Immobilie verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Langwied
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In einer malerischen Region wie Saaldorf-Surheim Langwied ist der Immobilienmarkt besonders dynamisch. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zieht viele Käufer an, die den Charme und die Lebensqualität des Landlebens schätzen. Angesichts der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit kann der Verkauf einer Immobilie in 83416 Saaldorf-Surheim Langwied eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihre Immobilien in dieser begehrten Region zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Langwied
- Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Langwied
- Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Langwied
- Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Langwied
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Langwied
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Langwied
Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Langwied
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 83416 Saaldorf-Surheim Langwied bietet sowohl den Verkäufern als auch den Käufern eine Vielzahl von Vorteilen. In dieser ländlichen Gegend, eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes, werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Bungalows und Bauernhäuser gebaut. Diese Bautypen spiegeln die traditionelle sowie moderne Architektur wider, die den Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser attraktiven Lage variieren stark und sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Alter, Zustand und Lage des Objekts. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass sich die Immobilienpreise in Saaldorf-Surheim Langwied in den letzten Jahren tendenziell steigend entwickelt haben, was die Region zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Langwied
Die Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Langwied sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1413300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Langwied
Der Wohnungsmarkt in 83416 Saaldorf-Surheim Langwied ist derzeit recht dynamisch, wobei die Nachfrage stetig steigt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem Balkon oder einer Terrasse. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung nach Salzburg und Freilassing. Auch kleinere Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer zentrumsnahen Lage finden schnell Interessenten, da sie sowohl für Singles als auch für ältere Menschen attraktiv sind. Insgesamt zeigt sich der Markt durch eine stabile Preisentwicklung und eine hohe Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten gekennzeichnet.
Wohnungspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Langwied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 4815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Langwied
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83416 Saaldorf-Surheim Langwied ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region keine großen Entwicklungsgebiete hat und viele Flächen bereits besiedelt oder landwirtschaftlich genutzt werden. Daraus ergibt sich ein begehrter Immobilienmarkt, auf dem sich Bauherren und Investoren um die wenigen verfügbaren Parzellen bemühen. In Saaldorf-Surheim Langwied wird vergleichsweise moderat gebaut, denn während einige Neubauprojekte und private Einfamilienhäuser realisiert werden, sind groß angelegte Bauvorhaben und städtische Erweiterungen eher selten. Diese Balance zwischen Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Grundstücksverkauf in der Region besonders lukrativ für Eigentümer.
Grundstückspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Langwied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 681 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Langwied
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Langwied
Die Ortschaft Langwied in der Gemeinde Saaldorf-Surheim liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Umgeben von saftigen Wiesen und grünen Feldern bietet Langwied eine ländliche Ruhe, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten und Ortschaften. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und weiten Ausblicken auf die Alpen, was sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anspricht. Die Nähe zu den Grenzen sowohl nach Österreich als auch in Richtung Chiemgau und Berchtesgadener Land macht diese Region besonders attraktiv für Tagesausflüge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
In unmittelbarer Nähe zu Langwied liegen mehrere Städte und Orte wie Freilassing, Bad Reichenhall und Laufen. Außerdem grenzt die Region an die österreichische Stadt Salzburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die Verkehrsanbindung in Langwied ist sehr gut: Über die B20 und B304 sind die umliegenden größeren Städte schnell zu erreichen. Zudem sorgt die nahegelegene A8 dafür, dass auch weiter entfernte Destinationen problemlos anzufahren sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind ebenfalls gut verfügbar, was die Mobilität der Bewohner und Besucher dieser reizvollen Region zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Langwied 5577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Langwied
In der idyllischen Gemeinde 83416 Saaldorf-Surheim Langwied gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit und Erholung. Die malerische Landschaft des Berchtesgadener Lands bietet perfekte Voraussetzungen für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren entlang gut ausgebauter Wege und durch dichte Wälder. Für Erholungssuchende stehen zudem mehrere Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die zum Verweilen und Entspannen einladen. An warmen Sommertagen bietet das nahegelegene Freibad eine willkommene Abkühlung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, mit verschiedenen Supermärkten und Fachgeschäften, die eine breite Palette an Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
In der Region rund um Saaldorf-Surheim Langwied gibt es vielfältige Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. So kann man in Bad Reichenhall die Rupertustherme besuchen, die außer Wellness- und Spa-Angeboten auch eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen bietet. Zahlreiche traditionelle Gasthäuser in der Umgebung laden zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein, bei denen regionale Spezialitäten verkostet werden können. Ein Ausflug nach Freilassing verspricht ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis mit einem breiten Sortiment an Boutiquen, Geschäften und Wochenmärkten. Naturfreunde können im Nationalpark Berchtesgaden die beeindruckende Flora und Fauna auf umfangreichen Pfaden erkunden.
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