Immobilie verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Pendelhagen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83416 Saaldorf-Surheim, speziell im ruhigen und idyllischen Ortsteil Pendelhagen, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigentümer, die ihr Eigentum veräußern möchten. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Freilassing und Salzburg aus. Sowohl Familien als auch Investoren zeigen ein zunehmendes Interesse an diesem Gebiet, was den Immobilienmarkt hier dynamisch und vielversprechend macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pendelhagen zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, Käuferprofile und wertsteigernde Maßnahmen, die Ihren Verkaufserfolg maximieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Pendelhagen
- Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Pendelhagen
- Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Pendelhagen
- Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Pendelhagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Pendelhagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Pendelhagen
Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Pendelhagen
Der Verkauf eines Hauses in Saaldorf-Surheim Pendelhagen kann für Interessierte eine attraktive Investition darstellen, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In dieser idyllischen Gegend Oberbayerns findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser, die für ihre robuste Bauweise und großen Grundstücke bekannt sind. Auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Saaldorf-Surheim Pendelhagen variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Häuser ab. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten ländlichen Umgebung ist in jüngster Zeit gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt, die tendenziell auf einem stabilen bis steigenden Niveau liegen.
Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Pendelhagen
Die Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Pendelhagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1340400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Pendelhagen
Der Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Pendelhagen gestaltet sich in der Regel recht vielversprechend aufgrund der allgemeinen Attraktivität der Region. Der Wohnungsmarkt in Saaldorf-Surheim ist recht dynamisch, da viele Menschen die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Traunstein schätzen. Besonders begehrt sind in dieser Gegend gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten sind ebenfalls sehr gefragt, da diese zusätzlichen Außenflächen in der ländlichen Umgebung eine hohe Lebensqualität versprechen. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Ausstattungen, was den marktgängigen Wert von Bestandswohnungen, die solche Merkmale aufweisen, weiter erhöht.
Wohnungspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Pendelhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 4645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Pendelhagen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83416 Saaldorf-Surheim Pendelhagen ist hoch, da die attraktive Lage im Berchtesgadener Land potenziellen Käufern sowohl eine malerische Landschaft als auch eine gute Anbindung zu nahegelegenen Städten wie Salzburg und Bad Reichenhall bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser ländlich geprägten Gegend ist jedoch begrenzt, was den Wert der verfügbaren Flächen in die Höhe treibt. Trotz der stärkeren Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, da die Bebauung durch strenge regionale Richtlinien und den Erhalt des charmanten Ortsbildes reguliert wird. Bauträger und private Investoren zeigen dennoch Interesse an der Region und suchen nach geeigneten Flächen, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Pendelhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 674 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 337000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 606600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Pendelhagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Pendelhagen
Die Lage von 83416 Saaldorf-Surheim Pendelhagen ist geprägt durch ihre idyllische Umgebung im bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, unweit der österreichischen Grenze. Das Gebiet zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, während es gleichzeitig durch seine günstige Verkehrsanbindung besticht. Die Nähe zur Stadt Salzburg in Österreich, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, bietet eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B20 und verschiedene lokale Straßen gewährleistet, wodurch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz nahtlos funktioniert.
Im unmittelbaren Umkreis von Saaldorf-Surheim Pendelhagen liegen verschiedene Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zum ländlichen Charme des Ortes bieten. Dazu gehören Freilassing, das etwa 5 Kilometer entfernt ist, sowie Bad Reichenhall und Laufen, die jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B20 besonders vorteilhaft, die eine direkte und schnelle Verbindung sowohl nach Freilassing als auch zu anderen umliegenden Städten schafft. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz, wobei insbesondere die Verbindungen nach Freilassing und Salzburg von Bedeutung sind. Dank dieser Infrastruktur eignet sich Saaldorf-Surheim Pendelhagen sowohl für Pendler als auch für Menschen, die eine ruhige Wohsumgebung mit guter Erreichbarkeit bevorzugen.
Aktuell leben in Pendelhagen 5577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Pendelhagen
Saaldorf-Surheim Pendelhagen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege die Naturfreunde erfreuen. Erholungsbedürftige können in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Spas entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortskern und in naher Umgebung, wo eine Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen zur Verfügung steht. Ob für den alltäglichen Bedarf oder für besondere Anlässe, die Einkaufsmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Region besticht durch eine reiche Auswahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsangeboten. Naturliebhaber kommen im Rupertiwinkel voll auf ihre Kosten, wo sie die malerischen Wanderwege im Naturpark Berchtesgadener Land erkunden können. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die nahegelegene Stadt Salzburg mit ihrem reichhaltigen kulturellen Erbe. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von gemütlichen Märkten in den umliegenden Dörfern bis hin zu großen Einkaufszentren in Städten wie Freilassing. Diese vielseitigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Shopping-Begeisterte gleichermaßen.
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