Immobilie verkaufen in 94099 Ruhstorf Kleeberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94099 Ruhstorf Kleeberg kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und freundliche Gemeinschaft, hat in den letzten Jahren einen Anstieg an Interessenten verzeichnet. Der Immobilienmarkt in Ruhstorf Kleeberg zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnhäusern und Grundstücken, was auf die attraktive Lebensqualität und gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Ruhe und mit größtmöglichem Erfolg begleiten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94099 Ruhstorf Kleeberg
- Wohnung verkaufen in 94099 Ruhstorf Kleeberg
- Grundstück verkaufen in 94099 Ruhstorf Kleeberg
- Ihr Immobilienmakler in 94099 Ruhstorf Kleeberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94099 Ruhstorf Kleeberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94099 Ruhstorf Kleeberg
Haus verkaufen in 94099 Ruhstorf Kleeberg
In der malerischen Region rund um Ruhstorf Kleeberg in der Postleitzahl 94099 erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bungalows, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung des Hauses. Während gut erhaltene und modernisierte Objekte entsprechend höhere Preisklassen erreichen, bieten Bestandsimmobilien ohne umfangreiche Renovierungen oftmals ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Nachfrage nach Wohnraum in 94099 Ruhstorf Kleeberg ist stabil, was sich in einer aktiven Immobilienmarktbewegung widerspiegelt. Käufer schätzen die ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen und das nahliegende Passau bietet.
Hauspreise in 94099 Ruhstorf Kleeberg
Die Hauspreise in 94099 Ruhstorf Kleeberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ruhstorf Kleeberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94099 Ruhstorf Kleeberg
Der Wohnungsmarkt in 94099 Ruhstorf Kleeberg präsentiert sich trotz seiner ländlichen Lage als dynamisch und vielfältig. Hier sind es vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen, die den Geschmack vieler potenzieller Käufer treffen. Insbesondere Immobilien, die gut in das weitläufige Grün integriert sind und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften bieten, stehen hoch im Kurs. Zudem erfreuen sich großzügige Balkon- oder Terrassenwohnungen, die einen erweiterten Wohnraum im Freien bieten, besonderer Beliebtheit. Auch der Ausbau von Dachgeschossen zu lichtdurchfluteten Loftwohnungen zieht vor allem jüngere Käuferschichten an. Die Nachfrage konzentriert sich daher vorwiegend auf gut ausgestattete Wohnungen in gepflegten, ruhig gelegenen Gebäuden, die dennoch den Vorteil einer schnellen Erreichbarkeit von Nahversorgungsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen bieten.
Wohnungspreise in 94099 Ruhstorf Kleeberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94099 Ruhstorf liegt bei 3062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94099 Ruhstorf Kleeberg
In der Region um 94099 Ruhstorf Kleeberg zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Während die Nachfrage insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern stetig steigt, zeigt sich das Angebot als begrenzt. Die Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und naturnahen Gebieten, was dazu führt, dass nur wenige Grundstücke tatsächlich für den Immobilienmarkt verfügbar sind. Dennoch sind in den letzten Jahren verstärkt Bauvorhaben zu verzeichnen, was auf die Bemühungen der Gemeinde hinweist, den städtischen Wohnraum zu erweitern und auf die hohe Nachfrage zu reagieren. Der Bau neuer Wohnanlagen, Einfamilienhäuser und Infrastrukturprojekte zeugen von einer aktiven Bautätigkeit, die jedoch aufgrund der begrenzten Flächen weiterhin mit Herausforderungen konfrontiert ist.
Grundstückspreise in 94099 Ruhstorf Kleeberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94099 Ruhstorf liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94099 Ruhstorf Kleeberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94099 Ruhstorf Kleeberg
94099 Ruhstorf Kleeberg ist eine ländlich geprägte Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet das Gebiet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Lage ermöglicht den Bewohnern einen entspannenden Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens.
Im unmittelbaren Umkreis von Ruhstorf Kleeberg liegen die Städte und Orte Passau, Pocking und Bad Füssing. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Ruhstorf durch die Nähe zur Autobahn A3 und zur Bundesstraße B12 eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte garantiert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über Bus- und Zugverbindungen gewährleistet, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Kleeberg 7114 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94099 Ruhstorf Kleeberg
Im beschaulichen Ruhstorf Kleeberg, das zur Postleitzahl 94099 gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Natur rund um Kleeberg lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Besucher die Ruhe der umgebenden Wälder und Wiesen genießen können. Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen zudem zahlreiche Radwege zur Verfügung, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Radfahrer geeignet sind. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Oasen und Thermalbädern ideale Rückzugsorte. Ergänzt wird das Freizeit- und Erholungsangebot durch eine Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf sowie regionale Spezialitäten bereithalten. Die charmante Atmosphäre der Ortsmitte mit ihren kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés lädt zudem zu einem entspannten Einkaufsbummel ein.
Auch in der weiteren Region um 94099 finden sich vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In nur wenigen Kilometern Entfernung liegt die Stadt Passau, die mit historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Veranstaltungen und einer lebendigen Innenstadt zahlreiche Besucher anlockt. Zum Beispiel kann man in Passau einen Besuch im Passauer Dom genießen oder die Veste Oberhaus erkunden. Für Naturfreunde bieten sich Tagesausflüge in den Nationalpark Bayerischer Wald an, der mit seiner unberührten Landschaft und zahlreichen Wanderrouten lockt. Shoppingfreunde können in den nahegelegenen Einkaufszentren und Outlets eine breite Palette an Produkten entdecken, während Wochenmärkte regionale Erzeugnisse und Handwerkskunst feilbieten. So gelingt es, den Aufenthalt in Ruhstorf Kleeberg und der umliegenden Region sowohl erholsam als auch abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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