Immobilie verkaufen in 83122 Samerberg Obereck
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 83122 Samerberg Obereck eröffnet spannende Möglichkeiten, aber auch einige Herausforderungen. Die malerische Gemeinde ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und den hohen Lebensstandard, was sie bei Käufern besonders begehrt macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stetige Nachfrage, unterstützt durch eine starke regionale Wirtschaft und eine steigende Bevölkerungszahl. Diese Faktoren tragen zu stabilen Preisen und vielseitigen Verkaufschancen bei.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Samerberg Obereck zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktentwicklungen, rechtliche Rahmenbedingungen und praktische Tipps für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83122 Samerberg Obereck
- Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Obereck
- Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Obereck
- Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Obereck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Obereck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Obereck
Haus verkaufen in 83122 Samerberg Obereck
Der Verkauf eines Hauses in 83122 Samerberg Obereck bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Vorwiegend finden sich hier traditionelle bayerische Landhäuser mit weitläufigen Gärten und charakteristischen Holzelementen, die einen besonderen Charme versprühen. Moderne Einfamilienhäuser und stilvolle Ferienhäuser ergänzen das Angebot und tragen zur architektonischen Vielfalt des Gebiets bei. Die Preise für Häuser in Samerberg Obereck sind aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität entsprechend angesiedelt. Potenzielle Käufer sollten sich auf ein hochwertiges Immobilienangebot einstellen, das den besonderen Reiz dieser Region widerspiegelt. Die Nachfrage ist aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an das Umland hoch, was sich ebenfalls in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83122 Samerberg Obereck
Die Hauspreise in 83122 Samerberg Obereck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1233200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1849800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Obereck
Der Wohnungsmarkt in 83122 Samerberg Obereck gestaltet sich als äußerst dynamisch und attraktiv, insbesondere aufgrund der malerischen Umgebung und der hohen Lebensqualität in dieser ländlichen Gegend. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge sind besonders begehrt. Auch Objekte mit Gartenanteil oder Balkonen, die eine naturnahe und gleichzeitig komfortable Lebensweise ermöglichen, finden schnell Interessenten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wird zusätzlich durch die gute Anbindung an größere Städte und eine ausgezeichnete Infrastruktur gestützt, was den Verkauf einer Wohnung in Samerberg Obereck zu einer lukrativen Angelegenheit macht.
Wohnungspreise in 83122 Samerberg Obereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83122 Samerberg liegt bei 4335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Obereck
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83122 Samerberg Obereck ist in letzter Zeit stark angestiegen. Dies liegt größtenteils an der attraktiven landschaftlichen Lage und der ruhigen Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Zugezogene anzieht. Das Angebot an Grundstücken in dieser Gegend ist jedoch begrenzt, da der Ort eine eher ländliche Struktur aufweist und große Teile der Fläche landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt dazu, dass verfügbare Bauplätze schnell vergriffen sind und die Preise für Grundstücke kontinuierlich steigen. Obwohl in Samerberg Obereck einige Neubauprojekte realisiert werden, hält dies nicht ganz mit der hohen Nachfrage Schritt. Bauvorhaben sind in der Regel sorgfältig geplant und berücksichtigen die natürlichen Gegebenheiten sowie den Erhalt der regionalen Landschaft. Dies führt insgesamt zu einem sehr begehrten, aber auch wettbewerbsintensiven Markt für Grundstücke in der Region.
Grundstückspreise in 83122 Samerberg Obereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83122 Samerberg liegt bei 961 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 480500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 864900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1922000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Obereck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Obereck
Der Ort Samerberg Obereck liegt im Südosten Deutschlands, eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft Bayerns. Diese kleine Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage inmitten sanfter Hügel und ausgedehnter Wiesen, die von einer beeindruckenden Bergkulisse eingerahmt werden. Samerberg Obereck profitiert von einer gut ausgebauten verkehrlichen Infrastruktur, die eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte ermöglicht. Die Region rund um Samerberg ist geprägt von Ruhe und Natur, was sie zu einem idealen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Samerberg Obereck liegen mehrere interessante Städte und Ortschaften. Rohrdorf, Neubeuern und Nußdorf am Inn sind nur eine kurze Fahrt entfernt und laden zu Besichtigungen und Ausflügen ein. Auch die Stadt Rosenheim, mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist leicht erreichbar und liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Samerberg Obereck gestaltet sich insgesamt sehr günstig: Über die nahegelegene Bundesautobahn A8 hat man eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten München und Salzburg. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch auch Personen ohne Auto problemlos die umliegenden Orte erreichen können. Für Wanderer und Naturfreunde gibt es zudem ein dichtes Netz an Wanderwegen, die direkt in der idyllischen Umgebung beginnen und zu beeindruckenden Aussichtspunkten sowie gemütlichen Almwirtschaften führen.
Aktuell leben in Obereck 2882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Obereck
Der idyllische Ort 83122 Samerberg Obereck bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Die klare Bergluft und das beeindruckende Panorama machen die Ausflüge zu einem unvergesslichen Erlebnis. Nach einem aktiven Tag in der Natur bieten gemütliche Gasthäuser traditionelle bayerische Küche, in denen man sich kulinarisch verwöhnen lassen kann.
In der Region findet man zahlreiche attraktive Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise in der nahegelegenen Stadt Rosenheim bummeln und in einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen stöbern. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung Thermalbäder wie die Therme Bad Aibling, die Entspannung und Wellness auf höchstem Niveau bieten. Naturfreunde können zudem den Chiemsee mit seinen vielfältigen Wassersportaktivitäten oder eine Schiffsfahrt zu den Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee erkunden. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Veranstaltungen im Umland, die von Konzerten über Theateraufführungen bis hin zu traditionellen Festen reichen.
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