Immobilie verkaufen in 94099 Ruhstorf Hötzling
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Der Verkauf einer Immobilie in 94099 Ruhstorf Hötzling kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region. Ruhstorf Hötzling, bekannt für seine idyllische Lage, bietet sowohl Einheimischen als auch Zuzüglern attraktive Wohnmöglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Eigentümer bei der Entscheidungsfindung und dem Verkaufsprozess unterstützen können, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Von Marktanalysen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94099 Ruhstorf Hötzling
- Wohnung verkaufen in 94099 Ruhstorf Hötzling
- Grundstück verkaufen in 94099 Ruhstorf Hötzling
- Ihr Immobilienmakler in 94099 Ruhstorf Hötzling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94099 Ruhstorf Hötzling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94099 Ruhstorf Hötzling
Haus verkaufen in 94099 Ruhstorf Hötzling
In 94099 Ruhstorf Hötzling bestehen vielfältige Möglichkeiten für Hausverkäufer, da in dieser idyllischen Region unterschiedliche Haustypen nachgefragt werden. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser, die das harmonische Ortsbild prägen. Auch charmante Bauernhäuser sowie moderne Neubauten sind vertreten, was die Vielfalt an verfügbaren Immobilien unterstreicht. Die Preise für Häuser in Ruhstorf Hötzling variieren je nach Art, Größe und Zustand des Objekts, spiegeln jedoch die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur besticht. Käufer schätzen besonders die naturnahe Umgebung und die freundliche Dorfgemeinschaft, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend zusätzlich befeuert.
Hauspreise in 94099 Ruhstorf Hötzling
Die Hauspreise in 94099 Ruhstorf Hötzling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94099 Ruhstorf Hötzling
Der Wohnungsmarkt in 94099 Ruhstorf Hötzling zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei die Preise im Vergleich zu den urbanen Zentren relativ stabil und erschwinglich bleiben. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche, die sich sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler eignen. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder hochwertiger Inneneinrichtung stehen dabei besonders hoch im Kurs. Zudem werden Immobilien in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten, von potentiellen Käufern bevorzugt. Die Kombination aus ländlichem Charme und stadtnaher Lage macht den Immobilienmarkt in Ruhstorf Hötzling attraktiv und vielseitig.
Wohnungspreise in 94099 Ruhstorf Hötzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94099 Ruhstorf liegt bei 3229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94099 Ruhstorf Hötzling
Der Verkauf eines Grundstücks in 94099 Ruhstorf Hötzling gestaltet sich aktuell vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten anheizt und die Preise steigen lässt. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, um dem zunehmenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Zahlreiche Bauprojekte sind entweder in Planung oder bereits in der Umsetzung, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Nachfrage stabil, was den Verkauf von Grundstücken in Ruhstorf Hötzling zu einer lohnenden Investition macht.
Grundstückspreise in 94099 Ruhstorf Hötzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94099 Ruhstorf liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94099 Ruhstorf Hötzling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94099 Ruhstorf Hötzling
94099 Ruhstorf Hötzling ist eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Geprägt durch eine malerische Landschaft, verbindet der Ort ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, bietet es eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Die Lage in der Nähe der Österreichischen Grenze erhöht zudem den kulturellen Austausch und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das sanfte Rauschen der Rott, eines kleinen Nebenflusses, trägt zur friedvollen Atmosphäre bei und ermöglicht entspannende Spaziergänge in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Ruhstorf Hötzling befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Orte, darunter Pocking, Neuhaus am Inn und natürlich Passau, das in etwa 15 Kilometern zu erreichen ist. Auch das österreichische Schärding liegt nur einen Katzensprung entfernt, was einen internationalen Flair zur Region hinzufügt. Die Verkehrsanbindung von Ruhstorf Hötzling ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B12 und die Autobahn A3 gewährleistet, welche hervorragende Verbindungen in die umliegenden Städte wie auch ins weitere Umland ermöglichen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Bahnhof in Pocking zu nutzen, der Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr bietet.
Aktuell leben in Hötzling 7114 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94099 Ruhstorf Hötzling
In 94099 Ruhstorf Hötzling bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine angenehme Zeit garantieren. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen ein und lässt Erholungsuchende die Hektik des Alltags vergessen. An den nahegelegenen Gewässern können Naturliebhaber in Ruhe angeln oder einfach die Schönheit der Umgebung genießen. Für Gaumenfreuden sorgen die traditionellen Gaststätten und Cafés, die regionale Spezialitäten in gemütlichem Ambiente servieren und so für kulinarische Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vertreten; sowohl lokale Geschäfte als auch größere Supermärkte bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf, sodass es den Bewohnern und Besuchern an nichts fehlt.
Die Region rund um Ruhstorf Hötzling hält zahlreiche Aktivitäten und Annehmlichkeiten parat. In Städten wie Passau, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen, finden sich eine reiche Auswahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Größere Einkaufszentren in Passau machen das Shoppen zu einem besonderen Erlebnis, indem sie eine große Vielfalt an Waren und Dienstleistungen präsentieren. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Golfplätze, Tennisanlagen und Hallenbäder sorgen für die notwendige Bewegung und Freizeitgestaltung. Naturparks und Wanderwege in der Umgebung laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein, und in den Wintermonaten bieten nahegelegene Skigebiete Wintersportfans Gelegenheit zum Skifahren und Rodeln. Mit diesen vielfältigen Angeboten können Bewohner und Besucher in der Region eine ausgewogene Mischung aus Entspannung, Abenteuer und Genuss erleben.
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