239 Ruhmannsfelden Rabenstein kann sich als lukratives Geschäft erweisen, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Viele Menschen schätzen die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung, wodurch besonders Familien und Ruhesuchende angezogen werden. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise auf einem relativ hohen Niveau hält. Im Bereich Neubauaktivitäten lässt sich beobachten, dass in der Region regelmäßig neue Wohnhäuser entstehen, jedoch in einer moderaten Geschwindigkeit, die den ländlichen Charakter des Gebiets bewahrt. Die Bauvorhaben sind dabei meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte begrenzt, was die Attraktivität von Grundstücken als private Bauplätze weiter erhöht.
Grundstückspreise in 94239 Ruhmannsfelden Rabenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94239 Ruhmannsfelden liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94239 Ruhmannsfelden Rabenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Ruhmannsfelden Rabenstein
94239 Ruhmannsfelden Rabenstein liegt idyllisch im Herzen des Bayerischen Waldes und gehört zum Landkreis Regen in Niederbayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Wiesen bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Dennoch profitiert die Gemeinde von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die es sowohl Einheimischen als auch Besuchern ermöglicht, schnell und bequem umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ruhmannsfelden Rabenstein befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen gehören die Stadt Regen, die ungefähr 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Viechtach, das etwa 12 Kilometer südwestlich erreicht werden kann. Auch Zwiesel, bekannt für seine Glasbläserkunst, ist mit einer Entfernung von rund 25 Kilometern gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage erfreulich gut. Ruhmannsfelden liegt in der Nähe der B11, die eine direkte Verbindung nach Deggendorf und in weiterer Folge zur Autobahn A3 bietet, was den Ort gut in das überregionale Straßennetz einbindet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen und so die umliegenden Gemeinden und Städte leicht erreichbar machen.
Aktuell leben in Rabenstein 2014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Ruhmannsfelden Rabenstein
Die malerische Gemeinde 94239 Ruhmannsfelden Rabenstein bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Walds lädt diese Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Naturliebhaber können die vielfältige Flora und Fauna in den umliegenden Wäldern und auf den großzügigen Wiesen genießen. Der nahe gelegene Naturpark Bayerischer Wald bietet zudem zahlreiche Aussichtspunkte und Lehrpfade, die sich ideal für einen Tagesausflug eignen. Für erholungssuchende Besucher hält Ruhmannsfelden Rabenstein auch entspannende Wellnessangebote bereit, darunter gemütliche Gasthöfe mit traditionellen Saunen und Massageangeboten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, charmanten Geschäften im Ortskern, wo regionale Produkte wie Kunsthandwerk und Spezialitäten aus der Region erworben werden können.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls eine Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Große Arber, der höchste Berg des Bayerischen Waldes, im Winter Gelegenheit zum Skifahren und im Sommer zum Bergwandern. Die Glasstraße, eine berühmte Touristenroute, führt durch mehrere Städte und Dörfer, die für ihre traditionellen Glasbläserkunstwerke bekannt sind, und ermöglicht es Besuchern, einzigartige Souvenirs zu erwerben. Zudem bieten die Städte Regen und Zwiesel eine größere Auswahl an Geschäften, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Ein weiteres Highlight ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinen endlosen Wanderwegen, Tiergehegen und dem Baumwipfelpfad ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber darstellt. So bietet die gesamte Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, Erholung und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.
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