Immobilie verkaufen in 83122 Samerberg Bruchfeld
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Wer eine Immobilie in 83122 Samerberg Bruchfeld verkaufen möchte, profitiert von einer starken Nachfrage in einer der beliebtesten Regionen Oberbayerns. Die malerische Lage zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Inn-Tal zieht sowohl Naturliebhaber als auch Pendler nach Samerberg. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine kontinuierliche Wertsteigerung erfahren, was diese Gegend besonders attraktiv für Investoren und Privatpersonen macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 83122 Samerberg Bruchfeld erläutert und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und welche regionalen Faktoren den Markt beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83122 Samerberg Bruchfeld
- Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Bruchfeld
- Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Bruchfeld
- Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Bruchfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Bruchfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Bruchfeld
Haus verkaufen in 83122 Samerberg Bruchfeld
Der Verkauf eines Hauses in 83122 Samerberg Bruchfeld bietet potenziellen Käufern eine attraktive Gelegenheit, in eine landschaftlich reizvolle Gegend zu investieren. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, die oft eine traditionelle bayerische Architektur aufweisen. Zudem findet man vereinzelt moderne Architektenhäuser, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Samerberg Bruchfeld variieren je nach Haustyp, Baujahr und Grundstücksgröße. Generell sind die Preise aufgrund der begehrten Lage und der hohen Lebensqualität in dieser Region jedoch entsprechend hoch. Käufer können hier mit einer soliden Wertanlage rechnen, die neben dem Wohnkomfort auch ein besonderes Naturerlebnis bietet.
Hauspreise in 83122 Samerberg Bruchfeld
Die Hauspreise in 83122 Samerberg Bruchfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1211800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1817700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Samerberg Bruchfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Bruchfeld
Der Wohnungsmarkt in der Region um 83122 Samerberg Bruchfeld zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, befeuert durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München. Gerade in landschaftlich reizvollen Gegenden wie Samerberg suchen viele Menschen ein ruhiges und naturnahes Zuhause. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Blick auf die umliegenden Berge. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Zudem sind Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen und nachhaltiger Bauweise besonders gefragt, da sie langfristig Kosten sparen und einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit regem Interesse von potentiellen Käufern rechnen und sollte auf eine ansprechende Präsentation der Vorzüge der Immobilie achten.
Wohnungspreise in 83122 Samerberg Bruchfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83122 Samerberg liegt bei 4907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Samerberg Bruchfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Bruchfeld
Das Grundstück in 83122 Samerberg Bruchfeld zu verkaufen, steht in einer Region mit einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien. Samerberg, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, zieht vor allem Naturliebhaber und Menschen an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, was die Nachfrage nach Grundstücken stark erhöht hat. Das Angebot an Bauland ist jedoch begrenzt, da die Bebauung in dieser idyllischen Gegend strengen Auflagen unterliegt, um den Charakter des ländlichen Raums zu bewahren. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf hochwertigen Einfamilienhäusern und kleinen Wohnprojekten liegt, die sich harmonisch in die bestehende Landschaft einfügen. Investoren und Bauherren sollten daher auf derartige Gegebenheiten achten und sich frühzeitig um die notwendigen Genehmigungen und Planungen kümmern.
Grundstückspreise in 83122 Samerberg Bruchfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83122 Samerberg liegt bei 1142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 571000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1027800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Bruchfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Bruchfeld
Die Gemeinde Samerberg im Bruchfeld zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der bayerischen Voralpen aus. Diese wunderschöne Region ist etwa 640 Meter über dem Meeresspiegel gelegen und bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berge. Samerberg gehört zum Landkreis Rosenheim und ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im Umkreis von Samerberg Bruchfeld sind Rosenheim, etwa 15 Kilometer entfernt, sowie die Marktgemeinde Neubeuern und die Stadt Bad Aibling. Auch das bayerische Voralpenland hat mit Orten wie Prien am Chiemsee oder Aschau im Chiemgau attraktive Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung von Samerberg Bruchfeld ist größtenteils auf den Individualverkehr ausgelegt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B15 und B307 ist Samerberg gut erreichbar, während die Autobahn A8 (München-Salzburg) lediglich eine kurze Fahrt entfernt ist, was eine schnelle Verbindung sowohl nach München als auch nach Salzburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, jedoch begrenzt, sodass ein eigener PKW für die Bewohner und Besucher von Vorteil ist.
Aktuell leben in Bruchfeld 2882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Bruchfeld
Die Region rund um 83122 Samerberg Bruchfeld ist ein Paradies für Erholungssuchende und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei der nahegelegene Samerberg mit seinem weitläufigen Wegenetz und atemberaubenden Ausblicken besonders beliebt ist. Für diejenigen, die Entspannung und Ruhe bevorzugen, gibt es zahlreiche ruhige Plätze und Naturbänke. Im Sommer locken außerdem verschiedene Badeseen in der Umgebung, die mit ihrem klaren Wasser für Abkühlung sorgen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so finden sich in Bruchfeld und den umliegenden Ortschaften gut sortierte Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die mit regionalen Produkten und einem persönlichen Service überzeugen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise ist das Chiemsee-Alpenland eine Attraktion für Wassersportliebhaber, Segeln, Surfen und Bootsfahrten stehen hier hoch im Kurs. Für Kulturliebhaber bieten sich Besuche historischer Stätten wie das Schloss Hohenaschau oder das Kloster Seeon an. Ein Tipp für Erholungssuchende ist die Therme Bad Aibling, die mit ihren verschiedenen Saunen und Wellness-Angeboten zum Entspannen einlädt. Auch für den kulinarischen Genuss ist gesorgt: Zahlreiche traditionelle Wirtshäuser und Restaurants bieten regionale Spezialitäten wie Brezen und Obazda. Shopping-Fans kommen in den nahegelegenen Städten wie Rosenheim auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Fachgeschäften eine breite Palette an Waren anbietet.
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