Immobilie verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Schmidbauer
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Der Verkauf einer Immobilie in 83416 Saaldorf-Surheim, einem idyllischen Ortsteil des bayerischen Landkreises Berchtesgadener Land, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region erfreut sich steigender Nachfrage aufgrund ihrer reizvollen Lage zwischen Chiemsee und den Alpen sowie der Nähe zur Stadt Salzburg. Trotz der hohen Attraktivität bleibt der Markt jedoch überschaubar, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen birgt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die Verkäufer in Saaldorf-Surheim berücksichtigen sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, die Bedeutung professioneller Beratung und die notwendigen Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Schmidbauer
- Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Schmidbauer
- Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Schmidbauer
- Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Schmidbauer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Schmidbauer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Schmidbauer
Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Schmidbauer
Beim Hausverkauf in 83416 Saaldorf-Surheim Schmidbauer gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Dazu zählen hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Auch stilvolle Bungalows und landestypische Bauernhäuser prägen das Bild dieser ländlichen und zugleich naturnahen Region. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb von Saaldorf-Surheim. Generell kann gesagt werden, dass sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien eine wertstabile Anlage darstellen, was die Region besonders attraktiv für Käufer und Verkäufer macht.
Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Schmidbauer
Die Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Schmidbauer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1340100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Schmidbauer
Der Wohnungsmarkt in 83416 Saaldorf-Surheim Schmidbauer zeigt sich momentan dynamisch und vielversprechend. Insbesondere Wohnungen in ruhiger, ländlicher Lage, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind hier besonders begehrt. Objekte mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie energieeffizienter Bauweise, Balkon oder Terrasse sowie großzügigen Grünflächen erhöhen zusätzlich das Interesse potentieller Käufer. Die Nachfrage wird zudem durch die malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität in der Region gesteigert, wodurch Wohnungen in dieser Gegend oft schnell einen neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Schmidbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 5052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Schmidbauer
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 83416 Saaldorf-Surheim, insbesondere in der Gegend Schmidbauer, gestaltet sich aktuell als vielversprechende Möglichkeit für Investoren und Privatpersonen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser attraktiven Gegend um Saaldorf-Surheim ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln, um attraktive Stücke zu sichern. In der Region wird außerdem kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch größere Wohnbauprojekte zu beobachten sind. Diese Bautätigkeit spiegelt die hohe Nachfrage und das wachsende Interesse an dem Gebiet wider und trägt zur anhaltenden Attraktivität als Wohn- und Investitionsstandort bei.
Grundstückspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Schmidbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 673 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 336500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 605700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Schmidbauer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Schmidbauer
83416 Saaldorf-Surheim Schmidbauer liegt im südostbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zu Salzburg aus. Das Dorf ist eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und weiten Feldern, die eine idyllische und zugleich zentrale Lage bietet.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich verschiedene Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Salzburg, eine der bekanntesten Städte Österreichs, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Auch die deutschen Städte Freilassing, Bad Reichenhall und Laufen sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Saaldorf-Surheim Schmidbauer ist ausgezeichnet, sowohl durch den Individualverkehr als auch durch öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B20 und B304 sorgen für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof in Freilassing bietet zudem gute Zugverbindungen, insbesondere nach Salzburg und München. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, was die Mobilität innerhalb der Region weiter erleichtert. Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Schmidbauer 5577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Schmidbauer
In der Region 83416 Saaldorf-Surheim bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Gemeinde im Süden Bayerns besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und vielfältigen Aktivitäten. Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Natur und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein, bei denen man die Ruhe des ländlichen Raumes genießen kann. Verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen zur Verfügung und ermöglichen Aktivitäten wie Tennis, Reiten oder Fußball. Für Erholungssuchende bieten die ortsansässigen Wellnesshotels und örtlichen Therme wohltuende Entspannung und Regeneration. Gleichzeitig sorgen kleine, charmante Geschäfte, Cafés und Restaurants für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, das lokale Produkte und kulinarische Genüsse in den Mittelpunkt stellt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichhaltig. In der Nachbarschaft lädt das Salzbergwerk Berchtesgaden zu interessanten Führungen ein und der nahegelegene Königsee bietet Möglichkeiten zum Bootfahren und Wandern im Nationalpark Berchtesgaden. Wintersportbegeisterte können sich in den nahegelegenen Skigebieten austoben, während im Sommer die zahlreichen Badeseen wie der Waginger See oder der Thumsee zur Abkühlung einladen. Für Shopping-Liebhaber gibt es in den nächstgelegenen Städten Bad Reichenhall und Freilassing eine Vielzahl an Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Flanieren einladen. Regionale Märkte und Veranstaltungen bieten zudem Gelegenheit, traditionelle Handwerkskunst und regionale Köstlichkeiten zu entdecken.
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